Huvila kiinteistö myytävänä Roses, Gironassa

Poikkeuksellinen arkkitehdin huvila, 7 makuuhuonetta, matkailulupa etuoikeutetulla asuinalueella

Ehdoton ylellisyyden huvila Rosesin arvostetuimmalla ja halutuimmalla alueella. Tutustu tähän poikkeukselliseen noin 641 m²:n rakennettuun kiinteistöön, joka sijaitsee valtavalla puutarhassa sijaitsevalla 1.711 m²:n tontilla. Suunniteltu tarjoamaan mahdollisimman paljon mukavuutta, tässä arkkitehdin huvilassa on upeat panoraamanäkymät Välimerelle, ja se sijaitsee vain 200 metrin kävelymatkan päässä hienohiekkaisesta rannasta sekä palveluista ja kaupoista.

Runsas ja muunneltava pohjaratkaisu kahdessa kerroksessa
Yksityisellä hissillä, joka yhdistää kaikki kerrokset (autotallista yläkerran tasolle), huvila on suunniteltu säilyttämään täydellisen yksityisyyden samalla, kun se tarjoaa upeat vastaanottotilat.

Yläkerta: huippuluokan elämän sydän
Ylin taso avautuu noin uskomattomiin tiloihin, joissa luonnonvalo tulvii sisään suurten meren suuntaan olevien ikkunoiden ansiosta:

Vastaanottoalue: valoisa olohuone-ruokailutila, joissa on korkeat katedraalikatot, noin 90 m².
Huippuluokan keittiö: unelmakeittiö, jossa on keskussaareke, jota täydentää erittäin käytännöllinen takakeittiö/pantry.
Rentoutumisalue: lukusoppi täydentää olohuonetta.
XXL-master-sviitti: suuri pääsviitti, jossa on vaatehuone, design-kylpyhuone (suihku ja kylpyamme), erillinen WC sekä suora kulku pääterassille.
Toinen sviitti: kaunis toissijainen pääsviitti, jossa on oma kylpyhuone suihkulla sekä erillinen WC.
Toimisto ja palvelut: yksityinen työhuone, josta on merinäkymät, sekä suuri erillinen kodinhoitotila.

Ulkotilat: valtava osittain katettu terassi, josta on unelmien näkymät merelle ja vuorille, varustettuna ensimmäisellä, ylös nostetulla uima-altaalla 6 × 3 m.

Alakerta: ihanteellinen vieraille tai vuokrauspotentiaaliin
Tämä taso on järjestetty majoittamaan vieraita tai perhettä hotellikomfortia vastaavalla tavalla, tarjoten suorat kulkuyhteydet vapaa-ajan alueelle:

Erillinen eteinen.
2 erillistä huoneistoa: kumpikin sisältää olohuone-ruokailutilan, avokeittiön, kahden hengen makuuhuoneen, suihkulla varustetun kylpyhuoneen, erillisen WC:n sekä terassin, josta on merinäkymät ja joka johtaa uima-altaalle.
1 erillinen studio: tarjoaa olohuone-ruokailutilan, avokeittiön, suihkullisen kylpyhuoneen, erillisen WC:n sekä oman terassin merinäkymillä.
Lisäsviitti: upea lisä-master-sviitti, jossa on suihkulla varustettu kylpyhuone, WC sekä yksityinen terassi merinäkymillä.

Ulkotilojen varusteet ja poikkeukselliset ominaisuudet
1.711 m² tontti on todellinen välimerellinen keidas, täysin varustettu ulkoilmassa elämisen taidetta varten:

Pääuima-allasalue: mahtava infinity-uima-allas 11 × 5 m meren edessä.
Pool house: erillinen tekninen tila, jossa on suihku, WC, käsienpesuallas ja suuri säilytystila.
Vapaa-aika ja luonto: upea puutarha puineen ja maisemoituna, sekä aidosti yksityinen petanquekenttä.

Pysäköinti ja lisätilat: suuri ja mahtipontinen yksityinen ajotie, täysin valaistu koko matkaltaan, joka johtaa XXL-autotalliin noin 100 m². Toinen kodinhoitotila sijaitsee samalla tasolla.

Varmma sijoitus ja korkea tuotto
Matkailulupa sisältyy: kiinteistöllä on virallinen hyväksyntä loma-asuntovuokrausta varten. Sen ainutlaatuisen kokoonpanon ansiosta (päähuvila yläkerrassa + 2 erillistä huoneistoa + 1 erillinen studio alakerrassa), sen välittömän läheisyyden rannalle (200 m) sekä sen 2 uima-altaan ansiosta tämä kohde on ultra-luokan sijoitustuote, jossa on poikkeuksellisen hyvät vuokratuotot.

Energiatehokkuustodistus
Kulutus: 35 kWh/m² vuodessa
Päästöt: 7 kg CO2/m² vuodessa