Omakotitalo kiinteistö myytävänä Santa Margarida, Roses, Gironassa

Kaunis omakotitalo myytävänä laituripaikalla ja autotallilla Santa Margaridassa - Rosas

Sijaitsee rauhallisella ja miellyttävällä Santa Margaridan kaupunginosalla Rosesissa, tämä viehättävä kalastajantalo on täysin remontoitu laadukkailla materiaaleilla yhdistäen tämän asumistyypin välimerellisen viehätyksen tämän päivän mukavuuteen ja moderniuteen.

Kiinteistöllä on oma laituripaikka, koko 8 x 3,50 m, ihanteellinen kaikille purjehduksesta ja veneilystä pitäville. Sijainti lähellä merelle johtavaa ulosajoa mahdollistaa mukavan ja nopean pääsyn Välimerelle, mikä tekee tästä asunnosta täydellisen vaihtoehdon sekä vakituiseksi asuinpaikaksi, toiseksi kodiksi että investoinniksi yhteen Costa Bravan arvostetuimmista veneilyalueista.

Rakennettu pinta-ala 148 m² talo tarjoaa mukavan ja toimivan pohjaratkaisun useassa tasossa, jotka on suunniteltu hyödyntämään luonnonvaloa, näkymiä kanavalle ja ulkotiloja mahdollisimman hyvin.

Pohjakerroksessa on tilava ja avoin oleskelualue, joka koostuu viihtyisästä sisäänkäynnistä, modernista täysin varustetusta keittiöstä sekä valoisasta olohuone-ruokailutilasta, noin 35 m². Tämä miellyttävä oleskelutila avautuu suoraan 15 m²:n aurinkoiselle terassille, jolta on kaunis näköala kanavalle ja omalle laiturialueelle. Se on ihanteellinen paikka rentoutumiseen, ulkona syömiseen tai erityisten hetkien viettämiseen perheen ja ystävien kanssa veden äärellä.

Tällä samaisella tasolla asunnossa on myös vieraskäymälä pienellä käsienpesualtaalla sekä käytännöllinen varastotila, joka sopii erilaisten välineiden, veneilytarvikkeiden tai muiden arjen kannalta tarvittavien esineiden säilyttämiseen.

Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee kaksi tilavaa ja mukavaa makuuhuonetta, joissa kummassakin on kalustetut sisäänrakennetut vaatekaapit, sekä käynti omalle yksityiselle terassille. Tämä pohjaratkaisu tuo itsenäisyyttä, valoa ja miellyttävää lisäulkotilaa kuhunkin huoneeseen. Tässä kerroksessa on myös erillinen kodinhoitohuone sekä tyylikäs täyskylpyhuone, jossa on italialainen suihku.

Viimeisessä kerroksessa talossa on kolmas huone, monikäyttöinen tila, jota voi käyttää makuuhuoneena, toimistona, vierashuoneena tai oleskelu-/lepotilana. Tässä tilassa on lisäksi kaksi kaunista terassia, jotka ovat täydellisiä nauttimaan auringosta, ympäristön rauhasta ja Santa Margaridan tunnelmaa kuvaavasta merellisestä ilmapiiristä.

Kiinteistöön kuuluu myös suljettu autotalli, täysin laatoitettu ja äänieristetty, joka tarjoaa useita käyttötapoja. Se voidaan muuttaa pysäköintialueeksi, varastotilaksi, työtilaksi tai lisätilaksi tavaroiden ja henkilökohtaisten esineiden säilyttämiseen. Lisäksi asunnon sisäänkäynti on varmistettu portilla, ja talon edessä patioalueella on yksi pysäköintipaikka.

Remontissa on huomioitu kaikki yksityiskohdat ja käytetty laadukkaita materiaaleja, jotta asumismukavuus olisi optimaalinen ympäri vuoden. Varusteisiin kuuluvat muun muassa PVC-ikkunat kaksoislasituksella, kaikissa huoneissa käännettävä ilmastointi, sähkökäyttöiset kaihtimet sekä katon täysin uusittu vedeneristys.

Tämä kaunis talo myydään kalustettuna, valmiina muuttamaan ja asumaan heti ensimmäisestä päivästä lähtien. Sen etuoikeutettu sijainti, oma laituripaikka, terassit, näkymät kanavalle ja rauhallinen ympäristö tekevät siitä ainutlaatuisen kiinteistön Santa Margaridassa. Ihanteellinen mahdollisuus niille, jotka etsivät remontoitua, mukavaa kotia ja suoraa yhteyttä veneilymaailmaan Rosesissa.

Sijainti: Santa Margarida
Rakennettu pinta-ala: 148 m²
Kunto: Hyvässä kunnossa
AICAT-rekisterinumero: 1869
ITP: Voimassa olevan tyypin mukaan