Huoneisto kiinteistö myytävänä Es Camp De Mar / El Camp De Mar, Andratx, Mallorcassa

Ensimmäinen asia, jonka huomaa astuessaan tähän toisen kerroksen asuntoon, on se, miten valo osuu asuintiloihin. Eteläsuuntaisuus takaa, että päivän luonnonvalo tulee suoraan keskeisiin oleskelutiloihin suurten lattiasta kattoon ulottuvien aukkojen kautta. Kyse ei ole pimeästä tai suljetusta rannikkoasunnosta, vaan tila tuntuu avoimelta ja valoisalta jo avainta kääntäessä. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja intuitiivinen: se rakentuu avaran suunnittelun varaan, jossa olohuone virtaa luonnollisesti huippuluokan design-keittiöön. Päivittäiseen ruoanlaittoon on runsaasti tilaa sekä ruokapöydälle sopiva paikka ilman tunnetta ahtaudesta.

Siirtymä sisäelämästä ulkoilmaan on välitön. Parveke-terassi yhdistyy suoraan pääoleskelualueeseen ja toimii ikään kuin oleskelutilan jatkeena ulkona. Terassi on riittävän tilava ruokailuhuonekaluille ja sopiville ulkoistuimille, ja asennetut aurinkosuojat mahdollistavat keskipäivän auringon hallinnan samalla, kun voit katsella suoraan Camp de Marin rantaa ja avomerta.

Molemmat makuuhuoneet on sijoitettu siten, että ne tarjoavat yksityisyyttä suhteessa pääoleskelualueeseen. Niissä on massiivinen parkettilattia jalkojen alla, mikä tuntuu lämpimämmältä ja kodikkaammalta kuin muualla asunnossa käytetty kylmä keraaminen laatta. Päämakuuhuone sopii hyvin maisemaan, kun taas toinen makuuhuone on ihanteellinen vieraille tai perheen käyttöön. Kaksi kylpyhuonetta ovat siistejä ja toimivia: niissä on sopivat pyyhekuivaimet ja nykyaikaiset wc-istuimet, jotka kestävät päivittäisen käytön. Ilmastointi kiertää koko asunnon ja auttaa hallitsemaan täyden kesän kosteutta. Alumiini-ikkunat, joissa on kaksinkertainen lasitus, pitävät tilan hyvin eristettynä ja hiljaisena, kun ne ovat suljettuina.

Asuminen tässä Camp de Mar -kulmassa tarkoittaa, että autosi on suurimman osan ajasta pysäköitynä sinulle osoitetulle yksityiselle pysäköintipaikalleen. Voit poistua suoraan rakennuksesta ja olla rannalla hiekalla kolmessakymmenessä sekunnissa. Välittömässä läheisyydessä on Camp de Marille ominaista, rentoa rannikollista tunnelmaa, joka pysyy rauhallisena myös kesäkauden huippukuukausina. Aamurutiiniasi varten leipomot ja paikalliset kahvilat ovat viiden minuutin kävelymatkan päässä pitkin rantapromenadin tasaisia polkuja.

Urheilun ystäville sijainti on erittäin strateginen. Golf de Andratx on käytännössä nurkan takana: tarjolla on haastava, 18-reikäinen kenttä sekä seuran erinomainen ravintola, joka toimii luonnollisena kohtaamispaikkana asukkaille. Rannikkotiet ja ympäröivät kukkulat tarjoavat välittömiä reittejä pyöräilyyn ja vaellukseen ilman raskaaseen liikenteeseen joutumista. Merelliset harrastukset on katettu myös läheisellä Puerto de Andratx -venesatamalla, joka on kymmenen minuutin ajomatkan päässä ja tarjoaa turvalliset laituripaikat, venepalvelujen vuokraukset sekä aktiivisen kalastuslaivaston, jossa tuore saalis voi ostaa suoraan laitureilta.

Pysyväasuntoa etsiville perheille tarjolla on suora pääsy laadukkaaseen koulutukseen. Kansainväliset vaihtoehdot ovat viidentoista–kymmenenkymmenen minuutin ajomatkan päässä. Päivittäisiin ostoksiin ja laajempiin hankintoihin lähellä oleva Andratx tarjoaa perinteisiä viikoittaisia markkinoita, joilla myydään paikallisia tuotteita, sekä vakiintuneita supermarketteja ja rautakauppoja.

Yhteydet saaren muuhun osaan ovat suorat ja tehokkaat. Päätie on helppojen yhteyksien päässä laaksosta, joten Palma-keskustaan pääsee ajamalla noin 25 minuutissa liikeasioita, teatterivierailuja tai sairaalakäyntejä varten. Kansainvälinen lentoasema sijaitsee 30 minuutin miellyttävän ajomatkan päässä, mikä tekee kiinteistöstä erittäin käytännöllisen viikonloppumatkoille tai nopeille pakopaikoille.

Keskeiset tiedot

- Sisätila: Kahdeksankymmentäkaksi neliömetriä rakennettua asuinpinta-alaa.
- Tontin koko: Ei sovellettavissa, koska kyseessä on asuinkerrostaloasunnon yksikkö aivan ensimmäisellä rannalla.
- Terassin koko: Yksittäinen parveke-terassi, varustettu sisäänvedettävillä aurinkosuojilla.
- Makuuhuoneet ja kylpyhuoneet: Kaksi kahden hengen makuuhuonetta ja kaksi täysikokoista kylpyhuonetta.
- Suunta: Suoraan etelään suunnattu, mikä optimoi päivittäisen auringonvalon ja luonnonvalon saannin.
- Rakennus- tai peruskorjausvuosi: Modernisoitu nykyaikaisilla korkeatasoisilla viimeistelyillä, design-keittiöllä ja laadukkailla laatoilla.
- Etäisyydet maamerkkeihin: 0 metriä Camp de Marin rannalle, 2 minuuttia Golf de Andratxille, 10 minuuttia Puerto de Andratx -venesatamaan, 25 minuuttia Palma-keskustaan ja 30 minuuttia Palma-lentokentälle.

Kysymykset ja vastaukset

Mitkä ovat tämän kiinteistön keskeiset hyödyt?
Pääasiallinen hyöty on ehdoton sijainti aivan ensimmäisellä rannalla, jonka ansiosta voit kävellä suoraan asunnosta hiekalle ylittämättä vilkkaita teitä. Tätä täydentää valoisa eteläsuuntaus, korkealaatuinen sisäviimeistely parketilla ja keramiikalla sekä mahdollisuus yksityiseen pysäköintipaikkaan ja erilliseen varastotilaan.

Mitkä ovat matka-ajat tästä kiinteistöstä?
Palma-lentokenttä on 30 minuutin ajomatkan päässä Ma-1-moottoritietä pitkin. Palma-keskus on 25 minuutin ajomatkan päässä. Julkisen liikenteen yhteydet kylästä kestävät noin 50 minuuttia pääkaupunkiin. Lähin ranta on 0 minuutin päässä; paikalliset koulut ovat 15–25 minuutin ajomatkan päässä; ja paikalliset merenrantabaarit ja -ravintolat ovat 2–5 minuutin tasaisella kävelymatkalla.

Mitkä paikalliset baarit ja ravintolat ovat lähellä?
Ravintola kallioisen muodostelman päällä suoraan lahden äärellä, lyhyen kävelymatkan päässä. Rantapromenadia pitkin on ravintoloita ja välimerellisiä ruokailumahdollisuuksia sekä epämuodollisia italialaisia pizzerioita ja päiväkahviloita meren rannassa.

Mitkä ovat tämän alueen keskeiset hyödyt?
Camp de Mar tarjoaa tasapainon puhtaan ja suojatun luonnonlahden sekä korkeatasoisten palvelujen välillä. Se välttää isompien matkailukohteiden suuret kaupalliset väkijoukot samalla, kun lähellä on kävelymatkan päässä golfkenttä, luksushotelleja ja päivittäisiin tarpeisiin tarkoitetut perusliikkeet. Se on turvallinen, hyvin hoidettu merenrantakohde.