Hotelli kiinteistö myytävänä Son Servera, Mallorcassa

Tarjolla on houkutteleva sijoitusmahdollisuus matkailuaktiivissa, joka on aparthotellityyppinen kohde, sijaitsee ensiluokkaisessa Välimeren matkailukohteessa, jolle on ominaista vahva kansainvälinen kysyntä ja korkea matkailun toistuvuus.

Kiinteistössä on yli 200 täysin varusteltua majoitusyksikköä, mikä mahdollistaa vankan perustan toistuviin tuloihin sekä korkean operatiivisen tehokkuuden lomasegmentissä.

Kohde on toiminnassa, ja se tarjoaa joustavuutta niin suoralle hyödyntämiselle kuin toimijan tai matkanjärjestäjän toteuttamalle hallinnoinnille, mukautuen erilaisiin sijoitusstrategioihin.

Kohteen ominaisuudet
Majoitus
- Yli 200 täysin varusteltua asuntoa
- Ihanteellinen kokoonpano vapaa-ajan matkailuun ja keskipitkiin oleskeluihin
- Kansainväliselle asiakkaalle suunnattu tuote

Tilat
- Ulkouima-allas, jossa lastenalue
- Yhteistilat vapaa-ajan viettoon
- Ulkoalueet aurinkotuoleineen ja -varjoineen

Ravintolat
- Kahvila ja baari
- Snackbaari uima-altaan yhteydessä
- Ilmastointilla varustettu ravintola
- Savuton alue

Vapaa-ajanvietto
- Makean veden uima-allas
- Televisiohuone
- Rentoutumis- ja seurustilatilat

Kilpailuetuja
- Toiminnassa oleva kohde, jolla on vakiintuneet tulot
- Aparthotel-segmentti, jossa on korkea kysyntä vapaa-ajan markkinoilla
- Operatiivinen joustavuus (suora hallinnointi tai toimijan kautta)
- Korkeat operatiiviset katteet
- Sijainti vakiintuneessa matkailukohteessa
- Kansainvälinen asiakaskunta

Sijoituspotentiaali
- Tuottojen optimointi parantamalla hallinnointia
- ADR:n ja käyttöasteen kasvu
- Siirtyminen keski–korkeaan segmenttiin
- Parannuksia gastronomiseen tarjontaan ja palveluihin
- Digitalisointi- ja jakelustrategiat
- Kansainvälisen toimijan mukaan ottaminen

Ihanteellinen sijoittajaprofiili
- Hotelli- ja matkailurahastot
- Lomakohteisiin sijoittavat investoijat
- Aparthotellille erikoistuneet toimijat
- Core+ ja value-add -strategiat

Toiminnan rakenne
- Kohde on käytössä
- Taloudellista tietoa saatavilla NDA:n perusteella
- Mahdollisuus erilaisiin hallintorakenteisiin

Sijoitusprosessi
- NDA:n allekirjoittaminen
- LOI-esittely
- Due diligence
- Toiminnan jäsentäminen

Tarkemmat tiedot saatavilla luottamuksellisuuden perusteella.