Asunto kiinteistö myytävänä Alcorcón, Madridissa

Myynti tonttina (sijoittajille ihanteellinen)

Poikkeuksellinen mahdollisuus sijoittajille, jotka etsivät korkeatuottoisia kiinteistöomaisuuksia ja vahvaa arvonnousupotentiaalia Madridissa. Myydään kokonainen tontti, jossa on 4 täysin kalustettua muotoiluloftia samassa asuin-/liikekiinteistössä, joka sijaitsee Parque Empresarial Ventorro del Canossa (Alcorcón). Kiinteistö rajoittuu suoraan alueisiin Pozuelo de Alarcón ja Boadilla del Monte.

Mielenkiintoiset pääkohdat:
- Verohyödyt: kiinteistöt kuuluvat yhtiölle, mikä helpottaa ostorakenteen luomista merkittävillä verotuksellisilla eduilla.
- Kaavoitusmuutos käynnissä: liikerakennus (tertiäärikäyttö), ja rakennuksen käyttötarkoituksen muuttamista asuinkäyttöön varten on jo jätetty hakemus kaupungintalolle.
- Tällä hetkellä 90 % rakennuksesta on jo vakiintunut ja asuttu asuntona.
- Strateginen sijainti ja korkea vuokrauskysyntä: alue on voimakkaassa yritystoiminnan laajenemisvaiheessa yhdessä Santanderin pankin Ciudad Financiera -alueen kanssa. Alueella on 6 yliopistoa (Francisco de Vitoria, CEU, ESIC, UPM, jne.) ja 4 keskeistä sairaalaa.

Tontin kohde-erittely:
- Loft 1: 93 m², upea 41 m² terassi, marmoriammekylpyhuone hierontasuuttimilla (hydromassasuihku), autopaikka ja varastotila.
- Loft 2, 3 ja 4: 67 m² kukin, terassit 13 m², täysin varustetut keittiöt, tammilankkulattiat (parketti), sekä omat autopaikat suoraan hissin kautta. Loft 4 erottuu lisäksi kylpyhuoneen marmori viimeistelyllä.

Yhteiset ominaisuudet:
- Kaikissa loffeissa on lämpöpumpputoiminen ilmastointi, moottoroidut turvarullaverhot, panssaroitu ovi ja sisustetut vaatekaapit.
- Rakennuksessa on maanantaista perjantaihin fyysinen talonmies/vastaanottopalvelu (conserjería) sekä erinomaiset liikenneyhteydet (M-40, M-50, M-501) ja kulkuyhteydet (raitiotiejuna/metrolight ja bussit).

Maksimoi kiinteistösalkkusi hankkimalla tämä valmiiksi vuokrattava paketti, joka tuottaa heti ensimmäisestä päivästä lähtien.