Tontti kiinteistö myytävänä Coín, Málagassa

Tarjotaan tonttikokonaisuus, joka sijaitsee Carretera de Coín -tiellä ja joka vastaa tontteja R1.1, R2.1, R2.2 ja R2.3. Kohteessa on erittäin hyvä kehitysnäkymä moniperheasumiseen asuinrakentamista varten yhdessä alueen suurimman kasvun ja kysynnän alueista.

Alueen strateginen sijainti sekä pitkälle edennyt kaavakäsittely tekevät tästä operaatiosta erityisen houkuttelevan tilaisuuden kehittäjille ja sijoittajille, jotka etsivät volyymiasumiseen perustuvaa asuinprojektia, jolla on korkea kaupallistamiskyky ja kannattavuus.

Kaupunkisuunnittelun parametrit:
- Tonttien R1.1, R2.1, R2.2 ja R2.3 pinta-ala: 5707 m2
- Asuntojen enimmäismäärä: 101 asuntoa (PB + 3 -tyyppimalli)
- Asuinrakennusoikeus: 13.206 m2t
- Liikerakennusoikeus: 405 m2t

Kaupunkitilanne:
- Asemakaavan mukainen uudelleenpalstoitusprojekti hyväksytty ja merkitty Coínin kiinteistörekisteriin.
- Tontinkehityshanke jätetty ja saanut lopullisen hyväksynnän Ayuntamiento:lta rakennustöiden käynnistämiseksi. Päivitetty PEM vuodelle 2026: 2.400.000 €. Myytävänä oleville tonteille kuuluu 50 % yhdyskuntatekniikan kustannuksista (1.200.000 €).
- Muiden vähemmistöomistajien on ilmoitettu olevan samaa mieltä osuutensa kantamisesta ja jotta voidaan edetä yhdyskuntatekniikan rakennustöiden aloittamiseen.

Taloudelliset ehdot:
- R1.1, R2.1, R2.2 ja R2.3 -tonttien myyntihinta: 3.500.000 €.
- Vastaava arvioitu yhdyskuntatekniikan kustannus: 1.200.000 €.

Toteutettavuustutkimus suuntaa-antavasti:
Toteutettavuustutkimuksen mukaan, jossa on huomioitu keskimääräisen myyntihinnan 2.300 €/m2t — kilpailukykyinen ja kohtuullinen arvo alueella — projekti esittää erittäin houkuttelevat luvut.
- Arvioidut tulot myynnistä: 30.000.000 €.
- Arvioidut kokonaiskustannukset: 23.000.000 €.

Kustannukset sisältävät maan, yhdyskuntatekniikan, rakentamisen, teknisten palveluiden palkkiot, luvat, kaupallistamisen ja muut kehitykseen liittyvät kulut.