Tontti kiinteistö myytävänä Santa Cruz de Tenerife, Teneriffassa

Strateginen kaupungin tontti, jossa on korkean visuaalisen vaikutuksen hanke Santa Cruz de Teneriffellä

Yhdessä pakollisista läpikulkupisteistä Santa Cruzin ja La Cuestan välillä, aivan Vuelta Los Pájaros -alueella, sijaitsee tämä ainutlaatuinen kiinteistökohde, jolla on valtava potentiaali kehittämiseen, kiinteistösijoittamiseen tai yritystoiminnan sijoittamiseen.

Kyseessä on kaupunkitontti, jonka graafinen pinta-ala on 145 m2, ja rakennusoikeutta on karkeasti noin 270 m2 maanpinnan yläpuolelle, sillä kaavoitustietojen perusteella alueelle voidaan toteuttaa suljettu rakennus, jossa on enintään 3 kerrosta.

Tällä hetkellä osa tontista on vaikutusalueella yleisen tien laajentamista koskevan ennusteen vuoksi, minkä takia lopullinen rakennettava pinta-ala sijoittuu noin 90 m2 rakennusjalanjälkeen. Tämä ei ole haitta, vaan pikemminkin erittäin mielenkiintoinen arkkitehtoninen mahdollisuus: luoda moderni, yritysmaailmaan sopiva ja erittäin näkyvä rakennus hyödyntämällä pysyvää altistusta päivittäiselle autoliikenteelle Santa Cruzin ja La Lagan välillä.

Tien laajennukseen liittyvä vapaa tila voi muodostua projektin suureksi lisäarvoksi:
- edustava puutarha-alue,
- tyylikäs sisäänkäynti rakennukselle,
- kaupunkimainosnäyteikkuna,
- ulkoinen liike-/kauppatila,
- lounge-alue,
- yritysimago,
- tai maisemallinen integrointi, joka vahvistaa rakennuksen visuaalista läsnäoloa.

Sijainti tekee kaikesta tässä pisteessä toteutettavasta toiminnasta aidon, jatkuvasti toimivan kaupunkimainosnäyteikkunan.

Tontti sopii erinomaisesti seuraaviin käyttötarkoituksiin:
- yrityksen pääkonttori,
- luova studio,
- premium-toimistot,
- liiketilamyymälä (showroom),
- klinikka,
- coworking,
- yhdistelmäkiinteistö asuin-/liikekäyttöön,
- kiinteistösijoitus vuokratuottoon,
- tai itse rakennettava hanke, jossa on vahva arkkitehtoninen persoonallisuus.

Lisäksi on laadittu sitomaton konseptiehdotus arkkitehtonisten renderöintien avulla, jossa on kuviteltu nykykaltainen rakennus, joka koostuu:
- liikehuoneistosta pohjakerroksessa suurilla ikkunoilla,
- kahdesta kerroksesta, jotka on tarkoitettu asunnoille tai toimistoille,
- ja chill-out-katolta, jossa on jacuzzi, trooppinen puutarha ja lounge-alue.

Tontti voidaan ostaa itsenäisesti hintaan 90.000 €.

Vaihtoehtoisesti on mahdollista ostaa yhdessä viereinen liikehuoneisto 225.000 € lisähintaan.

Tässä liikehuoneistossa on:
- noin 135 m2 rakennettua pinta-alaa kahdessa kerroksessa,
- välikerros (kirjattu),
- toimistoalue,
- täydellinen kylpyhuone,
- varastotila,
- kaksi erillistä sisäänkäyntiä,
- ja ulkoterassi, jota voidaan mahdollisuuksien mukaan käyttää yksityisenä pysäköintinä kahdelle ajoneuvolle tai ulkoisen liike-/kauppakäytön laajennuksena.

Tontin ja viereisen liikehuoneiston yhdistäminen avaa alueella hyvin harvinaisia mahdollisuuksia:
- yritystoiminnan laajennus,
- kaupallinen integraatio,
- edustava rakennus,
- yritystoiminta, jolla on suuri näkyvyys,
- tai vahvan visuaalisen identiteetin omaavan kiinteistövarallisuuserän luominen.

Tilaisuus, jota on vaikea kopioida yhdessä kaupungin vilkkaimmista kaupunkiliikenneyhteyksistä.