Asunto kiinteistö myytävänä Dos Hermanas, Sevillassa

Upea uudisrakennuskerrostaloasunto, joka sijaitsee alueella, jossa vuokrattavat asunnot ovat vapaarahoitteisia (läheisyydessä ei VPO-asuntoja). Ominaisuus, joka varmistaa yhtenäisen ja valikoidun naapurustoprofiilin, ja joka suojaa asunnon arvoa varmistaen suurimman mahdollisen arvonnousun sekä korkeimman hinnan neliömetriltä Entrenúcleoksessa.

Asunnolla on itään suuntautuminen, aamupäivän aurinko ja upeat avarat näkymät yhteisille alueille. Erottuu täysin optimoidusta pohjaratkaisusta, joka erottaa oleskelualueen ja yöpymisalueen, maksimoiden yksityisyyden ja luonnonvalon saannin.

- Olohuone-Ruokailutila (20,53 m²) suoralla käynnillä ulos.
- Oma terassi (10,88 m²), jossa vesipiste ja sähkö.
- Muotoilukeittiö (8,70 m²): erillinen, kalustettu laadukkaalla kalustuksella ja varustettu pääasiallisilla kodinkoneilla (induktioliesitaso, uuni, mikroaaltouuni ja liesikupu). Laskeutumis-/tarjoilutaso yhteydessä olohuoneeseen.
- Kodinhoito-/kuivaustila (2,81 m²): keittiön yhteydessä, suuremman mukavuuden vuoksi.
- Päämakuuhuone, sviitti (16,17 m²): oma kylpyhuone sisältyy (kylpyhuone 1, 4,21 m²).
- Makuuhuoneet 2 ja 3 (9,25 m² ja 9,30 m²): sisäänrakennetut vaatekaapit, verhoillut ja tekstiiliviimeistelyt.
- Toissijainen kylpyhuone (3,49 m²): varustettu kylpyammeella ja puolijalallisella pesualtaalla.
- Kulkualueet: eteinen (4,27 m²) ja jakotila (3,11 m²), jotka optimoivat yksityisyyden.

Sisäinen asuinalue erottuu suljettuna asuin-keitaana, jossa on kulunvalvonta ja yhteisölliset palvelut.
- Kaksi uima-allasta (aikuisille ja lapsille) sekä wc-tilat ja pukuhuoneet.
- Säännönmukaiset padel-kentät.
- Täysin varustettu kuntosali.
- Gastroteeca tapahtumia ja sosiaalisia kokoontumisia varten.
- Lasten leikkialue ja laajat, automaattisella kastelulla varustetut viheralueet.

Arvon yksityiskohdat
Mukana tulevat lisävarusteet: maanalainen pysäköintipaikka, jossa on valmius sähköajoneuvon lataukseen + erillinen varastotila, jossa valopiste.
Lisävarusteet: mahdollisuus hankkia toinen autohallipaikka (12 m² hyötyalaa), helppo saatavuus kellarikerroksesta -1 hintaan 30.000 €.

Sijoituspotentiaali: miksi tällä asunnolla ei ole kilpailua?
- Arvon alenemista vastaan suoja: koska sitä ei ympäröi VPO:hon tarkoitettu tontti, asunnon markkina-arvo ei riipu säännellyistä hinnoista, mikä nopeuttaa arvonnousua ja varmistaa korkeamman tuoton keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä.
- Strateginen sijainti: suurimmassa Sevillan metropolialueen kehityspotentiaalissa, yhdistäen leveät pääkadut, rauhallisuuden ja erinomaisen yhteyden vain 9 km päässä pääkaupungin keskustasta sekä lähellä Montequintoa.
- Suora yhteys julkisella liikenteellä raitiolinjalla 6, joka yhdistää metrolinjan 1 kanssa Olivar de Quintoksessa.

Suljettu asuinalue, jossa vain 169 asuntoa.

Uusi koti, joka on valmiina tulemaan lopulliseksi asunnoksenne tai taatusti tuottavaksi kiinteistöomaisuudeksi.