Huvila kiinteistö myytävänä Los Gallardos, Almeríassa

Tällaisia kiinteistöjä on yhä vaikeampi löytää Almerían rannikolta – täysin valmiita, avaimet käteen -periaatteella toimivia omakotitaloja, joissa on oma uima-allas, moderni muotoilu, vuoristonäkymät ja ei odotusaikaa rakentamiselle.

Tämä upouusi omakotitalo sijaitsee Huerta Nuevan vakiintuneella asuinalueella Los Gallardosissa ja tarjoaa ostajille harvinaisen tilaisuuden ostaa vasta rakennettu koti, joka on jo valmis, täysin kalustettu ja muuttovalmis.

Toisin kuin monet suunnitelman vastaiset kehityshankkeet, joissa ostajat kohtaavat rakennusviiveitä, kalusteiden kustannuksia ja epävarmuutta, tämä kiinteistö tarjoaa välitöntä elämäntyyliä ja sijoitusarvoa ensimmäisestä päivästä lähtien.

Terveellä, täysin aidatulla 445 m²:n tontilla sijaitseva huvila on suunniteltu älykkäästi yhteen tasoon yhdistäen nykyaikaisen arkkitehtuurin valoisiin avoimiin asuintiloihin ja käytännölliseen toimivuuteen. 107 m²:n rakennetulla alueella pohjaratkaisussa on etusijalla mukavuus, luonnonvalo ja saumaton sisä- ja ulkotilojen yhdistäminen.

Kiinteistön keskipisteenä on poikkeuksellisen tilava avoin olohuone-keittiö. Moderni amerikkalaistyylinen keittiö on täysin varusteltu ja varustettu korkealaatuisilla kodinkoneilla, ja erillinen kodinhoitohuone/pyykkitupa lisää käytännöllisyyttä.

Yksi tämän huvilan vahvimmista eduista verrattuna moniin kilpaileviin kiinteistöihin alueella on pohjaratkaisun joustavuus. Nykyinen ruokailutila voidaan helposti muuntaa noin 10 m²:n kolmanneksi makuuhuoneeksi minimaalisella työllä ja kustannuksilla, säilyttäen samalla suuren ja mukavan olohuoneen. Tämä lisää merkittävästi pitkän aikavälin arvoa ja monipuolisuutta perheille, vieraille tai vuokra-asunnolle.

Huvilassa on tällä hetkellä kaksi tilavaa kahden hengen makuuhuonetta, joissa on kiinteät vaatekaapit, ja kaksi modernia, korkeatasoisesti viimeisteltyä kylpyhuonetta. Kiinteistössä on myös täysin asennettu kanavistoilmastointi, jossa on lämmin ja kylmä järjestelmä koko talossa, mikä varmistaa ympärivuotisen mukavuuden.

Tässä hintaluokassa harvoin mukana oleva merkittävä etu on, että kiinteistö myydään täysin kalustettuna, mukaan lukien huonekalut, televisio, kodinkoneet ja käyttövalmiit sisätilat. Ostajat voivat muuttaa sisään välittömästi ilman lisäkustannuksia.

Ulkopuolelta kiinteistö on suunniteltu täysin omaksumaan Välimeren elämäntapaa. Katetulta terassilta on näkymät upealle yksityiselle 4x8-uima-altaalle, jota ympäröivät auringonotto- ja rentoutumisalueet. Tontilla on myös yksityinen pysäköintialue ja avoimet panoraamanäkymät Sierra de Bédar -vuorille, mikä luo rauhallisen ja yksityisen tunnelman.

Huerta Nueva on yksi halutuimmista asuinalueista lähellä rannikkoa hiljaisen sijaintinsa ja erittäin hyvien liikenneyhteyksiensä ansiosta. Los Gallardosin keskustaan, jossa on kauppoja, ravintoloita, baareja, lääketieteellisiä laitoksia ja päivittäisiä palveluita, pääsee kävellen noin 15 minuutissa.

Mojácarin, Garruchan ja Vera Playan rannat ovat vain 10–15 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee tästä kiinteistöstä erinomaisen vaihtoehdon kalliimmille rannikkohuviloille, mutta tarjoaa silti erittäin nopean pääsyn merelle.

Ostajille, jotka etsivät hinta-laatusuhdetta rannikkohintoihin verrattuna, tämä huvila erottuu vahvasti joukosta. Vastaavat modernit huvilat lähempänä rantaa ovat usein huomattavasti korkeampia hintoja, mutta tarjoavat pienempiä tontteja, vähemmän yksityisyyttä tai jatkuvaa rakennusaikataulua.

Almerían lentokentän ollessa noin 45 minuutin päässä ja tulevan AVE-pikajunayhteyden odotetaan parantavan alueen saavutettavuutta entisestään, tämä kiinteistö tarjoaa myös vahvan pitkän aikavälin sijoitus- ja vuokrauspotentiaalin.

Etsitpä sitten pysyvää asuntoa, loma-asuntoa, eläkeläisasuntoa tai turvallista modernia sijoitusta Etelä-Espanjassa, tämä avaimet käteen -huvila tarjoaa tilaa, yksityisyyttä, modernia mukavuutta ja välitöntä käytettävyyttä yhdessä Almerían nopeimmin kasvavista asuinalueista.

Tärkeimmät ominaisuudet:
- Upouusi omakotitalo
- Yksityinen 4x8 uima-allas
- 445 m² täysin aidattu tontti
- 107 m² rakennettu pinta-ala
- 2 kahden hengen makuuhuonetta
- 2 modernia kylpyhuonetta
- Mahdollisuus muuntaa helposti kolmanneksi makuuhuoneeksi
- Täysin kalustettu kauttaaltaan
- Moderni avokeittiö
- Korkealaatuiset kodinkoneet sisältyvät hintaan
- Erillinen kodinhoitohuone/pyykkitupa
- Kanavallinen lämmin ja kylmä ilmastointi
- Katettu terassi
- Yksityinen pysäköintipaikka
- Vuoristonäkymät
- Yksikerroksinen asuintila
- Valoisa, moderni muotoilu
- Muuttovalmis heti
- 15 minuutin kävelymatka Los Gallardosin keskustaan
- 10–15 minuutin ajomatka Mojácarin rannoille
- Erinomainen sijoituspotentiaali
- Rauhallinen asuinalue
- Avaimet käteen -kiinteistö