Huoneisto kiinteistö myytävänä Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gironassa

Kaksitasoinen paritalo, joka on jaettu 1 asuntoon + studio/yläkerran asuntoon (kattoasunto) solariumilla ja näkymillä satamaan

Sijaitsee erittäin halutulla alueella Empuriabravassa, aivan rannalla ja kaikkien palveluiden lähellä. Tutustu tähän upeaan duplex-kattoasuntoon, noin 43 m² rakennettua. Matkailuluvan omaava ainutlaatuinen kohde on nerokkaasti muokattu kahdeksi erilliseksi yksiköksi, mikä tarjoaa täydellisen joustavuuden korkeatuottoiseen vuokrauksen investointiin tai muunneltavaksi toiseksi asunnoksi.

Uniikki pohjaratkaisu: 2 asuntoa yhdessä
Kohde on tällä hetkellä jaettu viihtyisään asuntoon alaosassa sekä itsenäiseen studio/yläkerran asuntoon yläosassa:

1. Alakerros: viihtyisä asunto
Ihanteellinen majoittamaan perhe, tässä optimoidussa tilassa on:
Toimiva eteinen.
Erittäin käytännöllinen yöosasto sisääntulossa (parvisänky-tyyppinen tai lisävuode) + 1 erillinen makuuhuone.
Valoisa olohuone–ruokailutila kauniilla näkymillä kanavalle.
Täysin varustettu avokeittiö.
Moderni kylpyhuone suihkulla ja WC:llä.
Kierreportaat yhdistävät tämän tilan yläkertaan, jos haluat käyttää duplexia kokonaisuudessaan.

2. Yläkerta: studio/yläkerran asunto ja sen solarium
Suuri etu on mahdollisuus kahteen kulkuyhteyteen (solariumilta kierreportaiden kautta tai erillisestä sisäänkäynnistä). Ylin kerros käsittää:
Kauniin, valoisaan luonnonvaloon kylvetyn parvitilaisen oleskelualueen.
Varustetun avokeittiön.
Oman kylpyhuoneen suihkulla ja WC:llä.
Kohokohta: suora pääsy näyttävälle, noin 20 m²:n solarium-terassille, josta on upeat panoraamanäkymät satamaan. Ihanteellinen paikka ottaa aurinkoa ja nauttia illallisia veneiden edessä.

Suuret edut sijoituksellesi
Sisältyvä matkailulupa: kohde on valmiina toimimaan loma-asunto-vuokrauksena. Jakaminen kahteen tilaan mahdollistaa tulo-potentiaalin kaksinkertaistamisen (vuokraa molemmat erikseen tai käytä toista samalla kun toinen on vuokrattuna).

Sijainti nro 1 “Kaikki kävelyetäisyydellä”: asukkaat ja turistit arvostavat välitöntä läheisyyttä Empuriabravan suurelle rannalle sekä kauppakujille (ravintolat, baarit, kaupat).

Energiatehokkuustodistus
Kulutus: E 125 kWh/m² vuodessa. Päästöt: D 21 kg CO2/m² vuodessa.