Huvila kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Kiinteistön yhteenveto ja näköala-analyysi

Niille, jotka arvioivat kiinteistön ostamista tai investointia Costa Blancan pohjoisen premium-alueella, akseli Jàvean ja Morairan välillä keskittyy muutamiin rannikkojulkaisun vahvimmista, arvon säilyttävimmistä asuinkohteista. Tämä huvila Residencial Magnoliasissa sijaitsee juuri tällä käytävällä Cumbre del Solin alueella, joka on vakiintunut viite kansainväliselle ostajalle, joka etsii avaria näkymiä Välimerelle itsenäisenä asuinrakennuksena.

Kiinteistön kokonaisrakennusala on 297 m² yksityisellä 730 m² tontilla, josta 233 m² kuuluu asuinrakennukselle ja varastotiloihin, 64 m² terassille ja uima-allasalueelle, 24 m² katetulle pysäköinnille pergolalla sekä lisäksi noin 20 m²:n lisäpuutarhaterassille.

Residencial Magnolias määrittää profiilinsa tonttien välillä 750–1.200 m², suuntauksilla Itä, Etelä tai Länsi sekä panoraamanäkymillä avautuen Välimerelle. Tontin vähyys rakentamiseen itsenäisille huviloille näissä olosuhteissa Benitachellissa on arvotekijä, jonka markkina on vahvistanut ja vakiinnuttanut jatkuvasti.

Yksityinen infinity-allas, merinäkymät ja vähähoitoinen Välimeren puutarha muodostavat kohteen, joka sopii ympärivuotiseen asuinkäyttöön, ei yksinomaan loma-asunnoksi. Residencialin Itä-, Etelä- tai Länsi-suuntaisuus edistää talviaikaan auringonvalon kerääntää, mikä on ratkaiseva kriteeri Keski-Euroopan ostajalle, joka arvioi todellista asumiskelpoisuutta kylmien kuukausien aikana Cumbre del Solissa.

Sisäinen pohjaratkaisu ja asumismukavuus

Huvila on järjestetty kahteen kerrokseen, joissa on selkeä toiminnallinen jako pääasumistason ja alemman tason välillä, joka on tarkoitettu vieraille tai laajalle perheelle.

Pääkerros: kolme kaksinkertaista makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, olohuone-ruokailuhuone, avokeittiö sekä suora kulku pääterassille ja yksityiselle infinity-uima-altaalle.

Alakerros: kaksi kaksinkertaista makuuhuonetta, yksi kylpyhuone, toinen oleskeluhuone, tekninen huone, varastotila sekä pesutila/pyykkihuone.

Tämä pohjaratkaisu sopii erityisen hyvin pidempiaikaisiin perheen oleskeluihin, itsenäiseen vieraiden majoitukseen tai omistajille, jotka haluavat yhdistää yksityiskäytön erillisiin sosiaalisiin tiloihin. Pääkerros keskittää arjen asumisen yhteen tasoon, kun taas alakerros tuo joustavuutta vieraille, etätyöhön tai pidempään oleskeluun.

Kiinteistöön sisältyy lisäksi pesutila/pyykkihuone, varastotila ja tekninen huone. Nämä parantavat päivittäistä toimivuutta ja pitävät asuinalueet vapaana operatiivisesta käytöstä. Välimeren puutarha on suunniteltu vähähuoltoiseksi, ja ulkotiloissa on arkikäyttöön sopivia viihtyisiä nurkkauksia, jotka antavat kiinteistölle asuttavan ja mittasuhteiltaan sopivan luonteen.

Kuten kaikilla Cumbre del Solin korkeammilla asuinalueilla, ostajan tulee ymmärtää ympäristön topografinen todellisuus. Näkymät ja yksityisyys ovat suoran seurausta rannikkorinteestä ja korkeuseroista. Yksityisauto on käytännössä välttämätön päivittäiseen elämään, palveluiden, rantojen ja yhteyksien hoitamiseen Jàveaan, Morairaaan ja Benitachelliin.

Varustelu ja tekninen tehokkuus

Huvila esitetään virheettömässä kunnossa, mikä on merkittävä etu käytetyn kiinteistön markkinassa. Kansainväliselle ostajalle hyvin säilytetty jälleenmyyntikohde tarjoaa välittömän käyttövalmiuden ja mahdollistaa kiinteistön todellisen kunnon arvioimisen ennen kauppaa.

Rakennettuihin pinta-aloihin sisältyy eriytettyjä teknisiä ja varastointitiloja, jotka helpottavat asunnon, allasjärjestelmien ja muun kokonaisvarustelun pitkäaikaista ylläpitoa. 24 m²:n katettu pysäköinti pergolalla tarjoaa käytännöllistä suojaa ajoneuvoille.

Nykyaikaisena huvila-asuntona Cumbre del Solissa kiinteistö on tarkistettava teknisen due diligence -prosessin kautta, joka kattaa eristyksen, ilmastoinnin, allasvarusteet, sähköasennukset, vesijärjestelmät, ikkunasepät, vedeneristyksen ja energiatodistuksen sekä myös ylläpitohistorian. Tämä prosessi antaa ostajalle varmuutta ja selkeän käsityksen suojelun/ylläpidon tasosta ennen hankintaa.

Sijainti ja ympäristön todellisuus

Residencial Magnolias kuuluu Cumbre del Solin eteläiseen asuinalueeseen, Jàvean ja Morairan kiinteistömarkkinoiden väliselle alueelle. Tämä sijainti on erityisen merkityksellinen ostajille, jotka etsivät itsenäistä huvilaa merinäköaloilla Costa Blancan pohjoiselta alueelta ilman, että he astuvat kummankaan paikkakunnan tiheämpään kaupunkirakenteeseen.

Residencial Magnoliasin virallinen etäisyysprofiili on seuraava:

1–2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos ja Cala Llebeig.
3–4 km: Centro Comercial Adelfas, padel- ja tenniskentät, Lady Elizabeth School ja Mercadona.
6–8 km: Mas y Mas, Benitachellin keskusta, Playa El Portet Morairassa ja Jávea Golf Club.
13 km: Playa del Arenal Jàveassa.

Kyseessä on kansainvälinen asuinympäristö, jolla on vahva vetovoima eurooppalaiselle ostajalle, joka arvostaa merinäkymiä, yksityisyyttä, pääsyä kansainvälisiin kouluihin, vakiintuneita palveluja sekä samanaikaista läheisyyttä Morairaan ja Jàveaan. Korkealle kohoava rannikon topografia on osa arvolupausta, mutta se tarkoittaa, että yksityisauto ei ole vaihtoehto vaan välttämättömyys rantojen, supermarketien, koulujen, ravintoloiden ja lähialueiden käytännölliseen saavuttamiseen.

Usein kysytyt kysymykset

Onko tämä huvila Magnoliasissa parempi vaihtoehto kuin ostaa suoraan Jàveasta tai Morairasta?

Ostajille, jotka pitävät etusijalla merinäkymiä, yksityisyyttä, nykyaikaista huvilan muotoilua sekä pääsyä samanaikaisesti molempiin paikkakuntiin, Magnolias Cumbre del Solissa voi olla vankka vaihtoehto ostaa kiinteistö Jàveasta tai Morairasta. Se sijaitsee näiden kahden paikkakunnan välisellä käytävällä, ja Playa El Portet Morairassa, Jávea Golf Club sekä Benitachellin palvelut ovat 6–8 km:n säteellä, ja Playa del Arenal Jàveassa 13 km:n päässä.

Sopiiko kiinteistö ympärivuotiseen asuinkäyttöön?

Kyllä. Pohjaratkaisu tukee ympärivuotista käyttöä. Pääkerroksessa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, pääasuintila, avokeittiö ja suora kulku terassille, kun taas alakerros tarjoaa kaksi lisämakuuhuonetta, toisen kylpyhuoneen, toisen oleskeluhuoneen sekä teknisiä tiloja. Vähähoitoinen puutarha ja yksityinen katettu pysäköinti vahvistavat päivittäisen käytännöllisyyden.

Onko ajoneuvo välttämätön asumiseen tässä huvilassa?

Kyllä. Yksityisauto on tarpeen, koska Cumbre del Sol on korkealle kohoava rannikkoalue, jossa korkeuserot ovat merkittäviä. Juuri tämä topografia luo merinäkymät, yksityisyyden ja avoimen asuinluonteen, mutta päivittäinen pääsy rannoille, liikkeisiin, kouluihin, urheilutiloihin sekä Jàveaan, Morairaan ja Benitachelliin on huomattavasti käytännöllisempää autolla.