Huvila kiinteistö myytävänä Salobreña, Granadassa

Myymme tämän poikkeuksellisen kiinteistön Monte de los Almendrosilla, jonka kokonaispinta-ala on noin 1 368 m². Se sijaitsee Costa Tropicalilla Salobreñan yläpuolella ja tarjoaa rakentamattoman 180° panoraamanäkymän Guadalfeo-joen suistoon, Sierra Nevadan eteläosiin ja merelle.

Kiinteistöön kuuluu päärakennus (noin 100 m²), erillinen vierastalo (noin 19 m²) ja monipuolisesti hyödynnettävä talvipuutarha, jossa on poreallas (noin 14 m²). Useat runsaskokoiset terassit yhdistävät rakennukset yhdeksi harmoniseksi kokonaisuudeksi, jossa sisä- ja ulkotilat sulautuvat toisiinsa ja jossa on helppo elää rennosti, asua ja nauttia arjesta.
Päärakennuksessa on tilava olohuone, jossa on takka (cheminée), sekä aurinkoinen veranta. Toiminnallinen keittiö, jossa on yhteydessä oleva ruokakomero ja kodinhoitotila, tarjoaa suoran kulun olohuoneeseen ja kahdelle terassille. Kaksi ilmastoitua makuuhuonetta, joista toisessa on oma kylpyhuone (en-suite) ja toisessa erillinen kylpyhuone, täydentävät kokonaisuuden. Koko talo lämmitetään kaasulämmityksellä ja pattereilla, ja se tarjoaa vuoden ympäri mukavuutta.
Erillinen vierastalo, jossa on kylpyhuone, lämmitys ja ilmastointi sekä lattialämmitys, tarjoaa mukavuutta ja paljon yksityisyyttä. Se sopii ihanteellisesti vieraille, kotitoimistoksi tai yksityiseksi vetäytymispaikaksi. Talvipuutarhassa lattiaan upotettu poreallas voidaan sulkea tasaisesti, jolloin syntyy joustavasti käytettävä tila. Koko lasinen julkisivu liukuovilla voidaan avata täysin. Suuri ulosvedettävä markiisi laajentaa käytettävää tilaa terassin yli aina pääasunnon keittiön sisäänkäynnille. Porealtaan lämmin käyttövesi tuotetaan aurinkolaitteistolla katolla.

Kiinteistöön kuuluu lisäksi kaksi autokatosta, autotalli sekä noin 25 m² kellari, jossa on pieni työhuone.

Huolellisesti suunniteltu välimerellinen puutarha sitruuna-, appelsiini- ja mantelipuineen, ruusuineen ja strelitzioineen yhdistää molemmat tontit ja luo Costa Tropicalille tyypillisen rauhallisen, värikkään ja lämpimän tunnelman. Eri terassialueet tarjoavat koko päivän ajan joko aurinkoisia tai varjoisia paikkoja upealla näköalalla merelle ja Salobreñalle.

Urbanización Monte de los Almendros tarjoaa erinomaisen infrastruktuurin: oman vesihuollon, maanalaisen sähkönsyötön, katuvalaistuksen, kuituinternetin sekä hallintorakennuksen, jossa on postitoimisto. Urbanización erottuu ammattimaisesta hallinnoinnista, läpinäkyvistä päätöksentekoprosesseista ja sitoutumisesta arvon pitkäaikaiseen säilyttämiseen.

Kiinteistö sijaitsee kaksikerroksisella rakennusalueella, jonka rakennusoikeus on 30 %, mikä mahdollistaa enimmäismääräisen asuintilan noin 400 m² ja tarjoaa huomattavaa potentiaalia laajennuksille tai uudisrakentamiselle.

Tarjoushinta on EUR 687 000.–; myynti tapahtuu suoraan omistajilta. Olemassa oleva kalustus sisältyy ostohintaan toiveen mukaan.