Huvila kiinteistö myytävänä Llagostera, Gironassa

Itsenäinen talo, tasaisella tontilla, kaksinkertainen ajoliittymä ja suuri potentiaali kohteessa La Canyera, Llagostera

Jos etsit tilaa, yksityisyyttä ja todellisia mahdollisuuksia räätälöidä omiin tarpeisiisi sopiva koti, tämä talo on alueella harvinainen tilaisuus.

Sijaitsee rauhallisella La Canyeran asuinalueella, ja tämä erillinen asunto sijaitsee täysin tasaisella 550 m2:n tontilla. Erottuva etu on erittäin harvinainen: kaksinkertainen ajoneuvoilla ajettava sisäänajo kahdesta eri kadusta, mikä sopii ihanteellisesti mukavuuteen, yksityisyyteen tai jopa erilaisten käyttötarkoitusten suunnitteluun.

Mikä tekee siitä erityisen

- Tasainen tontti 550 m2
- Kaksinkertainen sisäänajo (pääsisäänkäynti + suora kulku autotalliin)
- 248 m2 rakennettua pinta-alaa, suuri potentiaali uudelleenjärjestelyyn
- Mahdollisuus 2 erilliselle asunnolle
- Rauhallinen ja vakiintunut alue

Nykyinen pohjaratkaisu

Alakerta:

- Olohuone, jossa takka
- Keittiö, josta on uloskäynti
- 3 makuuhuonetta
- Kylpyhuone, jossa suihku
- Pääsy autotalliin

Yläkerta (itsenäinen):

- Olohuone
- 2 makuuhuonetta
- Kylpyhuone
- Lisäkeittiö

Sopii ihanteellisesti:

- Perheen koti + vieraat
- Kaksi erillistä yksikköä
- Sijoitusprojektiin

Ulkotilat

- Oma puutarha
- Uima-allas (remontoitava)
- Riittävästi tilaa luoda vaikuttava ulkoalue

Sijainti

- Vain 1,5 km Llagosteran keskustaan
- 15 minuutin päässä Costa Bravalta
- Rauhallinen ympäristö, asukkaita ympäri vuoden

Tila

Asunto vaatii kokonaisremontin, mikä mahdollistaa sen sovittamisen täysin ostajan makuun ja nostaa sen arvoa merkittävästi.

Kiinteistössä on yhteys maakaasuun.

Tärkeää tietoa rahoituksesta

Asunnolla on noin 125 m2 rekisteröityä pinta-alaa, ja loput laajennukset ovat vakiintuneita yli 20 vuoden ajalta.

Nykyinen arvio/hintamääritys: 179.000 €
Rahoitus voi olla rajoitettua pankkilaitoksesta riippuen.

Siksi tämä on erityisen kiinnostava kohde:

- Ostoille, joilla on omaa pääomaa
- Sijoittajille
- Profiileille, jotka priorisoivat tilaa ja potentiaalia

Todellinen lisäarvomahdollisuus

Tämänkaltaiset kohteet, joilla on tontti, kaksinkertainen sisäänajo ja rakennusvolyymi, ovat alueella yhä harvinaisempia.

Hyvällä remontilla siitä voi tulla korkean arvon asunto tai kannattava projekti.