Toimisto kiinteistö myytävänä Moncada, Valenciassa

Yksinoikeudella esittelemme erinomaisen sijoitusmahdollisuuden Moncadan sydämessä, Valenciassa.

Tämä kokonainen rakennus sijaitsee keskeisellä ja erittäin edullisella paikalla yhdessä Pohjois-Valencian metropolialueen eniten vakiintuneista ja tulevaisuutta omaavista asuin- ja yliopistokaupungeista. Kiinteistö tarjoaa yli 600 m² neljän kerroksen sisällä, mikä tekee siitä mahdollisuuden sijoittajille, kehittäjille tai yrityksille, jotka etsivät kohdetta, jolla on useita kehittämis- ja uudelleensijoittamismahdollisuuksia.

Noin 38 vuotta sitten rakennettu rakennus on erittäin hyvin pidetty ja sitä käytetään tällä hetkellä toimistotiloina. Käyttötarkoitusta voisi kuitenkin muuttaa asiaankuuntuvien teknisten ja kaavoituksellisten selvitysten perusteella. Kiinteistö sopii erinomaisesti opiskelija-asuntolahankkeen, boutique-hotellin, asuinkerrostalojen, co-living-tilojen tai kokonaisvaltaisen asuinprojektin toteuttamiseen.

Nykyinen tilajako käsittää:

- Laajan kellarikerroksen.
- Kaksi suurta kerrosta, jotka on tällä hetkellä tarkoitettu toimistoille.
- Ullakkokerroksen, jossa on useita käyttövaihtoehtoja.

Tämän mahdollisuuden erityisen houkutteleva seikka on, että rakennus voidaan ottaa käyttöön nykyisessä kunnossaan 1. joulukuuta alkaen, mikä tarjoaa investoijille ja kehittäjille ihanteellisen aikataulun tehdä kannattavuusselvityksiä, kaavakyselyjä, lupamenettelyjä, arkkitehtisuunnitelmia ja rakennuskustannusten analyysejä ennen minkään tulevan muutos- tai käyttöönottohankkeen aloittamista.

Sijainti Moncadassa tuo lisäarvoa läheisyydestä Valenciaan: noin 10–15 minuutin ajomatka sekä Metrovalenciasta. Alueella on suora yhteys CV-308-tielle, ja joukkoliikenteen yhteydet ovat erinomaiset Moncada-Alfara-, Seminari-CEU- ja Masies-asemien ansiosta, jotka yhdistävät nopeasti Valencian keskustaan.

Moncadassa on viime aikoina ollut kasvavaa kiinnostusta investointeihin CEU Cardenal Herrera Universityn läsnäolon vuoksi, joka on yksi Espanjan tunnetuimmista yksityisistä yliopistoista. Yliopisto houkuttelee huomattavan määrän kansainvälisiä opiskelijoita, erityisesti lääketieteen, eläinlääketieteen, yritystoiminnan ja oikeustieteen aloille, mikä synnyttää suuren majoitustarpeen ympäri vuoden ja palvelu- sekä asumissektorin jatkuvan kasvun.

Alueella on kasvavaa kysyntää:

- Opiskelija-asunnoille.
- Build-to-rent -hankkeille.
- Boutique-hotellikonsepteille.
- Sijoitusasuntovarat (asuinomaisuuden sijoituskohteet).

Moncada yhdistää perinteisen valencialaisen elämäntyylin mukavuuteen, joka syntyy läheisestä sijainnista Valenciaan, tarjoten paikalliset markkinat, kahvilat, urheilutilat sekä läheisyyden Sierra Calderonan luonnontiloihin – samalla kuitenkin säilyttäen erinomaiset yhteydet kaupunkiin ja alueen tärkeimpiin infrastruktuureihin.

Kyseessä on poikkeuksellinen mahdollisuus hankkia kokonainen rakennus, jolla on valtava muuntamispotentiaali sijainnissa, jonka taustalla on vahvat demografiset perusteet, vakaa yliopistokysyntä ja erinomainen pitkän aikavälin sijoituspotentiaali Valencian metropolialueella.