Tontti kiinteistö myytävänä Aiguaviva Parc, Vidreres, Gironassa

Sijoittajille erinomainen mahdollisuus. 3.000 m2 kaupunkikorttelimaata Aiguaviva Parkissa (Vidreres), mahdollisuus jopa 5 tonttiin + projekti sisältyy.

Tarjolla on kahden vierekkäisen kaupunkitontin muodostama kokonaisuus, jotka sijaitsevat Aiguaviva Parkin (Vidreres) alueella, kokonaispinta-alaltaan noin 3.008 m2.

Tontti on täysin kunnallisteknisesti varustettu, strategisella sijainnilla alueella (sisääntuloalue), ja siihen on kulku kahden kadun kautta (C/ Crisantem ja C/ Ciclamen), mikä tarjoaa erinomaisen näkyvyyden, saavutettavuuden ja kaavoituksellisen hyödyntämisen.

Ennakkotutkimuksen mukaan on mahdollisuus jakaa tontti enintään 5 rakennuskelpoiseen tonttiin (edellyttää kaavallista tarkistusta) ja noudattaa alueen määräyksiä.

Erottuva lisäarvo

Kohteessa on mukana yksi tontti varten sisältyvä perus- ja toteutusprojekti, joka on kehitetty arkkitehdin toimesta:
- Liiketilan projekti + siihen kytketty yhden perheen asuinrakennus
- Kulmatontti 610,38 m2
- Rakennettu pinta-ala:
- Liiketila: 152,55 m2
- Asunto: 59 m2

Tämä mahdollistaa ostajalle:
- Ajansäästöä kehitystyössä
- Valmiin, jo työstetyn teknisen pohjan
- Mahdollisuus muokata tai toteuttaa suoraan

Kaavoitusparametrit
- Luokitus: Laajaperäinen puutarhakaupunki (avain 4g)
- Pienin tonttikoko: 600 m2
- Rakennusoikeus: 0,40 m2/m2
- Rakennusoikeuden käyttöaste: 25%
- Tyyppi: Erillinen yhden perheen asuinrakennus

Ihanteellinen kohde:
- Kehittäjille ja rakennusliikkeille
- Sijoittajille, jotka etsivät kannattavuutta tonttien jaon kautta
- Omakotitalojen kehittämiseen
- Sekamuotoinen projekti (asuminen + liiketila)

Sijoituksen keskeiset kohdat
- Kokonaispinta-ala yli 3.000 m2
- Mahdollisuus kehittää useammalle tontille
- Kulmasijainti, jossa on kaksoissaanti
- Vakiintunut alue
- Tekninen projekti sisältyy
- Luonnonympäristö vain muutaman minuutin päässä Costa Bravasta

Hyvät yhteydet Vidrereisiin, Lloret de Mariin ja tärkeimmille liikenneyhteyksille.