Huvila kiinteistö myytävänä Marbella, Málagassa

Arkkitehtoninen keidas Nueva Andalucían sydämessä

Tämä vaikuttava huvila Nueva Andalucían sydämessä määrittelee uudelleen nykyajan tyylikkyyden arvostetun arkkitehdin Ángel Tabordan allekirjoituksella. Sen suunnittelua leimaavat rohkeat geometriset linjat sekä runsaat lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, jotka tulvivat jokaiseen tilaan luonnonvaloa ja sulauttavat saumattomasti hienostuneet sisätilat Marbellan vehreään ympäristöön.

Avoin oleskelutila yhdistää korkeatasoiset kalusteet neutraaleissa sävyissä poikkeuksellisiin panoraamanäkymiin, kun taas huippumoderni keittiö, jota tukee erillinen palvelualue, on täydellisesti varustettu kaikkeen intiimeistä illallisista aina kaikkein eksklusiivisimpiin tapahtumiin.

Ulkona kiinteistö muuttuu rentoutumisen keitaaksi: sen kruunaa upea lämmitetty infinity-allas, joka näyttää sulautuvan horisonttiin. Sen lisäksi on yksityinen poreallas ja laajat terassit. Viihde saavuttaa huippunsa kattoterassilla sijaitsevalla solariumilla, joka on ihanteellinen auringonlaskun cocktaileihin, ammattimaisella grillialueella sekä vapaa-ajan tiloilla, joihin kuuluu yksityinen elokuvateatteri, biljardipöytä ja ulkokuntosali, jotka kätkeytyvät vehreän kasvillisuuden keskelle. Jokainen ulkokulma on suunniteltu huolellisesti tarjoamaan täydellinen yksityisyys vaarantamatta Välimeren maiseman kauneutta.

Makuutilat käsittävät seitsemän hienostuneesti suunniteltua makuuhuonetta, jotka on ajateltu ehdottoman rauhan keitaina. Erityisen huomionarvoisia ovat kaksi päämakuuhuonetta, joista on suora pääsy ylemmälle terassille, kun taas pohjakerroksen tiloissa on sujuva yhteys puutarhaan ja uima-altaaseen, mikä vahvistaa tunnusomaista Välimeren “sisä- ja ulkotilan” elämäntapaa.

Tämä kiinteistö ei ole vain ylellinen asuinpaikka, vaan arkkitehtoninen mestariteos, joka tarjoaa yksityisen mukavuuden ja moderniuden keitaan yhdessä Costa del Solin halutuimmista sijainneista.

Arvioidut ostajalta maksettavat kustannukset: Kauppa on alttiina kiinteistön luovutusverolle (Impuesto de Transiones Patrimoniales – ITP) (laki 5/2021 siirretyistä veroista), ja yleinen enimmäisveroaste on 7 %. Verotettava peruste on suurempi seuraavista: ilmoitettu kauppahinta tai kiinteistörekisterin viitearvo (ITP- ja AJD-lain konsolidoidun tekstin 10 artikla). Alennettuja veroasteita voi soveltua ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen asiakirjan ja kiinteistörekisteröinnin kustannukset säännellään virallisella taksalla (Royal Decree 1426/1989 ja Royal Decree 1427/1989, vastaavasti). Arvioitu vaihteluväli on notaarin palkkioille 500–2.000 € ja kiinteistörekisterimaksuille 250–1.500 €. Hallinnolliset palvelut (gestoría), jos ne määrätään vapaaehtoisesti (palkkiot eivät ole säänneltyjä): arviolta 300–500 €. Kunnallinen luovutusvoittovero (IIVTNU) on myyjän maksettava (Paikallisen rahoituslain konsolidoidun tekstin 104 artikla). Ostajalle arvioitu kokonaiskustannus: 4.840.000 €. Tämä arvio on suuntaa-antava ja se on annettu kuluttajien ja käyttäjien suojelua koskevan yleislain konsolidoidun tekstin 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen määrä riippuu kaupan erityisistä olosuhteista ja ostajasta.