Paritalo kiinteistö myytävänä La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Málagassa

Huvila muutaman metrin päässä rannasta kohteessa La Duquesa, jossa on oma puutarha ja suuri laajennuspotentiaali.

Esittelemme tämän upean erillistalon, joka sijaitsee yhdessä La Duquesan kaikkein etuoikeetuimmista ja harvinaisimmista sijainneista, vain muutaman metrin päässä rannasta.

Yksi tämän kiinteistön tärkeimmistä eduista on sen valtava kaavoitus- ja rakentamispotentiaali. On mahdollisuus laajentaa asuintilaa noin 100 m² lisää ja rakentaa yläkerta, jolloin kokonaispinta-alaksi tulisi lähelle 200 m². Tämän laajennuksen ansiosta merinäkymät avautuisivat entistä laajemmiksi ja vaikuttavammiksi, ja samalla lisäisi kiinteistön historiallista arvoa merkittävästi. Poikkeuksellinen mahdollisuus sekä niille, jotka etsivät asumista meren ääreltä, että niille, jotka haluavat toteuttaa remontti- tai laajennusprojektin suurella tulevaisuuden potentiaalilla.

Sijaitessaan La Duquesan rauhallisella asuinalueella, asunnon sijainti on todella poikkeuksellinen: rannalle pääsee kävellen vain noin minuutissa. Lisäksi La Duquesan satama on hyvin lähellä, ja siellä on laaja valikoima ravintoloita, chiringuitoja, kahviloita, supermarketteja ja kaikenlaisia palveluja, tarjoten täydellisen yhdistelmän asuinrauhan ja mukavuuden välillä.

Asunto sijaitsee yksityisellä 399 m² tontilla, ja siinä on tällä hetkellä 115 m² rakennettua pinta-alaa, jotka on jaettu mukavasti ja toimivasti. Siinä on kolme makuuhuonetta, yksi täyskylpyhuone, erillinen keittiö —mahdollisuus avata se ja yhdistää se olohuone-ruokailutilaan— sekä viihtyisä olohuone takalla ja suora käynti ulos.

Myydään kalustettuna, ja siinä on marmorilattiat, ilmastointi olohuoneessa, varastotila sekä pysäköintialue tontilla, lisäksi suljettu autotalli. Itäsuuntaus takaa miellyttävän luonnonvalon tulon koko aamupäivän ajan, luoden kirkkaita ja viihtyisiä tiloja ympäri vuoden.

Ulkotiloissa on miellyttävä oma puutarha, jossa on useita nauttimismahdollisuuksia. Tilaa on riittävästi erilaisten oleskelualueiden, ulkoruokailutilan tai jopa yksityisen uima-altaan lisäämiseen. Pääterassi, noin 30 m², on ihanteellinen rentoutumiseen, Välimeren ilmastosta nauttimiseen tai ulkotapaamisten järjestämiseen täysin yksityisesti.

Sen erinomainen sijainti asettaa sen myös hyvin lähelle Costa del Solin joitakin kysytyimpiä kohteita: Sotogrande noin 10 minuutissa, Estepona 20 minuutissa, Gibraltar noin 30 minuutissa ja Málaga-Costa del Solin kansainvälinen lentokenttä vähän yli tunnissa. Nopea yhteys A-7-tielle helpottaa pääsyä koko rannikkoalueelle.