Maalaistalo kiinteistö myytävänä Pinoso, Alicantessa

Suuri tontti, jolla on olemassa oleva maatila, sekä rakentamismahdollisuuksia Pinosossa

Etsitkö laajaa tonttia Espanjassa, jossa on erinomaiset mahdollisuudet remonttiin, uuteen rakentamiseen tai maaseutuprojektiin? Silloin tämä ainutlaatuinen kiinteistö tunnetulla Ruta-alueella, Pinosossa, voi olla juuri sitä, mitä olet etsimässä. Sijaiten peräti 34.693 m²:n tontilla, tämä kiinteistö tarjoaa rauhaa, luontoa, yksityisyyttä ja suuren potentiaalin kauniilla Etelä-Costa Blancalla.

Asuminen aidossa Pinosossa

Pinoso tunnetaan luonnonmaisemistaan, viinitarhoistaan, mantelipuista ja aidosta espanjalaisesta ilmapiiristään. Täällä voit nauttia rauhasta ja tilasta samalla kun käytettävissäsi ovat ravintolat, supermarketit, kaupat ja terveyspalvelut lyhyen matkan päässä.

Kiinteistö sijaitsee rauhallisella Ruta-alueella ja tarjoaa upeat näkymät maaseudulle. Se sopii erinomaisesti luonnon ystäville, hevosille, maatalousprojekteihin tai niille, jotka haaveilevat oman ainutlaatuisen kodin luomisesta Espanjassa.

Tontti ja olemassa oleva maatila

Kiinteistö koostuu suuresta maataloustontista, jonka pinta-ala on yli 34.000 m², ja sillä on olemassa oleva maatila, ulkoalueita sekä lisärakennuksia.

Rekisteröity asuinrakennus sisältää:

- Noin 94 m² rakennettua pinta-alaa
- Katettu terassi / katos
- Perinteistä espanjalaista viehätystä
- Maaseudun rauhallinen sijainti
- Kasteluvesi saatavilla
- Yksityisyys ja avoimet näkymät maaseudulle
- Paljon tilaa puutarhoille, eläimille tai maataloustoiminnalle

Lisäksi tontilla on useita varastoja ja apurakennuksia.

Erinomaiset mahdollisuudet uuteen rakentamiseen

Tämän kiinteistön yksi suurimmista vetovoimatekijöistä on tontin koko. Voimassa olevan kaavamääräyksen mukaan on mahdollista rakentaa uusi asuinrakennus tontin osaan, johon ei vaikuteta, kunhan paikallisia maatalous- ja kaavamääräyksiä noudatetaan.

Tärkeimmät rakentamista koskevat määräykset:

- Minimitonttikoko 10.000 m²
- Maksimipeitto 2%
- Maksimikorkeus 2 kerrosta
- Vähimmäisetäisyys 4 metriä rajalinjoihin

Tämä tekee kiinteistöstä erinomaisen mahdollisuuden ostajille, jotka etsivät sijoitusta, remonttia tai uuden maalaishuvilan rakentamista Espanjassa.

Tärkeää tietoa oikeudellisesta tilanteesta

Olemassa oleva asuinrakennus on merkitty sekä Katastroon että Kiinteistörekisteriin, ja se on ollut olemassa ennen niin sanottuun "vía pecuaria" -määräykseen liittyvää sääntelyä. Tämä antaa sille vakiintuneen tilanteen monen vuoden ajalta.

Pieni osa tontista on tämän suojellun historiallisesti suojatun vía pecuaria -väylän vaikutuspiirissä. Tämän seurauksena tietyt kyseisellä tarkalla alueella sijaitsevat apurakennukset eivät ole tällä hetkellä rekisteröitävissä lisäpoikkeuksin. Suurin osa tontista ei kuitenkaan ole vaikutuspiirissä ja on edelleen täysin käytettävissä.

Miksi tämä kiinteistö on ainutlaatuinen mahdollisuus

- Tontti lähes 35.000 m²
- Aidon alueen sijainti Pinosossa
- Olemassa oleva rekisteröity maatila
- Mahdollisuus rakentaa tontin lailliselle osalle
- Ihanteellinen luonnon ystäville, hevosille tai sijoittajille
- Paljon yksityisyyttä ja rauhaa
- Espanjalainen kiinteistö, jolla on suuri potentiaali
- Hyvät yhteydet Alicanteen ja rannikolle