Omakotitalo kiinteistö myytävänä Concepción, Madrid kaupunki, Madridissa

Eksklusiivinen kahden asunnon rivitalo San Vicente–Barrio de la Concepción -alueella

Kyseessä on ainutlaatuinen koti, joka on syntynyt kahden vierekkäisen rivitalon sisäisen yhdistämisen tuloksena. Nämä vierekkäiset, vuonna 1959 rakennetut talot oli aikoinaan hankittu saman omistajan toimesta, ja ne on yhdistetty täysin sisätiloiltaan. Näin on muodostunut tilava asunto, jossa on valtavat mahdollisuudet tilojen uudelleenjärjestelyyn ja remontointiin.

Asunnon rakennuspinta-ala on noin 92 m²: yhden talon osuus on noin 46 m², kokonaispinta-ala on noin 275 m² kolmessa kerroksessa, ja lisäksi siinä on erittäin miellyttävä etupuutarha, noin 30 m².

Nykyisin asunnossa on 4 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, keittiö, kaksikorkeinen olohuone–ruokailutila sekä alakerrassa autotallit ja useita eri käyttötarkoituksiin sopivia tiloja oman maun tai tarpeiden mukaan.

Vaikka ne toimivat fyysisesti yhtenä asuntona, ne ovat rekisteri- ja kiinteistöverotuksessa edelleen kaksi erillistä tonttia, joilla kummallakin on oma kiinteistörekisterin viitenumero ja IBI, mikä tarjoaa kiinnostavia tulevaisuuden mahdollisuuksia sekä asuinkäyttöön että sijoitustoimintaan.

Madridissa vaikea löytää: valoisa, luonteikas, vankalla rakenteella ja valtavat mahdollisuudet arkkitehtoniseen uudelleentulkintaan, jotta voidaan luoda eksklusiivinen, täysin omiin toiveisiin räätälöity koti.

Asunto jakautuu kolmeen kerrokseen:
- Kellari: autotallialue ja apu-/varastotiloja, kylpyhuone ja lämmityskattila, toimistot ja varastotilat, joihin on kulku manzanapation kautta.
- Pääkerta: katutason yläpuolella, koska katu on rinteessä; kulku on pienen portaan kautta sisäänkäyntiportin/aidan kohdalta; tässä kerroksessa sijaitsevat asunnon keskeiset oleskelutilat.
- Ensimmäinen kerros: lepoalueeksi, jossa ovat neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta.

Lisäksi manzanapatioon, joka on puutarhattu, avautuvalla osuudella on asukkaille tarkoitettu yksinoikeudellinen pääsyeste, joka oikeuttaa kahteen autotallipaikkaan ulkona/pintatasossa, vaikka paikkoja ei ole kirjattu (ei ole tehty kirjaukseen/todistukseen); naapurit ovat käyttäneet vuosien ajan kumpikin omaa paikkaansa, ja käyttö on vakiintunut vuosien myötä.

Kiinteistö vaatii kokonaisremontin, ja se tarjoaa täydellisen mahdollisuuden toteuttaa asumisprojektisi.