Huvila kiinteistö myytävänä Roses, Gironassa

Emblemattisen Almadraba-rannan ensimmäisellä rivillä sijaitsee täysin ainutlaatuinen kiinteistö, jota erottaa yksi koko Costa Bravan poikkeuksellisimmista ja vaikeimmin löydettävistä ominaisuuksista: useita suoria ja yksityisiä kulkuyhteyksiä mereen. Tila nauttii erityisen edullisesta yhteydestä rannalle, sillä sieltä on mahdollista päästä Välimerelle välittömästi ja huomaamattomasti eri puolilta kiinteistöä. Tämä ominaisuus on varattu vain hyvin harvoille merenrantakiinteistöille.

Tämän lisäksi kiinteistöllä on huikea investointi- ja kiinteistökehityspotentiaali. Kiinteistön pinta-ala on noin 12.000 m² kaavoitettavaa maata, joka on jo jaettu neljään erilliseen tonttiin. Niille on mahdollisuus rakentaa kaksi paritaloasuntoa jokaiseen tonttiin. Tämä kokonaisuus tekee tilasta poikkeuksellisen arvokkaan kiinteistökohteen, joka kykenee yhdistämään erittäin eksklusiivisen yksityisasumisen ja erittäin korkean arvon omaavan asuinkiinteistöprojektin ainutlaatuisella paikalla suoraan meren äärellä.

Kiinteistön keskellä kohoaa pääasunto, tyylikäs ajan talosta säilytetty asuintalo, joka on erinomaisessa kunnossa. Sitä ympäröi rehevä välimerellinen kasvillisuus ja vakiintuneet puut, jotka tuovat yksityisyyttä, rauhallisuutta ja luonnollisen turvapaikan tunteen meren rannalla.

Pääasunnossa on 1.015 m² rakennettua pinta-alaa, jaettuna laajoihin, luonteikkaseen ja ajatonta eleganssia huokuviin tiloihin. Sen ulkoarkkitehtuuri kuvastaa rennon mutta hienostuneen Välimeren henkeä, ja se on täydellisesti integroitu rannikon ympäristöön. Sisätiloissa sen sijaan näkyy maltillinen ja jalostettu barokki: klassisia yksityiskohtia, jalot mittasuhteet ja huolellisesti säilytetty hovimainen tunnelma.

Tilaan kuuluu lisäksi yksityinen 26 m² uima-allas, yksityinen tenniskenttä sekä useita erillisiä rakennuksia, jotka rikastuttavat kokonaisuutta:

- vierastalo,
- asuinrakennus, joka on ollut historiallisesti tarkoitettu palveluhenkilökunnalle,
- sekä ainutlaatuinen merenrannan tuntumassa sijaitseva rakennus, joka on suunniteltu nautraalin (veneluannan) tai vesijetin huolto-/säilytystilaksi (garaje náutico) ja jossa on suora yhteys rannalle.

Yksityisyyden, eksklusiivisen pääsyn Välimerelle, tontin laajuuden ja kaavoitus- ja kehitysmahdollisuuksien yhdistelmä tekee tästä kiinteistöstä erittäin harvinaisen mahdollisuuden kansainvälisillä kiinteistömarkkinoilla. Enemmän kuin pelkkä asuinpaikka, tämä Almadraban tilakokonaisuus edustaa ainutlaatuista rannikkoista perintöä—sellaiseksi suunniteltua, että sitä voi sekä nauttia että suojella ja viedä tulevaisuuteen.

Myyntihinta on 22.000.000 €.

Kiinteistöllä on energiatehokkuustodistus M9LSQFT9H sekä asumiskelpoisuustodistus, jonka numero on CHG00450121. Toimitamme sen kiinnostuneen henkilön pyynnöstä.

Kiinteistöllä ei ole suurten omistajien (gran tenedor) statusta.