Hotelli kiinteistö myytävänä Sants-Montjuïc, Barcelona kaupunki, Barcelonassa

Sijoitusmahdollisuus 4 tähden hotellikompleksissa, joka sijaitsee ainutlaatuisessa luonnonympäristössä ja tarjoaa erinomaiset yhteydet tärkeisiin kaupunkikeskuksiin sekä kansainvälisille lentokentille.

Kohde yhdistää tarjonnan yritys-, urheilu- ja lomailijasegmentille ja asemoituu monikäyttöiseksi kohteeksi, jolla on korkea tulontuottokapasiteetti.

Kompleksi jakautuu kahteen rakennukseen, ja siinä on yhteensä 240 huonetta, mikä mahdollistaa mittakaavan toiminnan ja sekä yksittäisten asiakkaiden että ryhmien houkuttelun.

Kohteen ominaisuudet

Majoitus
- 240 huonetta kahdessa rakennuksessa
- Kapasiteettia yritysmatkailuun, ryhmille ja tapahtumiin
- MICE- ja tapahtumainfrastruktuuri
- 12 kokoushuonetta
- Moderni auditorio, kapasiteetti 289 henkilölle
- 7 toimistoa (jokaisessa enintään 20 henkilöä)
- 4 bankettisalia, yhteensä 880 ruokailijalle
- Laajat terassit ja puutarhat ulkotapahtumia varten

Gastronomia
- Täydet ravintolapalvelut
- Catering tapahtumiin, buffet, kahvila ja aamiaiset
- F&B-tulojen monipuolistaminen

Wellness ja urheilu
- Spa- ja kuntokeskus, kooltaan noin 2 648 m²
- Täysimittaiset urheilutilat:
- Monitoimihalli (salibandy, koripallo, lentopallo, taitoluistelu)
- 2 jalkapallokenttää
- 3 tenniskenttää
- Uima-allas
- Lastenalue
- Aktiviteettipuisto

Kilpailuetu
- Suuren mittakaavan kohde, jossa useita liiketoimintalinjoja
- Vahva asemoituminen MICE-segmenttiin
- Laaja valikoima toistuvia asiakkaita
- Kaupalliset sopimukset täydentävien kohteiden kanssa (golf)
- Erottuva luonnonympäristö
- Infrastruktuuri suuria tapahtumia varten

Toimintarakennetta koskeva kuvaus
- Kohde on tällä hetkellä käyttö- ja hyödyntämissopimuksen piirissä
- Sopimus hotellitoimijan kanssa pitkäksi ajaksi (10 vuotta)
- Arvioitu kannattavuus: ~8,15%
- Investointi tasaisilla tuloilla ja taloudellisella näkyvyydellä

Markkina ja kysyntä

Kohde hyötyy monipuolisesta kysynnästä:
- Yritys- ja MICE-segmentti
- Urheilumatkailu
- Tapahtumat ja juhlat
- Vapaa-ajan matkailu luonnonympäristössä
- Investointipotentiaali
- Tulojen optimointi tapahtumissa ja kongresseissa
- Urheilusegmentin laajentaminen
- Wellness-kokemusten kehittäminen
- Parempi premium-positiointi
- ADR:n ja RevPAR:n kasvu
- Kansainvälistymisstrategiat

Investointiprosessi
- Vierailujen koordinointi
- Due diligence
- Toiminnan jäsentäminen