Toimisto kiinteistö myytävänä León kaupunki, Leónissa

Etsitkö ihanteellista paikkaa yhdistää kotisi ja liiketoimintasi menettämättä hetkeäkään siirtymisissä? Tämä yksityistalo Armuniassa (León Capital) on vastaus. Yrityksille, jakeluyrityksille, myyntiedustajille tai kuljetusalan ammattilaisille suunniteltu kiinteistö tarjoaa yhdistelmän logistista tilaa, toiminnallisia toimistoja sekä erittäin aurinkoisen, ulospäin avautuvan asunnon.

Strateginen sijainti takaa nopean ja suoran pääsyn Leonin kehäteille, mikä helpottaa ajoneuvojen sisään- ja ulosajoa mihin tahansa suuntaan.

Pohjakerros: Moitteeton teollisuushalli (385 m²)
Yksi pohjakerroksen yhtenäinen, korkeahko tila, joka sopii erinomaisesti:
- Kuorma-autojen tai suurikapasiteettisten pakettiautojen pysäköintiin.
- Keskusvarastoksi tai tavaranjakelukeskukseksi.
- Jakeluyrityksille, työpajoille tai logistiikalle.

Välikerros: Toimistovyöhyke
Hallitilan ja asunnon välissä sijaitsee yrityksesi hallinnolliselle toiminnalle tarkoitettu tila, täysin erillään perhealueesta:
- 2 laajaa huonetta, jotka on tarkoitettu toimistoiksi/työhuoneiksi.
- 1 täysikokoinen kylpyhuone henkilökunnalle tai vieraille.

Ylempi kerros: Valoisa asunto, muuttovalmis (102 m²)
Viihtyisä koti, täysin ulos avautuva, suuntaukseltaan itä–länsi, mikä takaa luonnonvalon ja auringon koko päivän ajan.
- 4 huonetta: kaksi niistä on kahden hengen huoneita, joissa on oma terassi.
- Laaja ja erittäin viihtyisä olohuone–ruokailutila.
- Erillinen keittiö, täysin kalustettu ja varusteltu.
- 1 täysikokoinen kylpyhuone ikkunalla (ihanteellinen optimaaliseen ilmanvaihtoon).

Tässä samassa kerroksessa pääset nauttimaan noin 100 m²:n suuruisesta katetusta terassista, josta on avarat näkymät. Täydellinen tila rentoutumiseen, grillijuhlien järjestämiseen tai ulkoilmasta nauttimiseen täysin yksityisesti.

- Ikkunat: kaksoisikkunat koko asunnossa.
- Lattiat: parketti makuuhuoneissa ja gres muun tyyppisissä tiloissa.
- Ilmastointi: lämmitys ja lämmin käyttövesi öljykattilalla (diesel).
- Liitännät: kaikki palvelut (vesi, sähkö) ovat tällä hetkellä valmiina ja aktivoituina, valmiina omistajan vaihdokseen.

Miksi tämä on täydellinen sijoitus?
Tämä kiinteistö poistaa erikseen vuokratun hallin ja toimiston kustannukset sekä tarjoaa mukavuuden, jossa kotisi on aivan askeleen päässä. Sopii kuljetusalan yrityksille, jakelupalveluille, myyntiyrityksille, joilla on tarve varastolle, tai mille tahansa yrittäjälle, joka haluaa maksimoida kannattavuutensa.