Tontti kiinteistö myytävänä Calonge i Sant Antoni, Gironassa

Täysin tasainen tontti, valmis rakentamiseen, sijaitsee Mas Pallí I:ssä Calongessa, asuinalueella, jossa asuu melko paljon perheitä ympäri vuoden, suhteellisen lähellä taajamia ja vain 3 km:n päässä rannoista ja poukamista, Playa de Aro:n ja Sant Antoni de Calonge:n välissä.

Erittäin rauhallinen, turvallinen asuinalue, hyvä ilmapiiri ja erittäin arvostettu, Calongen kaupunginvaltuusto on vastaanottanut, ei kunnallisia tontin/alueen rakennuttamiskustannuksia.

Tontti on valmisteltu rakentamisen aloittamista varten, ja kaukomaisemat Välimerelle avautuvat ensimmäisestä kerroksesta.
Rakentaminen on mahdollista 197 m²:n suuruisena kerroksessa sekä 79 m²:n suuruisena ensimmäisessä kerroksessa, lisäksi pysäköintitilaa 2 autolle ja uima-allas.

Mahdollisuus toteuttaa unelmiesi koti, suunniteltuna makusi mukaan.

Kaupunkisuunnittelua koskeva määräysnormisto:

Maaluokitus: yhdyskuntarakenteeseen kuuluva, täydennetty kaupunkialue (suelo urbano consolidado).
Maankäytön luokittelu: pientalojen omakotirakentamisen ohjausalue (zona de ordenación residencial unifamiliar aislada), koodi 6, alavyöhyke 6e2.

Hyödyntämisen perusedellytykset alueen voimassa olevan POUM:n (Plan de Ordenación Urbanística Municipal) mukaisesti:
Ohjauksen tyyppi: erillispientalorakentaminen.
Nettotehokkuus: 0,35 m² st / m² s.
Maksimipeittoala 25 % (mukaan lukien talousrakennukset).
Etäisyydet tontin rajoilta: 5 m kaikkiin rajalinjoihin (lindes).
Maksimikerrosluku: PP + 1 PP.
Suurin sallittu säädelty korkeus: 7,00 m.
Minimitonttikoko: 1.000 m² s. Kuitenkin sellaiset tontit ovat rakennuskelpoisia, joiden pinta-ala on tätä pienempi, jos ne on tehty kauppakirjoin ennen POUM:n (vigente) alkuperäisen hyväksymisen ajankohtaa.
Minimijulkisivu: 20 ml.
Minimipiirrettävä läpimitta (inscribible): 12,00 m.
Asuntotiheys: 1 asunto tonttia kohti.

Pysäköinti: kaupunkisuunnittelumääräyksen artiklojen 328–335 mukaisesti. Asumiskäytön osalta vähimmäisvaatimus on seuraava: 1 pysäköintipaikka kutakin enintään 150 m²:n rakennettua asuntoa kohden ja 2 pysäköintipaikkaa kutakin tämän rajan ylittävää rakennettua asuntoa kohden.

Rakentamattomat alueet: rakentamattomien tilojen käyttö on pääosin puutarhaa; maaperään arboladoa ja läpäiseviä käsittelyjä. Tontit on pidettävä puhtaina pensaikosta, jossa on paloriski, ja niillä on oltava aita koko perimetri (art. 165.d POUM:n).

Minimipiirrettävä läpimitta: joka tapauksessa ja kaikissa alavyöhykkeissä tontin jokaisessa kohdassa on voitava piirtää vähintään 6 m:n halkaisijainen ympyrä.

Kiinteistötiedot:
Kiinteistön kunto: täydellinen.
Pinta-ala: 791 m².
API-nnumero: 680.
AICAT-rekisterinumero: 1545.

Palkkiot: kiinteistöhallinnan/välitystoimiston hoitopalkkiot sisältyvät myyntihintaan.
Omistaja: ei suuri omistaja (ei gran tenedor).