Huvila kiinteistö myytävänä Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gironassa

Yksinoikeudellinen huvila merinäköalalla osoitteessa Mas Ros, vain 5 minuutin päässä Platja d’Aron keskustasta ja Costa Bravan kauneimmilta rannoilta.

Sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla Mas Rosin asuinalueella, tämä tyylikäs ja tilava, klassiseen tyyliin rakennettu huvila tarjoaa runsaasti tilaa, yksityisyyttä ja upean merinäköalan, vain 5 minuutin päässä rannoista ja Platja d’Aron keskustasta.

Vuonna 2005 rakennettu kiinteistö on erinomaisessa kunnossa ja se jakautuu kolmeen kätevään kerrokseen. Koko asunnossa on lattialämmitys.

Päärakennuskerroksessa on tilava ja valoisa olohuone–ruokailutila, josta on suora kulku suurelle terassille, jossa on merinäköala ja vehreitä alueita. Terassi on ihanteellinen merellisen ilmaston nauttimiseen ympäri vuoden. Keittiö on tilava ja toimiva, ja siinä on päivittäiseen ruokailuun tarkoitettu alue. Samalla kerroksella on myös erittäin tilava kahden hengen makuuhuone, täysikokoinen kylpyhuone sekä tilava autotalli, jossa on mukavasti säilytystilaa.

Yläkerrassa sijaitsee pääasiallinen yövyöhyke, johon kuuluu kolme tilavaa makuuhuonetta. Päärretissä on oma kylpyhuone ja pääsy terasseille, joilta on kauniit merinäkymät. Kaksi muuta makuuhuonetta jakavat toisen täysikokoisen kylpyhuoneen; kaikki niistä on remontoitu ja ovat erittäin hyvässä kunnossa.

Alimmassa kerroksessa on erillinen huoneisto, joka sopii ihanteellisesti vieraille tai palveluhenkilökunnalle. Se koostuu kahdesta huoneesta, pienestä avokeittiöstä ja yhdestä täysikokoisesta kylpyhuoneesta.

Ulkona kiinteistö tarjoaa suuren yksityisen uima-altaan, jota ympäröivät puutarha-alueet, sekä kauniin välimerellisen puutarhan hedelmäpuita, kuten päärynä-, omenapuita ja aprikoosipuita, lisäksi ruusupensaita ja vakiintunutta kasvillisuutta, jotka tuovat alueelle viehätystä ja yksityisyyttä.

Ihanteellinen kiinteistö niille, jotka etsivät tilavaa, mukavaa ja luonteikasta kotia, rauhallisella ja strategisesti hyvällä paikalla lähellä merta ja kaikkia Costa Bravan palveluita.

Talo käsittää 427 m² rakennettua pinta-alaa (sekä autotalli) ja sillä on asuttavuustodistus numerolla CHG00622126XXX. Asuttava pinta-ala on 137,23 m² todistuksen mukaan ilman yläkerran huoneistoa.

Myyntihinta on 950.000 € ja siihen sovelletaan ITP-veroa 10 % ensimmäisistä 600.000 €:sta ja 11 % lopuista 350.000 €:sta.
ITP:n kokonaismäärä olisi arvioilta 98.500 €.

Kokonaishinta veroilla olisi arvioilta 1.048.500 €.