Huvila kiinteistö myytävänä La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Málagassa

Esittelemme tämän upean erillistalon, joka sijaitsee yhdessä La Duquesan arvostetuimmista ja vaikeimmin löydettävistä sijainneista, vain muutaman metrin päässä rannasta.

Yksi tämän kiinteistön tärkeimmistä kohokohdista on sen valtava kaavoitus- ja rakennuspotentiaali. On mahdollisuus laajentaa asuintilaa noin 100 m² lisää ja rakentaa ylimääräinen kerros, jolloin kokonaispinta-ala olisi lähellä 200 m². Tämä laajennus mahdollistaisi vieläkin avarammat ja vaikuttavammat merinäkymät sekä lisäisi lisäksi kiinteistölle merkittävää historiallista/omaisuuden arvoa. Poikkeuksellinen tilaisuus sekä niille, jotka etsivät asumista meren ääreltä, että niille, jotka haluavat toteuttaa laajennus- tai remontointiprojektin suurella tulevaisuuden potentiaalilla.

Sijaitsee La Duquesan rauhallisella asuinalueella, ja talon sijainti on todella erinomainen: ranta on mahdollista saavuttaa kävellen vain noin minuutissa. Lisäksi La Duquesan satama on hyvin lähellä, ja siellä on laaja valikoima ravintoloita, chiringuitoja, kahviloita, supermarketteja ja kaikenlaisia palveluita. Tämän ansiosta yhdistyvät täydellisesti asuinalueen rauha ja arjen mukavuus.

Asunto sijaitsee yksityisellä, 399 m²:n tontilla, ja siinä on tällä hetkellä 115 m² rakennettua pinta-alaa, jaettuna mukavasti ja toimivasti. Talossa on kolme makuuhuonetta, yksi täysikokoinen kylpyhuone, erillinen keittiö —mahdollisuus avata se ja integroida se olohuone–ruokailutilaan— sekä viihtyisä olohuone, jossa on takka ja suora kulku ulos.

Myydään kalustettuna, ja siinä on marmorilattiat, ilmastointi olohuoneessa, varastotila sekä pysäköintialue tontin sisällä, lisäksi erillinen autotalli. Itäsuuntaus tarjoaa miellyttävän sisäänvirtauksen luonnonvaloa koko aamun ajan, luoden kirkkaita ja viihtyisiä tiloja kaikkina vuodenaikoina.

Ulkotilat tarjoavat miellyttävän yksityisen puutarhan, jossa on useita tapoja nauttia oleskelusta. Tilaa on riittävästi erilaisten oleskelualueiden, ulkoruokailutilan tai jopa oman uima-altaan lisäämiseen. Pääranneterassi, noin 30 m², on ihanteellinen rentoutumiseen, Välimeren ilmastosta nauttimiseen tai ulkona pidettävien tapaamisten järjestämiseen täysin yksityisesti.

Erinomainen sijainti tekee tästä kodista lisäksi erittäin lähellä joitakin Costa del Solin kysytyimmistä kohteista: Sotogrande on noin 10 minuutin päässä, Estepona 20 minuutissa, Gibraltar noin 30 minuutissa ja Malagan kansainvälinen lentokenttä vähän yli tunnin päässä. Nopea yhteys A-7-tielle helpottaa pääsyä koko rannikkoalueelle.