Ravintola/baari kiinteistö myytävänä Puerto de la Duquesa, Manilva, Málagassa

Puerto de la Duquesa -marinan sydämessä sijaitseva huippuluokan, pitkään toiminnassa ollut ravintola tarjotaan myyntiin ensimmäistä kertaa noin 40 vuoteen. Maine, joka puhuu puolestaan – rakennettu täysin puskaradion varaan – on yksi viime vuosien erottuvimmista hospitality-kaupoista, joita Costa del Solin markkinoille on tullut.

Liiketoiminta on toiminut jatkuvasti ja kannattavasti lähes neljän vuosikymmenen ajan. Noin 80 % asiakkaista on palaavia kävijöitä – uskollisia, varakkaita ruokailijoita, jotka palaavat kaudesta toiseen. Tämän tason uskollisuus on poikkeuksellisen harvinaista ja muodostaa itsessään merkittävän arvon, tarjoten ostajalle tulovirran varmuutta, joka ei yksinkertaisesti ole saatavilla useimmissa hospitality-kaupoissa.

Sisäpaikkojen 30 lisäksi ravintolalla on laajat ulkotilojen myyntipuitteet kahdessa erillisessä alueessa. 20 katettua istumapaikkaa on varmistettu vapaan omistusoikeuden (freehold) mukaisella oikeudella – molemmat omistuskirjat sisältävät 14m² soportales-tilan (katettu katos) erottamattomana liitteenä, mikä antaa ravintolalle 28m² laillisesti suojattua katettua ulkoruokailutilaa.

Lisäksi ravintolalla on suuri ulkoterassi, jossa on jopa 80 lisäistumapaikkaa, mikä tarjoaa erinomaisen kapasiteetin kesän huippukuukausina. Tämä kasvattaa merkittävästi tulouttamispotentiaalia Costa del Solin sesonkiaikana.

Kauppa sisältää yli 240m² vapaata omistusoikeutta (freehold) käsittävää liikehuoneistoalaa neljässä erikseen rekisteröidyssä omistusyksikössä. Tähän sisältyy kaksi autotallia, joista toinen on varustettu nykyaikaisella walk-in-kylmäsäilytysyksiköllä.

Vieressä sijaitsevaa liikehuoneistoa, kooltaan noin 65m², käytetään tällä hetkellä varastointiin ja se on vuokrattu. Huoneistossa on toiminnallinen baari, mutta se ei ole käytössä. Tämä yksikkö tarjoaa vakuuttavan laajentumismahdollisuuden – joko lisäistuina ravintolalle, erillisen aamiainen- tai brunssi-konseptin toteuttamiseksi olemassa olevasta keittiöstä, tai itsenäisenä baarina.

Tämä ei ole tavanomainen Costa del Sol -ravintola. Se toimii markkinan korkeimmassa hintaluokassa – ainoastaan iltaisin toimiva konsepti, jolla on uskollinen, varakas ja pääosin kansainvälinen asiakaskunta. Aukioloaikoja on selkeästi mahdollista laajentaa tulon lisäämiseksi.

Omistajat jäävät eläkkeelle pitkän, poikkeuksellisen huolellisen toiminnan jälkeen, ja he ovat sitoutuneet varmistamaan sujuvan siirtymän oikealle ostajalle. Tarjouksia otetaan vakavasti vastaan.