Asunto kiinteistö myytävänä Roses, Gironassa

Esittelemme tämän tilavan, rakennetulta pinta-alaltaan 96 m²:n asunnon, joka sijaitsee Calle Mayorilla Rosesin historiallisen keskustan sydämessä, vain muutaman metrin päässä rannasta, rantakadusta, liikkeistä, ravintoloista ja kaikista palveluista. Kiinteistö on läpäissyt hyväksytysti rakennuksen teknisen tarkastuksen (ITE). Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ilman hissiä, ja siinä on 3 tilavaa kahden hengen makuuhuonetta, suuri olohuone-ruokailutila takalla, erillinen keittiö ja täydellinen kylpyhuone. Tilavat huoneet ja pohjaratkaisu mahdollistavat asunnon helpon päivittämisen ja mukauttamisen nykyisiin tarpeisiin.

Yksi tämän kiinteistön suurista vetonauloista on sen upea, noin 55 m²:n yksityinen terassi – ulkotila, jota on vaikea löytää Rosesin keskustasta. Terassilla on lisäksi pesutila ja toinen täydellinen kylpyhuone. Se tarjoaa monia mahdollisuuksia chill-out-alueen, kesäruokailutilan, työskentelytilan tai viihtyisän ulkoalueen luomiseen, jossa voi nauttia Välimeren ilmastosta ympäri vuoden.

Lisäksi kiinteistöön kuuluu rakennusoikeus ylöspäin, mikä tuo huomattavaa lisäarvoa ja laajentamismahdollisuuksia. Meillä on Rosesin kaupungintalon laatima raportti mahdollisuudesta toteuttaa rakennustöitä ja laajentaa nykyistä rakennusta. Tämä on erityisen kiinnostava ominaisuus sekä parannuspotentiaalia etsivälle asunnonostajalle että sijoittajille.

Ainutlaatuinen tilaisuus hankkia asunto suurella terassilla Rosesin keskustasta meren läheltä ja laajentamismahdollisuuksilla, yhdeltä Costa Bravan viehättävimmistä alueista. Rosesissa yhdistyvät rannat ja poukamat, huvivenesatama, gastronomia, ostosmahdollisuudet ja kaikki palvelut, joita tarvitaan asunnosta nauttimiseen ympäri vuoden. Osa kuvista on luotu tekoälyllä.

Arvioidut kokonaisostokustannukset: 267 000 €. Rajoitettu asuntomarkkina-alue: kyllä. Suurten kiinteistöomistusten haltija: ei. Myyntihinta: 240 000 €. Asuinkelpoisuustodistus: CHG00669326001. Voimassa oleva energiatodistus: 2BP3K73DF. Energiankulutus: G, 382 kWh/m² vuodessa. CO₂-päästöt: G, 80 kg CO₂/m² vuodessa. Yhtiövastike ja kiinteistövero: noin 500 € vuodessa.