Huvila kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Kiinteistön yhteenveto ja näköala-analyysi

Niille, jotka arvioivat kiinteistön ostamista tai sijoittamista Costa Blanca Norten premium-alueella, Jávean ja Morairan välinen alue keskittyy Alicanten rannikon taloudellisesti vakaimpiin asuinpaikkoihin. Tämä Residencial Magnolias -alueella sijaitseva huvila sijoittuu juuri tälle vyöhykkeelle, Cumbre del Soliin, joka on vakiintunut kohde kansainvälisille ostajille, jotka etsivät avaria näkymiä Välimerelle ja itsenäisen asunnon luonnetta.

Kiinteistössä on yhteensä 297 m² rakennettua pinta-alaa 730 m²:n yksityisellä tontilla. Tästä 233 m² käsittää asuintilat ja varastotilat, 64 m² terassin ja allasalueen, 24 m² katettua pergolalla varustettua pysäköintitilaa sekä lisäksi noin 20 m²:n puutarhaterassin.

Residencial Magnolias tunnetaan 750–1 200 m²:n tonteista, itään, etelään tai länteen suuntautuvista näkymistä sekä avarista panoraamanäkymistä Välimerelle. Benitachellin kaltaisilla ehdoilla varustettujen itsenäisten huviloiden rakennuskelpoisen maan rakenteellinen niukkuus on arvotekijä, jonka markkinat ovat vahvistaneet tasaisesti.

Yksityinen infinity-allas, merinäköala ja helppohoitoinen välimerellinen puutarha tekevät tästä kohteesta sopivan ympärivuotiseen asumiseen, ei ainoastaan loma-asunnoksi. Residencial-alueen itä-, etelä- tai länsisuuntaus edistää auringonvalon hyödyntämistä talvella, mikä on ratkaiseva kriteeri keskieurooppalaiselle ostajalle, joka arvioi todellista asumismukavuutta Cumbre del Solissa kylmien kuukausien aikana.

Pohjaratkaisu ja asumismukavuus

Huvila jakautuu kahteen kerrokseen, ja pääasuintaso on toiminnallisesti selkeästi erotettu alemmasta tasosta, joka on tarkoitettu vieraille tai laajemmalle perheelle.

Pääkerros: kolme kahden hengen makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, olohuone-ruokailutila, avokeittiö sekä suora pääsy pääterassille ja yksityiselle infinity-altaalle.

Alempi kerros: kaksi kahden hengen makuuhuonetta, kylpyhuone, toinen olohuone, tekninen tila, varasto ja pesutila.

Pohjaratkaisu sopii erityisen hyvin pidempiaikaiseen perheoleskeluun, itsenäiseen vierasmajoitukseen tai omistajille, jotka haluavat yhdistää yksityisen käytön ja erilliset seurustelualueet. Pääkerros keskittää päivittäisen asumisen yhdelle tasolle, kun taas alempi kerros lisää joustavuutta vieraille, etätyöhön tai pitkiin oleskeluihin.

Kiinteistöön kuuluu lisäksi pesutila, varasto ja tekninen tila, jotka parantavat päivittäistä toimivuutta ja pitävät asuintilat vapaina huoltoon liittyvästä käytöstä. Välimerellinen puutarha on suunniteltu helppohoitoiseksi, ja sen ulkotiloissa on päivittäiseen käyttöön soveltuvia oleskelunurkkauksia, jotka antavat kiinteistölle viihtyisän ja tasapainoisen luonteen.

Kuten kaikilla Cumbre del Solin korkealla sijaitsevilla asuinalueilla, ostajan tulee ymmärtää ympäristön topografinen todellisuus. Näkymät ja yksityisyys ovat suora seuraus rannikon rinteistä ja korkeuseroista. Yksityinen ajoneuvo on välttämätön päivittäisessä elämässä sekä palveluiden, rantojen ja Jávean, Morairan ja Benitachellin välisten yhteyksien saavuttamiseksi.

Varustelu ja tekninen tehokkuus

Huvila on moitteettomassa kunnossa, mikä on huomattava etu käytettyjen kiinteistöjen markkinoilla. Kansainväliselle ostajalle hyvin ylläpidetty jälleenmyyntikohde tarjoaa välittömän käyttömahdollisuuden, näkyvän rakenteellisen historian ja mahdollisuuden arvioida kiinteistön todellinen kunto ennen allekirjoitusta.

Rakennettuun pinta-alaan sisältyy erillisiä teknisiä ja varastotiloja, jotka helpottavat asunnon, allasjärjestelmien ja yleisen varustelun pitkäaikaista ylläpitoa. Katettu 24 m²:n pergolalla varustettu pysäköintitila tarjoaa käytännöllistä suojaa ajoneuvoille, mikä on erityisen merkityksellistä Benitachellin rannikkoilmastossa, jossa kesäinen auringonsäteily on voimakasta.

Cumbre del Solissa sijaitsevana modernina huvilana kiinteistö tulee tarkastaa teknisen due diligence -prosessin avulla. Tarkastuksen tulee kattaa eristys, ilmastointi, allaslaitteet, sähköasennukset, vesijärjestelmät, ikkunat ja ovet, vedeneristys, energiatodistus sekä huoltohistoria. Tämä prosessi antaa ostajalle varmuutta ja selkeän käsityksen kiinteistön kunnossapitotasosta ennen hankintaa.

Sijainti ja ympäristön todellisuus

Residencial Magnolias kuuluu Cumbre del Solin eteläiseen asuinalueeseen Jávean ja Morairan kiinteistömarkkinoiden välissä. Sijainti on erityisen kiinnostava ostajille, jotka etsivät merinäköalalla varustettua itsenäistä huvilaa Costa Blanca Nortelta ilman, että heidän tarvitsee siirtyä kummankaan paikkakunnan tiiviimpään kaupunkirakenteeseen.

Residencial Magnoliasin etäisyydet ovat seuraavat:

1–2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos ja Cala Llebeig.
3–4 km: Centro Comercial Adelfas, padel- ja tenniskentät, Lady Elizabeth School ja Mercadona.
6–8 km: Mas y Mas, Benitachellin keskusta, Playa El Portet Morairassa ja Jávea Golf Club.
13 km: Playa del Arenal Jáveassa.

Kyseessä on kansainvälinen asuinympäristö, joka houkuttelee erityisesti eurooppalaisia ostajia, jotka arvostavat merinäköalaa, yksityisyyttä, kansainvälisten koulujen saavutettavuutta, vakiintuneita palveluita sekä samanaikaista läheisyyttä Morairaan ja Jáveaan. Rannikon korkealla sijaitseva topografia on olennainen osa kohteen arvolupausta, mutta se tarkoittaa, että yksityinen ajoneuvo ei ole vain vaihtoehto vaan välttämättömyys rantojen, supermarkettien, koulujen, ravintoloiden ja naapurikuntien käytännölliseen saavuttamiseen.

Usein kysytyt kysymykset

Onko tämä Magnoliasissa sijaitseva huvila parempi vaihtoehto kuin ostaa suoraan Jáveasta tai Morairasta?

Ostajille, jotka asettavat etusijalle merinäköalan, yksityisyyden, nykyaikaisen huvilan suunnittelun ja molempien paikkakuntien samanaikaisen saavutettavuuden, Magnolias Cumbre del Solissa voi olla varteenotettava vaihtoehto Jáveasta tai Morairasta ostamiselle. Se sijaitsee näiden kahden paikkakunnan välisellä vyöhykkeellä: Playa El Portet Morairassa, Jávea Golf Club ja Benitachellin palvelut ovat 6–8 km:n säteellä, ja Playa del Arenal Jáveassa 13 km:n päässä.

Sopiiko kiinteistö ympärivuotiseen vakituiseen asumiseen?

Kyllä. Pohjaratkaisu tukee ympärivuotista asumista. Pääkerroksessa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, pääoleskelutila, avokeittiö ja suora pääsy terassille, kun taas alemmassa kerroksessa on kaksi lisämakuuhuonetta, toinen kylpyhuone, toinen olohuone ja teknisiä tiloja. Helppohoitoinen puutarha ja katettu yksityinen pysäköintitila parantavat arjen käytännöllisyyttä.

Onko auto välttämätön tässä huvilassa asumiseen?

Kyllä. Yksityinen ajoneuvo on tarpeen, koska Cumbre del Sol on korkealla sijaitseva rannikkourbanisaatio, jossa on merkittäviä korkeuseroja. Juuri tämä topografia luo merinäköalat, yksityisyyden ja avaran asuinympäristön luonteen, mutta päivittäinen pääsy rannoille, kauppoihin, kouluihin, liikuntapaikkoihin, Jáveaan, Morairaan ja Benitachelliin on huomattavasti käytännöllisempää autolla.