Maalaistalo kiinteistö myytävänä Port de Pollença, Pollensa / Pollença, Mallorcassa

Lomatila, jossa on ETV-lupa, vierastalo ja näkymät vuoristoon lähellä Puerto Pollensaa

Tämä viehättävä lomatila sijaitsee erityisen rauhallisessa ja yksityisessä paikassa, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä Puerto Pollensasta. Välimerellisen luonnon ympäröimänä, runsaasti tilaa ja upea näköala ympäröivälle vuoristomaisemalle, tämä kiinteistö yhdistää aidon mallorcalaisen tunnelman harvinaisen läheiseen sijaintiin sataman, rannan, ravintoloiden ja kaikkien tärkeiden arjen palveluiden kanssa.

Noin 3 817 m²:n tontilla lomatila tarjoaa laajat ulkoalueet, paljon yksityisyyttä ja korkean joustavuuden. Yksikerroksisessa päärakennuksessa on noin 386 m² asuinpinta-alaa, neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä valoisat oleskelutilat miellyttävällä huonejaolla. Kiinteistöä täydentää erillinen vierastalo, noin 50 m², ja yksi lisämakuuhuone, joka sopii erinomaisesti vierailuihin, perheelle, kotitoimistoksi tai lisäyksityiseksi lomapaikaksi.

Kuuden henkilön olemassa oleva ETV-lupa on erityisen houkutteleva, minkä vuoksi kiinteistö on kiinnostava myös loma-asuntovuokraukseen. Uusi aurinkojärjestelmä, vedenhankinta yksityisestä kaivosta ja liittyminen julkiseen sähköverkkoon tarjoavat vankan teknisen perustan. Yksityinen pääsy, rauhallinen ympäristö ja avarat vuorinäkymät korostavat tämän lomatilan erityistä luonnetta.

Kiinteistö on tällä hetkellä voimassa olevan rakennusmääräysten ulkopuolella, mutta se voidaan laillistaa nykyisten arvioiden mukaan. Arkkitehdin tarjous laillistamisprosessista on jo olemassa ja sen arvioitu summa on noin 130 000 euroa. Osana sopeutumista voimassa oleviin määräyksiin olisi purettava etelässä sijaitseva uima-allas, osa pienen terassin katteesta sekä pieni osa varastotilan alueesta, koska tulevaisuudessa rakenteellisten elementtien on säilytettävä vähintään viiden metrin etäisyys uomasta. Lisäksi on huomioitava, että kiinteistön takapihan alue täytyy siivota ja aidata uudelleen. Tätä varten on jo jätetty tarjous yhteensä noin 30 199 euron summasta.

Tämä lomatila on erityinen mahdollisuus ostajille, jotka etsivät avaraa kiinteistöä ETV-luvalla, vierastaloa, näkymiä vuoristoon ja paljon yksityisyyttä lyhyen matkan päässä Puerto Pollensasta. Kiinteistö, jossa on luonnetta, potentiaalia ja aitoa mallorcalaisen sydäntä. Oston hinta on 1 275 000 euroa.

Kohokohdat

- Viihtyisä lomatila rauhallisessa ja yksityisessä paikassa lähellä Puerto Pollensaa
- Lyhyt matka satamaan, rantaan, ravintoloihin ja kaupungin keskustaan
- Noin 3 817 m² tontti
- Noin 386 m² asuinpinta-ala
- Yksikerroksinen päärakennus, jossa on antelias huonejako
- Neljä makuuhuonetta päärakennuksessa
- Kaksi kylpyhuonetta päärakennuksessa
- Erillinen vierastalo noin 50 m²
- Vierastalossa toinen makuuhuone
- Olemassa oleva ETV-lupa kuudelle henkilölle
- Houkutteleva omaan käyttöön ja loma-asuntovuokraukseen
- Uima-allas saatavilla
- Uusi aurinkojärjestelmä
- Veden saanti yksityisen kaivon kautta
- Liittyminen julkiseen sähköverkkoon
- Kiinteistöön yksityinen sisäänkäynti
- Kauniit näkymät ympäröivään vuoristomaisemaan
- Erittäin rauhallinen ja yksityinen ympäristö
- Välimerellinen tontti, jossa on paljon potentiaalia
- Laillistaminen mahdollista nykyisen arvion mukaan
- Arkkitehdin tarjous laillistamisesta jo saatavilla
- Tarjous alueen siivouksesta ja takapihan uuden aidan rakentamisesta kiinteistön osalta saatavilla
- Oston hinta: 1 275 000 euroa

Port de Pollença ja ympäristö

Port de Pollença on yksi Mallorcan pohjoisen arvostetuimmista paikoista, ja se ylpeilee harvinaisella yhdistelmällä merenkulkumaista eleganssia, rentoa tunnelmaa ja vaikuttavaa luonnonmaisemaa. Pollençan laajan lahden suojassa, merinäköalalla ja Cap de Formentor- sekä Cap des Pinar -niemien hämmästyttävän dramaattisten kalliomuodostelmien kehystämänä, tämä erityinen rannikkokokonaisuus tarjoaa elämäntyylin, jossa yhdistyvät ainutlaatuisella tavalla rauhallisuus, eksklusiivisuus ja välimerellinen keveys. Samalla Port de Pollença säilyttää vanhan kalastajakylän aidon viehätyksen.

Huolellisesti hoidettu kävelykatu, pitkä hiekkaranta ja alueen kaksi venesatamaa luonnehtivat tämän tyylikkään kylän ilmettä, samoin kuin erinomainen valikoima ravintoloita, kahviloita ja pieniä putiikkeja. Port de Pollença tunnetaan rennosta mutta ylellisestä ilmapiiristään ja tarjoaa ihanteiset olosuhteet vesiurheilulajeihin, kuten purjehdukseen, leijalautailuun, SUP-lautailuun ja kajakkiin. Kaupungin ranta ulottuu lahden poikki ja tekee alueesta erityisen houkuttelevan niille, jotka haluavat nauttia merestä täysin sekä välimerellisestä elämäntyylistä.

Port de Pollençan ympäristö tekee tästä paikasta myös niin erityisen. Formentorin tunnettu niemimaa, upeine näkymineen, jyrkkinä kohoavine kallioineen ja unenomaisine poukamineen, on yksi saaren vaikuttavimmista luonnonmaisemista. Tätä täydentävät lähellä sijaitsevat kylät, kuten Pollençan historiallinen vanhakaupunki, maalauksellinen Cala Sant Vicenç ja muut näkymälliset rannikon osuudet, jotka tekevät tästä alueesta yhden Mallorcan kauneimmista ja eksklusiivisimmista asuinalueista.

Port de Pollença ja sen ympäristö ovat siis synonyymi elämäntyylille, jossa luonto, meri, yksityisyys ja korkea elämänlaatu yhdistyvät harmonisesti. Täällä kiinteistön hankkiva ei ainoastaan valitse yhtä Mallorcan kauneimmista alueista, vaan myös paikkaa, jossa välimerellinen rauha ja eksklusiivinen elämänlaatu voidaan kokea päivä toisensa jälkeen.