Omakotitalo kiinteistö myytävänä Guaro, Málagassa

Tunnelmallinen kaupunkitalo liiketilalla ja erinomaisella investointipotentiaalilla Guaron sydämessä

Tämä tilava kaupunkitalo sijaitsee aivan viehättävän, valkoiseksi kalkitun Guaron kylän keskustassa, vain hetken matkan päässä kaupungintalosta, paikallisista kaupoista, kahviloista ja päivittäisistä palveluista. Kiinteistö tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden luoda monikäyttöinen koti ja tuloja tuottava kohde yhdessä Costa del Solin aidoimmista sisämaan sijainneista.

Noin 222 m² rakennusalaa useassa kerroksessa käsittävä kiinteistö yhdistää tällä hetkellä perinteisen perheasunnon ja erillisen liiketilan, tarjoten loputtomia mahdollisuuksia sijoittajille, remontoijille tai niille, jotka etsivät koti- ja työtilan yhdistelmää.

Asuintiloihin kuuluu kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, tilava ruokailuhuone, varusteltu keittiö, pesutupa sekä parveke, jolta on näkymät kylän kaduille. Kiinteistössä on säilynyt perinteisen andalusialaisen kaupunkitalon luonne ja viehätys, tarjoten samalla runsaasti mahdollisuuksia nykyaikaistamiseen ja personointiin.

Alemmassa kerroksessa sijaitsevalla liiketilalla on oma itsenäinen sisäänkäynti kadulta, mikä tekee siitä ihanteellisen vähittäiskaupalle, toimistolle, työpajalle, studiolle tai ammatinharjoittamiseen.
Vaikka tilat on yhdistetty sisäkautta päärakennukseen, molemmat alueet voivat helposti toimia toisistaan riippumatta.

Yksi kiinteistön houkuttelevimmista piirteistä on sen joustavuus. Tarvittavien lupien puitteissa liiketila voitaisiin muuntaa itsenäiseksi vierashuoneistoksi, loma-asunnoksi tai pitkäaikaiseen vuokraukseen sopivaksi yksiköksi, mikä luo erinomaisen mahdollisuuden lisätuloihin. Rakennus voitaisiin yhtä lailla muuttaa kahdeksi erilliseksi asunnoksi, mikä tekee siitä erityisen houkuttelevan usean sukupolven asumiseen tai sijoitustarkoituksiin.

Kellarikerros tarjoaa hyödyllistä varastotilaa, ja yksityinen terassi on täydellinen paikka nauttia auringosta ja kyläelämän tunnelmasta.

Kiinteistö sijaitsee kävelymatkan päässä kouluista, kaupoista, ravintoloista ja paikallisista palveluista. Se nauttii perinteisen vuoristopueblon kätevästä sijainnista, ollen silti helposti saavutettavissa Málagasta, Marbellasta ja Costa del Solin rannikkoalueelta.

Kiinteistön kohokohdat:

Keskustasijainti Guaron sydämessä
Sekakäyttökiinteistö asuin- ja liiketilalla
Noin 222 m² rakennusala
Kolmen makuuhuoneen perhekoti
Itsenäinen liiketila omalla sisäänkäynnillä
Mahdollisuus luoda kaksi erillistä asuinyksikköä
Mahdollisuus muuntaa liiketila vierasmajoitukseksi
Kellari/varastotila
Yksityinen terassi ja parveke
Ilmastointi
Valokuituinternet saatavilla
Erinomainen sijoitus- ja vuokrauspotentiaali
Kävelymatka kauppoihin, kouluihin ja paikallisiin palveluihin

Etsitpä sitten remonttikohdetta, liiketoimintamahdollisuutta, vuokrasijoitusta tai tilavaa kyläkotia tulevaisuuden potentiaalilla, tämä monipuolinen kiinteistö tarjoaa poikkeuksellista arvoa ja loputtomia mahdollisuuksia.

Esittelyt vain sopimuksen mukaan.