Huvila kiinteistö myytävänä Sant Llorenç de la Muga, Gironassa

Täysin luonnon keskellä oleva kiinteistö, jossa on runsaasti tilaa, oma tontti ja suora pääsy joelle. Sijaitsee Sant Llorenç de la Mugan alueella, yhdessä Alt Empordàn autenttisimmista kylistä, tämä 224 m²:n pohjakerroksessa oleva talo on rakennettu 510 m²:n tontille ja yhdistää ainutlaatuisen sijainnin, yksityisyyden sekä valtavan remontointipotentiaalin.

Mukava ja valoisa sisätilojen pohjaratkaisu

Asunnossa on 4 tilavaa makuuhuonetta, suuri pääoleskelutila takalla, toinen erittäin valoisa oleskelu–ruokailutila, tilava keittiö, jossa on ruokailualue, sekä yksi kylpyhuone. Kaikki tilat säilyttävät klassisen tyylin, jota voi uudistaa täysin oman maun mukaan, sillä lähtökohtana on tukeva ja hyvin suunniteltu rakenne.

Lisävarusteet: autotalli ja varasto–kellari

Sisältää yksityisen autotallin erillisellä sisäänkäynnillä sekä varaston kellarissa, jotka sopivat täydellisesti säilytystilaksi tai monikäyttöalueeksi.

Ulkotilat, joista on suora pääsy joelle

Talossa on suuret terassit, joilta avautuu miellyttävät näkymät ympäröivään luonnonympäristöön. Lisäksi on etuterassi, jossa on grilli, täydellinen kokoontumisiin. Erityisenä etuna on yksityinen pääsy joelle portaiden kautta, jotka yhdistävät suoraan puutarhasta.

Rauhallinen ja hyvin saavutettava sijainti

Sijaitsee umpikujan päässä kaupungin keskustan alueella, ja kesäisin kulku on rajoitettu Sant Llorençin historiallisella sillalla. Erittäin rauhallinen alue, jossa asutaan ympäri vuoden, ihanteellinen sekä vakituiseksi asunnoksi että toiseksi asunnoksi.

Palvelut ja tilat

Asuntoa syötetään tällä hetkellä yhteisestä kaivosta, jota jakavat vain 4 taloa, mutta valmius on jo olemassa yhteyden muodostamiseksi julkiseen vesijohtoverkkoon. Kiinteistö vaatii kokonaisremontin, mikä on täydellinen mahdollisuus luoda moderni ja nykyisiin tarpeisiin mukautettu tila.

Huomioitavaa

Turistikäyttöön tarkoitetun käyttölupaa voi hakea laillisesti, mikä avaa mahdollisuuden hyödyntää kiinteistöä majoituksena maaseudulla tai loma-/vapapuumarkkinatoimintana.

Kiinteistö, jossa on sielua – ihanteellinen asumiseen, lepoon tai sijoittamiseen.

Ei kuulu suurten omistajien piiriin. Ei kiristyneellä alueella.

Dossier: CHG01419025001 - 0672SCQV5. Energiasertifikaatti: G - 359 (kulutus), G - 75 (päästöt).

IBI:n vuotuiset kulut: 600,00 euroa.