Huoneisto kiinteistö myytävänä Sant Cugat del Vallès, Barcelonassa

Aproperties esittelee teille erinomaisen 231 m²:n pohjakerroksen, joka sijaitsee halutulla Sant Domènecin alueella. Kiinteistö yhdistää sisätilojen avaruuden, yksityiset ulkotilat ja erinomaisen sijainnin: vain 200 metrin päässä FGC-asemalta ja vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä Sant Cugatin keskustasta.

Asunto on täysin remontoitu, ja siinä on 143 m² rakennettua pinta-alaa. Tilat avautuvat luonnollisesti 88 m²:n yksityiselle puutarhalle, luoden miellyttävän yhtenäisyyden sisä- ja ulkotilojen välille. Se kuuluu rauhalliseen ja hyvin hoidettuun yhteisöön, jossa on vain vähän naapureita ja uudistetut yhteiset tilat, joihin kuuluvat suolavesiallas ja puutarha-alueet. Tämä tarjoaa yksityisyyttä ja korkeatasoisen elämänlaadun.

Sisään astuttaessa vastaanottaa tilava ja valoisa olohuone–ruokailutila, yli 45 m², jossa on täysin uusi takka ja suora kulku puutarhaan. Tila mahdollistaa vaivattomasti oleskelualueen, ruokailutilan ja monikäyttöisten alueiden erottamisen, ja se mukautuu helposti perheen tarpeisiin.

Keittiö on kokonaan uudistettu ja siinä on keskussaari ja baaritiski. Keittiössä on Luxury Boffi -muotoilukalusteet, huipputason kodinkoneet Neffiltä sekä Gaggenaun liesituuletin. Varustettuna induktioliedellä — mahdollisuudella palauttaa kaasulle, jos halutaan — ja tilalla amerikkalaiselle jääkaappipakastimelle, yhdistäen toiminnallisuuden ja muotoilun.

Yöalue koostui alun perin yhdestä sviitistä, kahdesta kaksinkertaisesta makuuhuoneesta ja yhdestä yhdestä makuuhuoneesta. Nykyisin ne on muutettu kolmeksi makuuhuoneeksi, ja neljännen takaisin palauttaminen on edelleen mahdollista. Kaikissa tiloissa on runsaasti tilaa, paljon valoa ja näkymät ulos. Tällainen pohjaratkaisu on erityisen arvostettu Sant Cugatissa.

Olohuoneesta ja sviitistä avautuva yksityinen puutarha on yksi asunnon suurista vetovoimatekijöistä. Siinä on katettu kuistialue, joka sopii ihanteellisesti kesäruokailutilaksi, sekä laaja puutarha-alue, jonka ansiosta ulkoilmasta voi nauttia täysin yksityisesti, muuttuen todelliseksi kodin jatkeeksi.

Mukavuuden osalta asunnossa on ilmastointi kanavoinnilla kylmä/lämpö -toiminnolla, ja vyöhyketermostaatit AirZone vyöhykkeittäin on asennettu syyskuussa 2025. Lämmitys tapahtuu Gas Natural -kaasulämmittimillä, Saunier Duval -merkiltä, ja lisäksi on Roncal-takka, joka tuo lämpöä talvikuukausina. Viimeistelyihin kuuluvat luonnonpuulattiat, verhoukset kaksinkertaisella akustisella ja lämpöä eristävällä lasituksella sekä turvasälekaihtimet hyttysverkoilla. Sähkötaulu on täysin uusi, automaattisella uudelleenkytkennällä sekä ylijännitesuojauksella.

Kokonaisuuteen kuuluvat kaksi tilavaa pysäköintipaikkaa, joista toinen on varustettu sähköajoneuvon latauspisteellä, lisäksi tilaa polkupyörille ja moottoripyörille sekä varastotila, jossa on panssaroitu ovi. Tämä lisää kokonaisuuden mukavuutta ja toiminnallisuutta.

Perusteellisesti harkiten remontoitu koti, jossa yhdistyvät runsaat tilat, korkeatasoiset viimeistelyt, yksityinen puutarha ja strateginen sijainti. Ihanteellinen niille, jotka haluavat asua rauhassa tinkimättä keskustan läheisyydestä ja erinomaisista liikenneyhteyksistä.

Laatuviimeistelyt: huonekalut ja varusteet parhaista luksus- ja design-brändeistä. Alumiinikar. jossa lämpösilta katkaisu, lämpölasi ja ilmarako. Kaihtimet ovat sähkötoimisia ja turvakaihtimia (mikro-perforoitu). Julkisivu massiivitiilestä, näkyvällä tiilipinnalla. Massiivinen tammi-parquet. Neff-kodinkoneet, Gaggenaun liesituuletin, Roncal-takka. Luxury Boffi -keittiökalusteet.

Nº AICAT: 8446