Kaupallinen kiinteistö myytävänä Eixample, Barcelona kaupunki, Barcelonassa

Tämä tarjoaa erinomaisen sijoitusmahdollisuuden asuinrakennuksessa, jossa on liikeosuus, sijaiten yhdessä Euroopan pääkaupungin parhaista ja kysytyimmistä alueista – kaupungissa, joka tunnetaan taloudellisesta dynamiikastaan, gastronomisesta tarjonnastaan ja luksusbrändien vahvasta läsnäolosta.

Kohde sijaitsee vakiintuneessa kaupunkiympäristössä, jossa asuin- ja liiketoiminnan kysyntä on korkea. Tämä takaa vuokrausasteen ja käyttöasteen vakautta sekä suuren arvonnousupotentiaalin keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä.

Vuonna 1919 rakennettu rakennus säilyttää klassisen arkkitehtonisen luonteensa ja tarjoaa vankan pohjan uudelleenpositiointi- tai kulttuuriperintöön liittyvän arvonluonnin strategioille.

Kohteen ominaisuudet

Pinta-ala ja rakenne
Arvioitu rakennettu pinta-ala: 2.350 m²
Tontti: noin 400 m²
Rakennus koostuu maantasokerroksesta + 6 kerroksesta

Käyttö ja jakautuminen
12 asuinyksikköä, kukin noin 150 m²
2 liikehuoneistoa maantasokerroksessa
Sekakäyttöinen kokonaisuus (asuminen + retail)

Tyyppi
Kulttuuriperintökohde, jolla on arkkitehtonista arvoa
Laajat asunnot, joissa on premium-uudelleenpositiointipotentiaalia

Kilpailuetuja
Sijainti prime-alueella, jolla on korkea kysyntä
Harvinainen tuote vakiintuneilla markkinoilla
Tulojen monipuolistus (asuminen + kaupallinen)
Laajat asuinpinnat (premium-segmentti)
Vuokrien nousu- ja arvonnousupotentiaali
Ympäristö, jossa on vahvaa kaupallista ja matkailullista toimintaa

Sijoituspotentiaali
Asuntojen uudelleenpositiointi high end / luxury -segmenttiin
Vuokrasopimusten optimointi
Kohteen uudistaminen arvon kasvattamiseksi
Yksikkökohtainen, räätälöity myyntistrategia
Vuokrien kasvu liikehuoneistoissa
Korkea vuokrakysyntä prime-alueella

Ihanteellinen sijoittajaprofiili
Family office -toimistot ja varallisuudenhoitajat
Core / core+ -rahastot
Sijoittajat kaupunkien prime-kohteissa
Kunnostus- ja arvonluontistrategiat

Sijoitusprosessi
NDA:n allekirjoitus
LOI-esittely
tekninen ja juridinen due diligence
Kaupan jäsentäminen