Kaupallinen kiinteistö myytävänä Ballester, Santa Cruz de Tenerife, Teneriffassa

Strateginen liikehuoneisto kahdella kerroksella (kaksoiskorkeus), oma pysäköinti ja suuri näkyvyys Santa Cruzin ja La Lagunan välillä, erinomaisessa kunnossa.

Sijaitsee Vuelta de Los Pájarosin sydämessä, yhdessä Santa Cruzin ja La Lagunan vilkkaimmista yhteyskohtista. Tämä liikehuoneisto on ihanteellinen mahdollisuus yrittäjille, ammattilaisille tai sijoittajille, jotka etsivät näkyvyyttä, mukavuutta ja kasvupotentiaalia.

Sen strateginen sijainti muuttaa minkä tahansa toiminnan pysyväksi katunäytöksi: jatkuva ajoneuvoliikenne, erinomainen yhteys ja helppo saavutettavuus. Lisäksi lähistöllä on bussipysäkki ja raitiovaunupysäkki Conservatorio vain 2 minuutin päässä.

Kiinteistössä on noin 135 m2 rakennettua pinta-alaa, jotka jakautuvat kahteen rekisteröityyn kerrokseen:
• Alakerta avotilana noin 81 m2
• Välikerros/toimisto noin 54 m2
• Pysäköinti tai terassi noin 30 m2

Yksi sen suurista erityisistä eduista ovat kaksi yksityistä ulkopysäköintipaikkaa, jotka sopivat erinomaisesti asiakkaille, lastaukseen ja purkuun tai henkilökunnan käyttöön.

Liiketila erottuu suuresta luonnonvalosta: sitä valaisee laaja lasitettu ovi turvakatoksella, kaksi kiinteää ikkunaa sekä noin 4,25 metrin sisätilakorkeus, mikä lisää avaruutta ja antaa erittäin kaupallisen ilmeen. Liiketilassa on lisäksi ilmastointi molemmissa kerroksissa, jotta työskentely onnistuu myös kuumina päivinä.

Tilassa on erillinen käynti rakennuksen portaikon kautta, mikä mahdollistaa työskentelyn vaivattomasti ilman tarvetta avata pääsisäänkäyntiä yleisölle.

Pohjaratkaisu sopii täydellisesti liiketoimintaan, joka tarvitsee erottaa asiakaspalvelun ja sisäisen hallinnon:
• Alakerta voidaan käyttää näyttelyyn, logistiikkaan, asiakaspalveluun tai jopa toiminnalliseen pysäköintiin
• Yläkerta tarjoaa yksityisemmän ympäristön toimistoille, hallinnolle tai johdolle

Yläkerrassa on lisäksi:
• Valmisteltu toimistotila
• Mittatilauskaappi
• Täyskylpyhuone suihkulla
• Erillinen varasto

Liiketila on erinomaisessa kunnossa ja valmis aloittamaan toimintansa ilman merkittäviä remontteja.

Ihanteellinen:
• Pakkaus-/lähettipalveluille
• Tietotekniikalle
• Varaosille
• Kaupallisille toimistoille
• Showroomiin
• Coworkingiin
• Ammattilaisille suunnatuille toimistoille
• Yrityksille, jotka tarvitsevat toiminnallisuutta ja näkyvyyttä

Lisäksi kokoonpanonsa ja korkeatilansa vuoksi on olemassa potentiaalia tutkia tulevaa käyttötarkoituksen muutosta, mikä lisää kannattavuus- ja sijoitusmahdollisuuksia.

Mahdollisuus ostaa yhdessä viereinen kaupunkitontti 145 m2 hintaan 90.000 €.

Myyntihinta: 225.000 €.

Valinnainen kaupunkitontti: 90.000 €.