Kaupallinen kiinteistö myytävänä Chamartín, Madrid kaupunki, Madridissa

Tarjotaan houkutteleva sijoitusmahdollisuus monikäyttöisessä rakennuksessa, joka sijaitsee yhdessä Euroopan pääkaupungin eksklusiivisimmista ja kysytyimmistä kaupunkialueista, jolle on ominaista vilkas asuin-, liike- ja yritystoiminta.

Kohde yhdistää historiallisen rakennuksen perusparannuksen ja nykyaikaisen uudisrakentamisen, integroiden suojellut julkisivu- ja alkuperäiset rakenteelliset elementit sekä modernit, korkealaatuiset tilat, mikä antaa sille erottuvan luonteen ja korkean kulttuuriperintöarvon.

Vuonna 2019 rakennettu rakennus jakautuu pohjakerrokseen, kahdeksaan kerrokseen maanpinnan yläpuolella ja viiteen kellaritasoon, tarjoten monipuolisen rungon ja valmiuden erilaisiin käyttötarkoituksiin.

Kohteen ominaisuudet

Käyttö ja jakelu
Toimistot pohjakerroksessa ja ensimmäisessä kerroksessa
9 asuinyksikköä ylemmissä kerroksissa
Rakennus, joka on valmiina monikäyttöiseen käyttöön (asuminen + liiketilat)

Infrastruktuuri
5 kellarikerrosta pysäköintialueella robottipysäköinnillä
Valmius sähköajoneuvojen lataukseen
Modernit ja toimivat tilat

Teknologia ja kestävyys
Ilmastointi uusiutuvilla energialähteillä
Korkea automaatioaste (valaistus, ilmastointi, turvallisuus)
Tehokas rakennus ja sopeutettu nykyisiin vaatimuksiin

Kohteen tila
Rakennus on tällä hetkellä tyhjillään
Valmis myytäväksi markkinoille tai käyttöön välittömästi

Kilpailuetuja
Sijainti prime-alueella, jolla on suuri kysyntä
Uusi kohde, jossa on suojeltuja historiallisia komponentteja
Monikäyttöinen käyttö, joka mahdollistaa tulojen hajauttamisen
Korkea rakentamisen ja teknologian laatu
Robottipysäköinti (erottuva lisäarvo kaupunkiympäristössä)
Hyvä toiminnan joustavuus (myynti, vuokraus tai uudelleensijoittaminen)

Sijoituspotentiaali
Premium-asuntoyksiköiden myynti markkinoille
Toimistojen vuokraus strategisessa sijainnissa
Uudelleensijoittaminen luxury-tuotteeksi
Toistuvien tulojen tuottaminen vuokrauksen kautta
Mahdollinen kohdekohtainen myynti (exit yksiköittäin)
Korkea arvonnousu prime-kiinteistömarkkinoilla

Ihanteellinen sijoittajaprofiili
Instituutiotason sijoittajat tai family office -toimijat
Core / core+ -strategiat
Omaisuuden kehittäminen prime-sijainneissa
Sekasijoitus: asuminen + toimistot

Sijoitusprosessi
Salassapitosopimuksen (NDA) allekirjoitus
LOI-esittely
tekninen ja juridinen due diligence
operaation jäsentäminen