Raunio kiinteistö myytävänä Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Gironassa

Historiallinen kartanohanke kunnostettavaksi 28 hehtaarin alueella Les Gavarresin sydämessä, vain 40 minuutin päässä Costa Bravasta. Sisältyy Cruïllessin kunnan Masies-katalogiin (Catálogo de Masías), Baix Empordà -alueella, kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden rakentaa alkuperäinen masia uudelleen poikkeukselliseen luonnonympäristöön säilyttäen samalla sen historiallisen luonteen ja perinteisen arkkitehtuurin.

Suopeiden metsien ja avointen niittyjen ympäröimänä tila tarjoaa täydellisen yksityisyyden ja täyden elämyksen luonnossa. Alueella on pehmeästi kumpuileva maasto ja runsaasti aurinkoa koko päivän. Masia sijaitsee noin 400 metrin korkeudessa merenpinnasta rauhallisessa maisemassa, jossa kasvaa korkkitammea (alcornoques), kermes-tammea (encinas), mäntyjä (pinos), mansikkapuuta (madroños), kanervia (brezos) ja pajulajeja (retamas), jotka ovat tyypillisiä Välimeren metsille Les Gavarresin suojellussa luonnon kiinnostavuusalueessa (Espacio de Interés Natural Protegido de Les Gavarres).

Kiinteistön kulku tapahtuu hyväkuntoista julkista metsäautotietä pitkin, jota seuraa 80 metriä yksityistä tietä, joka johtaa suoraan masiaan. Huolimatta sen syrjäisestä sijainnista tilalla on hyvät yhteydet lähellä oleviin kyliin ja palveluihin. La Bisbal d’Empordà ja Cassà de la Selva ovat noin 25 minuutin päässä, kun taas Costa Bravan rannat ovat noin 40 minuutin ajomatkan päässä. Pieni seurakuntakeskus ja poikkeukselliset näkymät tarjoava ravintola ovat vain 5 minuutin päässä.

Tila käsittää noin 28 hehtaaria, mukaan lukien noin 3.000 m² avoimia niittyjä masian ympärillä ja 27,7 hehtaaria Välimeren metsää. Maasto on suhteellisen tasainen rakennuksen ympärillä, mikä tekee siitä erityisen miellyttävän ja käytännöllisen tulevia ulkotiloja ja kulkuyhteyksiä varten.

Olemassa olevat raunioituneet rakennukset vastaavat perinteistä kivimasiaa, jonka kokonaisrakennusoikeus on noin 485 m², jakautuen alakertaan ja yläkertaan. Etelään suuntautuneella julkisivulla oli alun perin kaunis kaari-aitagalleria, joka voitaisiin rekonstruoida osana kunnostushanketta. Rakennus vaatii kokonaisvaltaisen uudelleenrakentamisen säilyttäen alkuperäisen rakennusvolyymin sekä kunnostamalla kivimuurit ja perinteisen kaksijakoisen harjakaton (tornin) perinteisten arkkitehtuuriperiaatteiden mukaisesti.

Kunnostus tarjoaa mahdollisuuden luoda ainutlaatuisen asuinpaikan, täysin ostajan näkemyksen mukaisesti. Samalla se kunnioittaa kiinteistön historiallista olemusta ja sen sulautumista luonnonympäristöön.

Käytännön tiedot: kiinteistöllä ei ole liitäntää sähköverkkoon eikä vesihuoltoa. Tämä tarjoaa mahdollisuuden luoda täysin omavarainen maaseutukohde (refugio rural). Vesihuoltoa varten on rakennettava yksityinen kaivo ja/tai sadeveden keräysjärjestelmä, kun taas sähkö tulee tuottaa aurinkopaneeleilla. Jätevesien käsittely tulee toteuttaa biologisella jätevesijärjestelmällä.

Etuoikeutetun luonnonympäristön, suuren metsäalueen ja täysin läheisten rakennusten puuttumisen vuoksi tämä kiinteistö on ihanteellinen mahdollisuus niille, jotka etsivät rauhaa, yksityisyyttä ja aitoa kunnostushanketta yhdessä Empordàn parhaiten säilyneistä luonnonalueista.