Omakotitalo kiinteistö myytävänä Roses, Gironassa

Kaunis talo, jossa on venepaikka ja autotalli, myytävänä Santa Margaritassa – Rosesissa
Rosesin Santa Margaritan rauhallisella ja viihtyisällä asuinalueella sijaitseva viehättävä kalastajantalo on remontoitu kokonaan korkealaatuisin materiaalein. Siinä yhdistyvät täydellisesti tämän asuntotyypin välimerellinen viehätys sekä nykyajan mukavuudet ja moderni ilme.
Kiinteistöön kuuluu yksityinen 8 x 3,50 m:n venepaikka, joka sopii erinomaisesti veneilyn ystäville. Läheinen merelle johtava reitti takaa helpon ja nopean pääsyn Välimerelle. Talo sopii täydellisesti vakituiseksi tai kakkosasunnoksi sekä sijoituskohteeksi yhdellä Costa Bravan arvostetuimmista venesatama-alueista.

Rakennusalaa on 148 m². Talo jakautuu useaan tasoon, ja sen mukava, toimiva pohjaratkaisu hyödyntää luonnonvalon, kanavanäkymät ja ulkotilat parhaalla mahdollisella tavalla.

Alakerrassa on tilava ja avoin oleskelutila, johon kuuluvat viihtyisä eteinen, moderni ja täysin varusteltu keittiö sekä valoisa, noin 35 m²:n olohuone-ruokailutila. Tästä miellyttävästä oleskelutilasta pääsee suoraan aurinkoiselle 15 m²:n terassille, jolta avautuu kaunis näkymä kanavalle ja yksityiselle laiturille. Se on ihanteellinen paikka rentoutumiseen, ulkona ruokailuun tai erityisten hetkien viettämiseen perheen ja ystävien kanssa veden äärellä.

Samassa kerroksessa on myös pieni vieras-wc käsienpesualtaineen sekä kätevä varasto, jossa voi säilyttää esimerkiksi tarvikkeita, veneilyvälineitä ja muita arjessa tarvittavia tavaroita.
Ensimmäisessä kerroksessa on kaksi tilavaa ja viihtyisää makuuhuonetta. Molemmissa on kiinteät vaatekaapit ja oma terassi. Pohjaratkaisu takaa yksityisyyttä ja valoisuutta sekä tarjoaa kummallekin huoneelle miellyttävän lisätilan ulkona. Kerroksessa on myös kodinhoitohuone ja tyylikäs, suihkulla varustettu kylpyhuone. Se on suunniteltu mukavaksi ja toimivaksi, ja sen ilme on nykyaikainen.

Ylimmässä kerroksessa on kolmas huone, jota voi käyttää makuuhuoneena, työhuoneena, vierashuoneena tai oleskelutilana. Huoneeseen kuuluu lisäksi kaksi kaunista terassia, joilla voi nauttia auringosta, ympäristön rauhasta ja Santa Margaritalle tunnusomaisesta merellisestä tunnelmasta.
Kiinteistöön kuuluu myös lukittava autotalli, jonka seinät ja lattia on laatoitettu ja joka on äänieristetty. Tilaa voi käyttää moniin tarkoituksiin: pysäköintiin, varastona, työpajana tai tavaroiden säilytykseen. Asuntoon kulku on lisäksi turvattu portilla, ja talon edessä sisäpihalla on oma pysäköintipaikka, mikä lisää asumismukavuutta.

Remontissa on kiinnitetty huomiota jokaiseen yksityiskohtaan ja käytetty laadukkaita materiaaleja, jotta asumismukavuus olisi optimaalinen ympäri vuoden. Varusteluun kuuluvat PVC-ikkunat kaksinkertaisella lasituksella, kaikissa huoneissa oleva käänteinen ilmastointi, sähkökäyttöiset ikkunaluukut sekä kokonaan uusittu katon vedeneristys.
Tämä kaunis talo myydään kalustettuna, ja se on valmis muuttoon ja nautittavaksi heti ensimmäisestä päivästä lähtien. Erinomainen sijainti, yksityinen venepaikka, terassit, kanavanäkymät ja rauhallinen tunnelma tekevät siitä ainutlaatuisen kiinteistön Santa Margaritassa. Ihanteellinen tilaisuus niille, jotka etsivät remontoitua ja viihtyisää asuntoa, josta on suora pääsy veneilymaailmaan Rosesissa. Tule tutustumaan ja ihastu sen kanavanvarren viehätykseen!

Rakennusala: 148 m²
Kunto: Hyvä kunto