Toimisto kiinteistö myytävänä Moncada, Valenciassa

Tarjoamme erinomaisen sijoitusmahdollisuuden Moncadan sydämessä, Valenciassa.

Tämä koko rakennus sijaitsee etuoikeutetulla, keskusta-alueelle sijoittuvalla paikalla yhdessä alueen asutus- ja yliopistokasautumiltaan vahvimmista ja eniten tulevaisuuteen tähtäävistä pohjoisen Valencian metropolialueen paikkakunnista. Kiinteistö tarjoaa yli 600 m² neljässä kerroksessa, mikä muodostaa loistavan mahdollisuuden yrityksille, jotka etsivät yrityskäyttöön soveltuvaa omaisuutta tai toimistotilaa, jolla on mahdollisuus optimointiin.

Tärkeää: kiinteistö on kaavoituksellisesti ja oikeudellisesti luokiteltu yksinomaan toimistokäyttöön. Asumiseen tai mihinkään muuhun kuin tertiääriseen käyttöön (toimistot) ei ole mahdollista tehdä käyttötarkoituksen muutosta.

Noin 38 vuotta sitten rakennettu rakennus on pidetty erittäin hyvässä kunnossa, ja sitä käytetään tällä hetkellä toimistokäyttöön. Nykyinen rakenne mahdollistaa sen välittömän käyttöönoton työtilaksi, ja tilojen sisäinen mukauttaminen on mahdollista sallitun toimistokäytön puitteissa.

Nykyinen tilanjako sisältää:

- Laajan kellarikerroksen.
- Kaksi suurta kerrosta, jotka on tällä hetkellä varattu toimistoille.
- Ullakkokerros, jossa on useita mahdollisuuksia toimistokäytön puitteissa.

Tämän mahdollisuuden erityisen houkutteleva piirre on, että rakennus voidaan ottaa käyttöön nykyisessä tilassaan 1. joulukuuta alkaen, mikä tarjoaa ihanteellisen aikataulun yrityksille tai sijoittajille toteuttaa kannattavuusselvityksiä, tilojen sovitus- ja suunnittelutoimenpiteitä, sisäistä uudelleenjärjestelyä sekä toiminnallista analyysiä ennen käyttöönottoa.

Tämän kohteen yksi suuri arvo on sen sijainti Moncadassa, dynaamisessa paikassa, joka sijaitsee noin 10–15 minuutin päässä Valencian kaupungista sekä autolla että Metrovalencian kautta. Väestöllä on suora pääsy CV-308-tielle ja erinomaiset joukkoliikenneyhteydet Moncada-Alfara-, Seminari-CEU- ja Masies-asemien ansiosta, jotka yhdistävät nopeasti Valencian keskustaan.

Sijainti on ihanteellinen:

- Yrityksen pääkonttoreille tai ammattitoimistoille.
- Yrityksille, jotka tarvitsevat laajaa operatiivista tilaa lähellä Valenciaa.
- Hallinto- tai palvelukeskuksille.

Moncada yhdistää perinteisen valencialaisen elämäntavan Valencian pääkaupungin läheisyyden tuomaan mukavuuteen tarjoten kattavat palvelut, paikalliset kaupat, urheilutilat ja erinomaiset yhteydet kaupunkiin.

Kyseessä on poikkeuksellinen mahdollisuus hankkia kokonainen rakennus, jolla on suuri läsnäolo ja toiminnallisuus toimisto-omaisuutena strategisella paikalla Valencian metropolialueella.