Asunto kiinteistö myytävänä Roses, Gironassa

Esittelemme tämän tilavan 96 m2 rakennetun asunnon, joka sijaitsee aivan Calle Mayor -kadulla, Rosesin vanhankaupungin sydämessä, muutaman metrin päässä rannasta, rantapromenadista, kaupoista, ravintoloista ja kaikista palveluista. Kiinteistö on läpäissyt myönteisesti Rakennuksen teknisen tarkastuksen (ITE). Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ilman hissiä, ja siinä on 3 tilavaa kahden hengen makuuhuonetta, suuri olohuone-ruokailutila takalla, erillinen keittiö sekä yksi täydellinen kylpyhuone. Asunnossa on runsaasti tilaa ja käytännöllinen pohjaratkaisu, jonka ansiosta sitä on helppo päivittää ja mukauttaa nykyisiin tarpeisiin.

Tämän kohteen yksi suurimmista vetovoimatekijöistä on sen upea yksityinen noin 55 m2 terassi, ulkotila, jota on vaikea löytää aivan Rosesin keskustasta. Terassilla on lisäksi kodinhoitotila ja toinen täydellinen kylpyhuone, ja se tarjoaa monia mahdollisuuksia luoda chill-out-alue, kesäruokailutila, työskentelytila tai viihtyisä ulkoalue, jossa voi nauttia välimerellisestä ilmastosta ympäri vuoden.

Lisäksi kohteella on oikeus rakentaa lisää, mikä tuo merkittävää lisäarvoa ja laajentamismahdollisuuksia. Käytössämme on Rosesin kaupungintalon raportti, joka koskee mahdollisuutta toteuttaa rakennustöitä ja laajentaa nykyistä rakennusta. Tämä ominaisuus on erityisen kiinnostava sekä niille, jotka etsivät kotia, jolla on kehittämispotentiaalia, että sijoittajille.

Ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia asunto, jossa on suuri terassi Rosesin keskustassa, meren äärellä ja laajentamismahdollisuuksin, yhdessä Costa Bravan viehättävimmistä alueista. Roses yhdistää rannat ja poukamat, sataman, gastronomian, kaupan ja kaikki tarvittavat palvelut, jotta asumisesta voi nauttia ympäri vuoden.

Myyntihinta: 240.000 €. Ostoksen likimääräinen kokonaiskustannus (verot ja kulut mukaan lukien): 267.000 €. Jännitysvyöhyke: Kyllä. Suuri haltija: Ei. Asumiskelpoisuustodistus: CHG00669326001. Energiatodistus: Voimassa 2BP3K73DF. Energiankulutus: 382 kWh/m2 vuodessa. CO2-päästöt: 80 kg CO2/m2 vuodessa. Yhteisövastike- ja IBI-kulut: Noin 500 € vuodessa.