Huvila kiinteistö myytävänä Salobreña, Granadassa

Myymme tämän poikkeuksellisen kiinteistön Monte de los Almendros -alueella, ja se koostuu kahdesta tontista, joiden kokonaispinta-ala on noin 2 423 m². Se sijaitsee Costa Tropical -rannikolla Salobreñan yläpuolella, ja sieltä on rakentamaton 180°:n panoraamanäkymä Guadalfeo-joen suistoalueelle, Sierra Nevadan eteläisiin rinteisiin ja merelle.

Kiinteistöön kuuluu päärakennus (noin 100 m²), erillinen vierastalo (noin 19 m²) sekä monikäyttöinen talvipuutarha porealtaalla (noin 14 m²). Rakennukset ovat helposti saavutettavissa kadulta yksityisen ajotien kautta. Useat avarat terassit yhdistävät rakennukset yhdeksi harmoniseksi kokonaisuudeksi, jossa sisä- ja ulkotilat sulautuvat toisiinsa, ja jossa on helppoa rentoutua, asua ja nauttia arjesta.

Päärakennuksessa on tilava olohuone takalla ja aurinkoinen veranta. Toiminnallinen keittiö, jossa on viereinen ruokakomero ja pesutila, tarjoaa suoran yhteyden olohuoneeseen ja kahdelle terassille. Kaksi ilmastoitua makuuhuonetta, joista toisessa on oma kylpyhuone ja toisessa erillinen kylpyhuone, täydentävät kokonaisuuden. Koko talo lämmitetään kaasulämmityksellä ja pattereilla, ja se tarjoaa mukavuutta ympäri vuoden.

Itsenäinen vierastalo, jossa on kylpyhuone, lämmitys ja ilmastointi sekä lattialämmitys, tarjoaa mukavuutta ja paljon yksityisyyttä. Se sopii ihanteellisesti vieraille, kotitoimistoksi tai yksityiseksi vetäytymispaikaksi. Talvipuutarhassa lattiaan upotettu poreallas voidaan sulkea lattiatasoon, jolloin syntyy joustavasti käytettävä tila. Koko lasinen julkisivu liukuovilla voidaan avata täysin. Suuri ulosvedettävä markiisi laajentaa käytettävissä olevaa tilaa terassin yli aina päärakennuksen keittiön sisäänkäynnille asti. Porealtaan lämmin käyttövesi tuotetaan katolla sijaitsevalla aurinkolaitteistolla.

Kiinteistöön kuuluu lisäksi kaksi autokatosta, yksi autotalli sekä noin 25 m²:n kellaritila, jossa on pieni työhuone.

Huolellisesti suunniteltu Välimerellinen puutarha, jossa on sitruuna-, appelsiini- ja mantelipuita, ruusuja ja strelitzioita, yhdistää molemmat tontit ja luo Costa Tropicalille tyypillisen rauhan, väriloiston ja lämpimyyden ilmapiirin. Erilaiset terassialueet tarjoavat koko päivän ajan joko aurinkoisia tai varjoisia paikkoja, joista on henkeäsalpaavat näkymät merelle ja Salobreñalle.

Urbanisaatio Monte de los Almendros tarjoaa erinomaisen infrastruktuurin: oman vesihuollon ja hyvin toimivan jätevesijärjestelmän, maanalaisen sähkönsyötön, katulamavalaistuksen, kuituinternetin sekä hallintorakennuksen, jossa on postitoimisto. Urbanisaatiota leimaa ammattimainen hallinnointi, läpinäkyvät päätöksentekoprosessit ja sitoutuminen kiinteistön arvon pitkäaikaiseen säilyttämiseen.

Kiinteistö sijaitsee kaksikerroksisessa rakentamisalueessa, jossa rakennusoikeus on 30 %, mikä mahdollistaa enintään noin 727 m²:n asuinpinta-alan ja tarjoaa huomattavaa potentiaalia laajennuksille tai uudisrakentamiselle.

Kohteen tarjoushinta on 974 000 EUR; myynti tapahtuu suoraan omistajilta. Asuntoon/kalustukseen kuuluva varustelu sisältyy ostohintaan toivomuksesta.