Maalaistalo kiinteistö myytävänä San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibizassa

Casa Alma myytävänä. Ihastuttava maalaisromanttinen huvila halutulla Ses Salinesin alueella, joka tarjoaa aidon ibizalaisen elämäntavan luonnon ja rauhan ympäröimänä. Alun perin vuonna 1976 rakennettu ja huolellisesti remontoitu vuonna 2008, kiinteistö säilyttää perinteisen luonteensa samalla, kun siihen on tehty käytännöllisiä päivityksiä mukavaa ympärivuotista asumista varten.

Sijaitsee noin 1.400 m²:n tontilla ja 225 m²:n rakennuspinta-alalla, huvila nauttii rauhallisesta ja yksityisestä ilmapiiristä, muutaman minuutin päässä joistakin saaren tunnetuimmista rannoista, beach club -paikoista ja ravintoloista. Lounasuuntautuminen takaa runsaasti luonnonvaloa koko päivän ajan luoden lämpimän ja kutsuvan tunnelman sekä sisä- että ulkotiloihin.

Kiinteistö yhdistää yksityisyyden, saavutettavuuden ja vaivattomuuden: se on lähellä Ibiza-kaupunkia ja lentokenttää, mutta samalla se ylläpitää Ses Salinesin luonnonympäristön rauhallista olemusta.

Pääsy, sisäänkäynti ja pysäköinti

Kiinteistöön saavutaan rauhallista asuinkatua pitkin Ses Salinesin alueella. Täysin aidattu tontti takaa yksityisyyden ja turvallisuuden, ja autotalli sekä useat varastotilat tarjoavat käytännöllisiä ratkaisuja pysäköintiin ja lisäsäilytystarpeisiin. Ulkotilojen suunnitelma on pääosin askelmaton: rampit ovat suurimmassa osassa kiinteistöä, mikä helpottaa miellyttävää esteettömyyttä.

Pohjaratkaisu

Päärakennus on järjestetty viihtyisän olohuoneen ja ruokailutilan ympärille, jossa on avokeittiö, luoden sujuvan ja seurallisen keskeisen oleskelutilan, joka on suunniteltu sekä mukavuutta että toimivuutta varten.

Huvila koostuu kolmesta makuuhuoneesta ja toimistosta. Yksittäinen makuuhuone täydentyy vieras-wc:llä, kun taas vierasmakuuhuone hyötyy omasta kylpyhuoneesta (en suite). Päämakuuhuoneessa on tilava oma kylpyhuone. Toimisto sijaitsee puoli-kellarialueen yläpuolella, joka on vierekkäinen olohuoneen kanssa, ja tarjoaa rauhallisen ja erillisen työympäristön.

Lisää säilytystiloja ja autotalli tarjoavat mahdollisuuden muuntaa ne kuntosaliksi, studioksi tai muiksi monikäyttöisiksi tiloiksi yksilöllisten mieltymysten mukaan.

Ulkotilat

Ulkotilat on suunniteltu vaalimaan Ibizan rennon elämäntavan henkeä, ja ne keskittyvät suolavesialtaaseen, jossa on lämpöpumppujärjestelmä. Ulkosuihku ja erillinen ulkohuone lisäävät käytännöllisyyttä ja mukavuutta lämpimimpien kuukausien aikana.

Useat katetut terassit luovat kutsuvia, varjossa olevia alueita illallisille ja rentoutumiseen, kun taas tuulelta suojattu patio tarjoaa suojan tuulelta, mahdollistaen ulkotilojen nauttimisen ympäri vuoden. Aitattu tontti parantaa entisestään yksityisyyden ja käytännöllisyyden tunnetta.

Tekninen varustelu

Huvilassa on suolavesiallas, jossa on lämpöpumppujärjestelmä. Lämmitys tapahtuu neljässä huoneessa asennettujen ilmastointiyksiköiden avulla, ja sitä täydentää osittain talossa oleva keskuslämmitys pattereilla. Takka tuo lämmön ja luonteen olohuoneeseen.

Kiinteistön etuihin kuuluvat myös 5 kW:n aurinkopaneelit, jotka tukevat osaa sähkönkulutuksesta, sekä erillinen aurinkolämmitin, joka edistää käyttöveden tuotantoa. Muita teknisiä ominaisuuksia ovat hälytysjärjestelmä.

Vesi toimitetaan kuorma-autolla, ja sitä tuetaan vesikontilla, joka toimitetaan yhdessä toisen vesikontin kanssa sadeveden talteenottoa varten. Jätevedet käsitellään kolmikammioisella kolmiosäiliöjärjestelmällä (umpisäiliö/septinen säiliö).

Sijainti, näkymät ja ilmansuunta

Yhdessä Ibizan halutuimmista alueista sijaitseva huvila nauttii välittömästä läheisyydestä rannoille ja Ses Salinesin luonnonsuojelualueelle sekä helposta pääsystä joihinkin saaren tunnetuimmista ravintoloista ja beach club -paikoista.

Lounasuuntautuneisuutensa ansiosta kiinteistöllä on erinomainen luonnonvalo ja miellyttäviä auringonlaskuja ympäri vuoden. Sijainti tarjoaa ihanteellisen tasapainon rauhallisen asuinelämän ja vaivattomuuden välillä: lentokenttä on noin 10 minuutin päässä ja Ibiza-kaupunki saavutettavissa noin 15 minuutissa.

Sopii erinomaisesti

Casa Alma on ihanteellinen ostajille, jotka etsivät aitoa kiinteistöä Ibizalta etuoikeutetussa luonnonympäristössä lähellä saaren etelärannikkoa. Huvila houkuttelee erityisesti niitä, jotka arvostavat yksityisyyttä, perinteistä luonnetta ja rentoa välimerellistä elämäntapaa sekä mahdollisuutta räätälöidä ja parantaa hyvin sijoitettua residenssiä asuttavaksi ympärivuotisesti tai hienostuneeseen loma-asumiskäyttöön.