Kaupallinen kiinteistö myytävänä Universidad, Madrid kaupunki, Madridissa

Upea sijoitus- ja liiketoimintamahdollisuus Malasañan sydämessä, yhdessä Madridin dynaamisimmista, vilkkaimmista ja parhaalla kasvupotentiaalilla varustetuista alueista.

Upea liiketila, 572 m² rakennettua pinta-alaa, sijaitsee vain muutaman metrin päässä Gran Víasta ja on ympäröitynyt kaupan, matkailun ja asumisen vilkkaudella seitsemänä päivänä viikossa. Tilassa on valtava potentiaali toimijoille, sijoittajille, franchising-yrittäjille ja erilaisille hankkeille.

Kiinteistö jakautuu seuraavasti:
• Katutaso, noin 500 m², täysin avara ja toimiva.
• Puolikerros-/kellaritaso, 72 m², erittäin helposti saavutettava ja käytännöllinen; ihanteellinen operatiiviseksi tueksi, varastoksi, tekniseksi tilaksi tai toiminnan laajennukseksi.

Kiinteistön merkittävimpiä ominaisuuksia ovat:
• Suora sisäänkäynti kadulta ilman arkkitehtonisia esteitä.
• Viisi suurta näyteikkuna-aukkoa julkisivussa, mikä tarjoaa parhaan mahdollisen näkyvyyden ja luonnonvalon sisääntulon.
• Yli 6 metrin katon korkeus, joka tuo tilavuutta ja monia mahdollisuuksia hyödyntää pystysuuntaa.
• Useita erillisiä sisäänkäyntejä, jotka helpottavat toiminnan sujuvuutta ja mahdollistavat erilaisia liiketoimintakonfiguraatioita.
• Edustava ja tunnusomainen rakennus, joka on äskettäin kunnostettu rakenteellisesti ja päivitetty julkisivun osalta.
• Liiketila lähes täysin avarassa kunnossa ja kunnostettavana, täydellinen halutun hankkeen mukauttamiseen.

Strateginen sijainti, jossa on jatkuvaa jalankulkuliikennettä ja hyvät liikenneyhteydet metrolla (Callao, Tribunal ja Noviciado), bussilinjat sekä yhteys Madridin keskustaan.

Mahdolliset liiketilan käyttötarkoitukset:
1. Kuntosali / boutique fitness -keskus
Mitat, vapaa korkeus ja tilan pohjaratkaisu tekevät tästä liiketilasta sopivan vaihtoehdon boutique-kuntosalille, henkilökohtaisen valmennuksen keskukselle, pilatesiin, cross trainingiin tai wellness-centeriin.

2. Express-supermarket / lähikauppa
Jalankulkuliikenne ja kaupallinen näkyvyys tekevät kiinteistöstä ihanteellisen sijainnin kaupunkimaiselle supermarketille, gourmet-myymälälle, premium-minimarketille tai asukkaisiin ja turismiin suuntautuneelle mukavuusliikkeelle.

3. Kaupunkilaisten säilytystilojen liiketoiminta
Vaihtoehto, jolla voi olla mahdollisesti hyvää tuottoa. Säilytystilan niukkuus Madridin keskustan asunnoissa tekee tästä kiinteistöstä mahdollisuuden kehittää kaupunkilaisten säilytystiloja vuokrattavaksi, jolla on suuri kysyntä.

360-näyttöjen yhteydessä annetaan ideoita siitä, miltä jotkin tilat voisivat näyttää näitä käyttötarkoituksia varten.

Näiden käyttötarkoitusten lisäksi liiketila tarjoaa mahdollisuuksia showroomeihin, gallerioihin, klinikoihin, luoviin studioihin, elämyksellisiin tiloihin, joustaviin toimistoihin, akatemioihin, teknologiakeskuksiin, erikoistuneeseen retail-myyntiin tai mihin tahansa muuhun yhteensopivaan kaupalliseen toimintaan.

Tärkeää: liiketilassa ei ole savunpoistoa.

Merkittävä pitkän aikavälin tuottopotentiaalin omaava investointi Madridin arvostetuimmista ja arvonnousultaan parhaimmista kohteista.