Huoneisto kiinteistö myytävänä Peguera / Paguera, Calvià, Mallorcassa

Tämä tilava kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto tarjoaa 126 neliömetriä sisäasuintilaa erittäin halutulla rantapaikalla Pegueraa, Calviàssa. Se sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa vuonna 1983 rakennetussa, vakiintuneessa asuinkiinteistössä. Kohde hyötyy siitä, että sillä on ollut vain yksi omistaja rakentamisen jälkeen. Pohjaratkaisu tarjoaa kaksi poikkeuksellisen suurta makuuhuonetta sisäänrakennetuilla kaapistoilla sekä lisäksi talous-/vieraidenhuoneen kerrossängyillä. Suuri avoin keittiö, olo-ruokailutila sekä erillinen lisäsäilytyskaappi.

Asuintila ja toinen makuuhuone johtavat suoraan 12 neliömetrin etelään suuntautuvalla terassille, joka voidaan sulkea taitto-ovilla, joten tätä tilaa voidaan käyttää ympäri vuoden. Terassin lisäksi on kiertävä ulkopuolinen terassi, jolta on vapaa näkymä rannalle ja merelle.

Kohteessa on lisäksi kaksi yksityistä autopaikkaa ja se sisältää pääsyn yhteisiin puutarhoihin sekä kattoterassille (solarium), jossa on pyykin kuivauspaikkoja ja hissiyhteys.

Tämä kiinteistö sijaitsee kylän laidalla, ja Tora-ranta on alle 100 metrin päässä kotiovelta, ja Palman keskusta on saavutettavissa autolla vain kahdessakymmenessä minuutissa.

Asu kuin paikallinen

Asuminen tässä erityisessä Pegueraa ympäröivässä rantaympäristössä tarkoittaa, että olet osa vakiintunutta, hyvin hoidettua naapurustoa. Välitön ympäristö säilyttää rennon, hitaamman saaristorantarytmin, ja silti se on saumattomasti yhteydessä kaikkeen, mitä päivittäisessä elämässä tarvitsee. Lyhyt kävelymatka vie sinut suoraan Pegueraa tärkeimmille hiekkarannoille – Playa Palmira, Playa Tora ja Playa La Romana – joten vilkkaiden kesäkuukausien aikana säästät autoilun tai pysäköinnin aiheuttamalta stressiltä. Paikallinen, tasainen bulevardialue on illalla kokonaan jalankulkualuetta, ja se tarjoaa perinteisen taustan kävelylle ohi itsenäisten putiikkien, paikallisten apteekkien ja perheomisteisten leipomoiden.

Urheilusta kiinnostuneille mahdollisuuksia on monia. Jotkin Etelä-Länsirannikon parhaista golfkentistä, mukaan lukien Golf de Andratx sekä Santa Ponsan kentät, ovat saavutettavissa 10–15 minuutissa autolla. Paguera tunnetaan maailmanlaajuisesti ensiluokkaisena harjoittelualueena kilpapyöräilyyn, tennikseen ja patikointiin, ja se tarjoaa suorat reitit Tramuntana-vuoriston juurelle sekä pääsyn ammattimaisiin paikallisiin tennisakatemioihin. Jos sinua kiinnostaa meri, lähialueiden satamat Puerto Portals ja Port Adriano tarjoavat erinomaisia laituripaikkoja, mekaanikot ja venekuljetukset, kun taas perinteinen Puerto de Andratxin satama on vain kymmenen minuutin ajomatkan päässä.

Sijainti on erittäin käytännöllinen lapsiperheille. Huippuluokan kansainväliset koulut, mukaan lukien King Richard III College ja Baleares International College, ovat 15 minuutin ajomatkan päässä. Päivittäiseen ostoksentekoon alue on hyvin saavutettavissa paikallisista liikkeistä kävelymatkan päässä, ja naapurialueen Andratxissa tai Calvian kylässä sijaitseva perinteinen viikkotori tarjoaa tuoreita paikallisia tuotteita suoraan saaren maatilojen viljelijöiltä.

Matkustaminen ja yhteydet kaikkialle Mallorcassa ovat poikkeuksellisen vaivattomia. Päämoottoritie Ma-1 on asunnolta saavutettavissa alle kolmessa minuutissa, joten mutkaisia vuoristoteitä ei tarvitse ajaa. Palman keskusta on 20 minuutissa autolla työasioita, ostoksia tai lääkärikäyntejä varten. Kansainvälinen lentoasema on vain 25 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee kohteesta stressittömän vaihtoehdon nopeisiin viikonloppumatkoihin.

Tärkeät tiedot

- Sisätila: 126 neliömetriä sisäasuintilaa.
- Terassin koko: 12 neliömetrin etelään suuntautunut parveketerrassi.
- Makuuhuoneet ja kylpyhuoneet: kaksi suurta kahden hengen makuuhuonetta ja kaksi täydellistä kylpyhuonetta.
- Suuntaus: suoraan lounaaseen, mikä takaa maksimaalisen päivittäisen auringonsaannin.
- Rakennusvuosi tai peruskorjaus: rakennettu 1983 ja odottaa tällä hetkellä täydellistä sisätilojen modernisointia.
- Etäisyydet nähtävyyksiin: 2 minuuttia lähimmälle hiekkarannalle, 10 minuuttia paikallisille kansainvälisille kouluille, 15 minuuttia Puerto Portalsin venesatamaan, 20 minuuttia Palman keskustaan ja 25 minuuttia Palma-lentokentälle.
- Pysäköinti: yksityinen ulkopysäköintipaikka.

Kysymykset ja vastaukset

F1: Mitkä ovat tämän kiinteistön tärkeimmät edut?

Pääetu on kahden makuuhuoneen ja oleskelutilojen pelkkä koko, joka tarjoaa runsaan tilan ilman ahtauden tunnetta. Tämä yhdistyy suoraan etelään suuntautumiseen, panoraamanäkymään merelle terassilta sekä siihen, että kiinteistö on tyhjä “valkoinen kangas”, jonka voit remontoida täsmälleen oman makusi ja toiveidesi mukaan.

F2: Kuinka pitkät ovat ajoajat tästä kiinteistöstä?

Palma-lentoasema on 25 minuutin ajomatkan päässä. Palman keskusta on 20 minuutin ajomatkan päässä autolla. Julkisen liikenteen bussit pääkaupunkiin kestävät noin 45 minuuttia. Lähin ranta on kahden minuutin kävelymatkan päässä, kansainväliset koulut ovat 10 minuutin ajomatkan päässä ja paikalliset baarit ja ravintolat ovat saavutettavissa 5 minuutissa kävellen.

F3: Mitkä paikalliset baarit ja ravintolat sijaitsevat lähellä?

Alueella on useita pitkään palvelleita paikallisia suosikkeja rannikolla, kuten Club de Mar Paguera -ravintola tuoreille mereneläville, Playa-baari rennuille juomille rannalla sekä Restaurante La Hacienda, joka tunnetaan perinteisistä grillatusta lihasta valmistetuista annoksista.

F4: Miksi virastokumppani on täydellinen kumppani tämän kiinteistön ostoon?

Kyseessä on vakiintunut perheyritys, jolla on yli 40 vuoden käytännön kokemus kiinteistömarkkinoilta Mallorcalla. Tiimi koostuu paikallisista asiantuntijoista, jotka tarjoavat monikielistä palvelua ja täysin läpinäkyvää neuvontaa jokaisessa oston juridisessa ja teknisessä vaiheessa.

F5: Mitkä ovat tämän alueen tärkeimmät edut?

Tämän Calviàn rannan osa tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän rauhallista asumista ja nopeaa pääsyä tärkeään infrastruktuuriin. Se välttää suurempien lomakohteiden suuret kaupalliset turistivirrat, mutta pysyy vain muutaman minuutin päässä ensiluokkaisista golfkentistä, kansainvälisistä kouluista, suojelluista hiekkalahdista ja pääkaupungista.