Kaupallinen kiinteistö myytävänä El Vergel / Verger, Alicantessa

Tarjotaan sijoitusmahdollisuus: 3-kerroksinen rakennus, jossa on erinomainen rakennuslaatu ja strateginen sijainti, joka takaa näkyvyyden, saavutettavuuden ja mukavuuden – kaikki olennaiset palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

El Verger on vakiinnuttanut asemansa sijoituskohteena. Sen vetovoima yhdistää kilpailukykyiset ja kohtuulliset markkinahinnat kasvavaan kansainvälisten ostajien ja ulkomailla asuvien kiinnostukseen. Heitä houkuttelee perinteisen espanjalaisen kylän viehätys aitoudessa, rauhassa ja laajoissa viheralueissa sekä hyvät yhteydet välittömän pääsyn ansiosta moottoritielle AP-7. Pääset nopeasti yhteyksiin Valenciassa ja Alicantessa sijaitseviin pääkaupunkeihin. Lisäksi alueen hienohiekkaiset rannat ja turkoosit vedet tuovat asuin- ja loma-asumisen arvoa.

Rakennus on rakennettu vuonna 2000, ja sen kokonaisrakennusoikeus on 470 m², jotka jakautuvat 3 tasoon. Rakenne soveltuu erilaisten hankkeiden toteuttamiseen ja mahdollistaa hissin asentamisen.

Alakerrassa on 170 m² avointa tilaa, josta on suora pääsy ulkopihalle. Se sopii erinomaisesti liiketiloiksi, toimistoiksi, autotalleiksi tai asuinkompleksin yhteisiksi tiloiksi.

Ensimmäinen kerros on 150 m² ja täysin viimeistelty. Se toimii laajana asuntona, jossa on 3 makuuhuonetta, olohuone-ruokailutila valoisan parvekkeen kanssa, erillinen keittiö, wc sekä 1 kylpyhuone, ja lisäksi tilava terassi, jolta on näkymät vuoristoon.

Toinen kerros on myös 150 m² ja se on avointa tilaa vapaassa pohjassa, tarjoten tilan valmiina sen jakamiseen.

Viimeinen kerros on rakennuksen ullakkokerros/kattoalue (tasakatto), jonne pääsee portaita pitkin. Se on ihanteellinen suuren solariumalueen suunnitteluun, avarin näkymin Sierra de Segaria -vuoristoon.

Mahdollisuudet tämän 470 m²:n toteuttamiseen ovat erinomaiset. Rakennuksen pohjaratkaisu mahdollistaa sen mukauttamisen 1 tai 2 makuuhuoneen asuntokohteeksi, aparthotel- tai hostellityyppiseksi toiminnaksi, yrityksen pääkonttoriksi liiketiloilla ja toimistoilla, tai jopa suureksi ylelliseksi erillistaloksi.

Lisäksi kiinteistöön sisältyy toinen kaupunkitontti, kooltaan 250 m². Tämä maa-alue tuo lisää ulkotilaa ja muodostaa kehitystoiminnan kannalta tulevaisuuden voimavaran, sillä kaupungintalon kaavoitus on linjannut uuden kadun avaamisen ja kytkemisen, mikä mahdollistaisi rakentamisen normien mukaisesti toiselle erilliselle rakennukselle, enintään 2 kerrosta.

Tämä kiinteistö täyttää erinomaiset edellytykset ammattimaisille sijoittajille, kehittäjille tai ostajille, jotka etsivät laajoja tiloja tarjoavaa kiinteistöä, jossa on rakennuslujuutta ja mahdollisuus arvonnousuun laajennuksen ja kehityksen kautta.