Huvila kiinteistö myytävänä Calonge i Sant Antoni, Gironassa

Eksklusiivinen, uuden rakentamisen huvila alueella Mas Pallí II, Calonge (Girona), viimeistelyillä 1. luokan tasolla. Kohde, joka edustaa nykyaikaista luksusta ja yhdistää minimalistisen arkkitehtuurin, edistyksellisen teknologian ja korkean energiatehokkuuden. Sijaitsee täysin tasaisella 1.146 m² kulmatontilla (kantonera), ja asunnossa on maksimaalinen yksityisyys, erinomainen suuntaus sekä runsaasti luonnonvaloa koko päivän ajan. Se sijaitsee rauhallisella, vakiintuneella asuinalueella, muutaman minuutin päässä Sant Antonin ja Platja d’Aron rannoista.

Asunnossa on 284,35 m² rakennettua pinta-alaa, 218,37 m² hyötyalaa ja 109,10 m² terasseja. Kaikki on sijoitettu yhdelle tasolle, mikä takaa mukavuuden ja sujuvan yhteyden sisä- ja ulkotilojen välillä. Päiväalue koostuu tilavasta avarasta oleskelu–ruokailutilasta, jossa on integroituna keittiö (71,92 m²). Keittiö on varustettu Santos-brändin korkeatasoisella kalustuksella, siinä on monitoiminen keskussaareke, integroidut kodinkoneet sekä suora uloskäynti puutarhaan ja terassille. Yöalueella on 1 master-sviitti, jossa on vaatehuone, 1 lisäksi sviitti, 2 kahden hengen makuuhuonetta, 3 täydellistä kylpyhuonetta ja 1 erillinen wc.

Ulkotiloissa asunnossa on suolapohjainen uima-allas, koko 8 × 4 m, katettu terassi 25 m², panoraamaterassi ulkona 84 m² sekä yksityinen puutarha, jossa on integroitu maisemasuunnittelu. Sen ominaisuuksien joukossa ovat tuuletettu julkisivu posliinilaatoituksella, aerotermiajärjestelmä Airzone, fotovoltaaliset aurinkopaneelit, alumiini-ikkunat, joissa on lämpösiltakatkaisu, moottoroidut rullakaihtimet (pinottavat ja säädettävät), kokonaisvaltainen taloautomaatioteknologia (valaistus, ilmastointi, kulunvalvonta ja vedenkulutus), turvajärjestelmä kameroilla ja tekoälyllä sekä sisäänrakennetut vaatekaapit kaikissa huoneissa.

Kohde sisältää autotallin 2 ajoneuvolle (34 m²). Asunto on rakennusvaiheessa, ja sillä on ASEFA:n (vakuutus- ja jälleenvakuutusyhtiöiden yhteenliittymä) myöntämä kymmenvuotinen vahinkovakuutus, joka tarjoaa lisäturvan kiinteistön laadulle ja rakenteelliselle turvallisuudelle.

Työlupa 2025/11178 - voimassaolon päättyminen: 22/12/2029. Kiinteistön tila: Täydellisessä kunnossa.

Hyötyala: 284,35 m². Rakennettu pinta-ala: 218,37 m². Jännitevyöhyke: kyllä. AICAT-rekisterinumero: 1331. Rekisteröity: 2849. Suuri vuokranantaja -ehto: kyllä.

Energiatehokkuustodistus: KM8R9M5KS / B - Kulutus: 53 - Päästöt: 9 / Voimassa: 23.12.2031. CHB: vireillä.

Tiedotetaan, että annetut kuvat ovat digitaalisesti luotuja renderöintejä havainnollisiin tarkoituksiin.