Kaupallinen kiinteistö myytävänä Castellar de la Frontera, Cádizissa

Poikkeuksellinen kiinteistömahdollisuus, joka sijaitsee suoraan Castellar del Castillon historiallisten linnoitusten muurien sisällä (XIII vuosisata). Sijaitsee kukkulan päällä, ja tästä kohteesta on panoraamanäkymät sekä keskeytymättömät näkymät Los Alcornocalesin luonnonpuistoon ja Guadarranque- altaalle.

Tällä hetkellä kiinteistö toimii flamencoryhmänä (flamencokulttuuriyhdistys). Sen ainutlaatuisen pohjaratkaisun, historiallisen luonteen ja erinomaisen matkailullisen sijainnin ansiosta se on ihanteellinen muutettavaksi boutique-hotelliksi, viehättäväksi bed & breakfastiksi tai premium-tason ravintolaksi sekä tapahtumatilaksi.

Keskeiset ominaisuudet
Sijainti vertaansa vailla: Sijaitsee täysin säilyneessä keskiaikaisessa linnassa, jossa on suora kulku kivikaariyhdistelmän kautta.
Yksityinen patio: Siinä on perinteinen kivinen patio, jossa on kiipeilykasveja sekä koristeellinen ja täysin toimiva andalusialainen suihkulähde.
Historiallinen arkkitehtuuri: Korkeat kaksiaukkoiset (harjakattoiset) katot, joissa on alkuperäiset tummat puuristikot, sekä rustiikkiset savi- ja mosaiikkilattiat koko kiinteistössä.
Keskeytymättömät näkymät: Korotetut näköalapaikat, joista on suorat näkymät luonnonpuistoon ja ympäröivälle altaalle.

Sisäinen jakautuminen
Pohjakerros / Pääalue: Yhtenäinen, kaupalliseen tai asuinkäyttöön tarkoitettu tila, jossa on tällä hetkellä baarialue, näkyvät tiilikaaria sekä suuret ruokailu- ja istuma-alueet.
Keittiö ja takka: Erittäin tilava rustiikkikeittiö, jossa on tunnusomainen sininen kalustus, ja joka johtaa valtavaan historiallisesta muurauksesta rakennettuun takkaan sekä ruoanlaittoalueeseen.
Makuuhuoneet ja kylpyhuoneet: Yläkerran tilavat huoneet, joissa on korkeat katot. Sisältää avokonseptisen pääsviitin, jossa on laatoitettu muurattu kylpyamme sekä integroitu pesu-/siivousalue.
Vesihuolto ja palvelut: Moderni putkisto, liitännät pesukoneelle sekä toimivat ja käyttövalmiit sähköasennukset.

Sijoituspotentiaali
Kyseessä on hyvin eksklusiivinen ja markkinoilta vaikeasti löydettävä kiinteistö, joka sijaitsee erittäin suojellulla historiallisella alueella, jossa uusien rakennusten rakentaminen on mahdotonta. Se tarjoaa tyhjän “valkoisen paperin” -lähtökohdan:
1. Boutique-majoitusliiketoiminta: Patio-alueen ympärille ja yläkertaan voitaisiin järjestää 4–6 vierashuonetta.
2. Gastronomia tai tapahtumat: Toimiva patio, historialliset sisätilasallit ja linnan monumentaalinen ympäristö tekevät tästä ihanteellisen paikan huippukokin tarpeisiin.
3. Eksklusiivinen yksityisasunto: Ostajille, jotka etsivät täysin ainutlaatuista historiallisen tunnelman turvapaikkaa ehdottomalla yksityisyydellä.