Huoneisto kiinteistö myytävänä Felanitx, Mallorcassa

Myytävänä oleva asunto Portocolomissa loma-asunnoksi tarkoitetussa kohteessa vastikään uudistetussa lomakeskuksessa.

Kaksiohankkeeseen sopiva lomakeskusasunto, jossa on kaksi makuuhuonetta, ja kolme yksityistä terassia.
Valoisat ja tilavat kahden makuuhuoneen asunnot tarjoavat yksityisyyttä, tilaa ja yhteyden ulkoilmaan.

Jokaisessa asunnossa on kaksi kahden hengen makuuhuonetta, joissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, sekä pääsy yksityiselle parvekkeelle tai terassille. Avoimen pohjaratkaisun keittiö mahdollistaa ruokailun neljälle, ja sen rinnalla on viihtyisä oleskelutila, jossa on televisio sekä kaksiosaiset ovet, jotka johtavat yksityiselle terassille. Terassi on ihanteellinen nauttimaan aamukahvista tai illan lasillisesta viiniä.

Kaikki asunnot on vastikään uudistettu ja täysin kalustettu. Niissä on lattialämmitys/ei mainittu—täysin kaksinkertaiset ikkunat, ilmastointi ja Wi-Fi.
Sekä vieraat että omistajat voivat hyödyntää monipuolisia hotellin palveluja, kuten yksityistä pysäköintiä, vastaanottopalveluja ja siivousta.

Paikan päällä on myös ravintola, baari ja minimarket, sekä urheilu- ja vapaa-ajan tiloja, kuten suuri uima-allas, kuntosalikokonaisuus, sauna, squash-kenttä, lentopallokenttä ja pétanque-kenttä. Tarjolla on lisäksi viihdealue, jossa on elokuvateatteri, biljardipöytiä ja coworking-oleskelutila.

Tämä kohde on ihanteellinen joustavaksi henkilökohtaiseksi lomanviettopaikaksi Mallorcalla, ja siihen liittyy myös vahva loma-asuntovuokrauksen potentiaali.

Portocolom on saarensa monia lomakohteita pienempi, ja se houkuttelee vuosittain uskollisen yhteisön palaavia vieraita aina nuorista pareista perheisiin kesäkuukausina. Vanhemmat vieraat tulevat keväällä ja syksyllä nauttimaan sekä rannasta että sataman viehätyksestä sekä tutustumaan paikalliseen alueeseen, joka tunnetaan viinistään. Rannat ovat suojaisia ja maalauksellisia, ja niissä on kirkkaat vedet. Lomakeskuksen ravintolat, kahvilat ja muut palvelut ovat kaikki kävelymatkan päässä, ja ne ovat harvoin ruuhkautuneita. Tämä sopii erityisen hyvin niille, jotka haluavat rennomman loman keskittyen meren nauttimiseen ja laadukkaaseen aikaan perheen ja ystävien kanssa.

Kaikki asunnot myydään vuokralle luovuttamattomalla omistusoikeudella (freehold) matkailuomaisuutena lisensoidussa kompleksissa. Tämä lisenssi tarkoittaa, että kiinteistö täyttää Balearien hallituksen laatu-, turvallisuus- ja infrastruktuurivaatimukset lyhytaikaisia loma-asuntoja varten hotellikompleksissa.

Niitä ei voi käyttää vakituisina asuinpaikkoina, vaan ainoastaan sille tarkoitukselle, johon ne on lisensoitu.

Ne tarjoavat kuitenkin etuja, joita muut lomavuokrauslisenssit eivät tarjoa Balearien saarilla. Lisensoidut matkailuomaisuudet loma-asuntokompleksissa voivat tarjota palveluja ja tiloja, joita ETV-lisenssit eivät saa tehdä: esimerkiksi iltaista viihdettä terveyskeskuksista ja kuntosalipalveluista. Tämä tekee niistä erittäin houkuttelevia lomailijoille, jotka arvostavat sitä, että kaikki on valmiiksi järjestetty heidän puolestaan.

Laillinen ja turvallinen sijoitus: Tämä lisenssi mahdollistaa omistajalle kiinteistön laillisen vuokraamisen matkailukäyttöön, välttäen epävarmuudet ja tuottaen vuokratuloa. Kaikkien vuokrien edistäminen ja hallinnointi kompleksissa hoidetaan hallintoyhtiön toimesta, jonka kanssa omistajalla on laillisesti sitova sopimus.

Kannattavat tuotot: Tämänkaltaisilla lisensseillä varustetuilla kiinteistöillä on korkea tuottopotentiaali sekä matkailuvuokrauksesta että pitkän aikavälin arvonnoususta.

Markkinan ainutlaatuisuus: Uusien lisenssien hankkimisen vaikeus tekee kiinteistöistä, joilla on jo olemassa olevat lisenssit, harvinaisen ja halutun resurssin markkinoilla.