Huvila kiinteistö myytävänä Palau-saverdera, Gironassa

Moderni huvila, jossa on uima-allas, autotalli ja 900 m² tontti erittäin halutulla asuinalueella. Modernin insinööritaidon ja arkkitehtonisen hienostuneisuuden huipentuma Costa Bravalla korkeuksissa. Sijaitsee Palau-Saverderan arvostetuimmalla alueella; tämä poikkeuksellinen huvila, jossa on 268 m² rakennettua pinta-alaa 990 m² tontilla, on hyötynyt täysin ja radikaalisti toteutetusta remontista, joka valmistui vuonna 2025. Yhdistäen puhtaat nykyajan linjat jalojen materiaalien kanssa, tämä koti valmiina asumiseen tarjoaa vaikuttavat ja korvaamattomat näkymät Rosesin lahdelle, lähellä rantoja ja palveluita.

Pohjakerros: Mukavuus ja yksityisyys säilytetty.
Sisään astuessa huvila vaikuttaa täydellisellä visuaalisella kokonaisuudella. Sisä- ja ulkokalujen lattiat on päällystetty upealla yhtenäisellä saumattomalla lattiapinnoitteella, mikä luo täysin sujuvan siirtymän oleskelutilojen ja terassien välille.
Aulatila: Kodikas sisääntulo, jossa on vieras-WC.
Tekijän keittiö massiivipyökistä: Täysin varustettu huipputason kodinkoneilla ja näyttävällä kahdeksan hengelle sopivalla ruokailubaarilla.
Olohuone–ruokailutila: Laaja vastaanottotila, jota valaisee luonnonvalo, sisustettuna upealla modernilla takalla (uusi, ei koskaan käytössä), ja joka avautuu avarasti puutarhaan ja mereen.
XXL-master-sviitti: Rauhan keidas, johon kuuluu panoraamanäkymään suuntautuva makuuhuone, mittatilaustoiminen vaatehuone ja muotoilijan kylpyhuone, jossa on lattiatason suihku ja kylpyamme.
Erillinen vierassviitti: Toinen täydellinen sviitti, jossa on oma suihkulla varustettu kylpyhuone ja WC; lisäksi erillinen ulkokäynti takaa täydellisen yksityisyyden vieraillesi.
Tekniset tilat: Erillinen kodinhoitohuone ja tuuletettu ruokakaappi/viinikellari keittiön yhteydessä.

Yläkerta: Parvi ja panoraamainen aurinkoterassi.
Kaunis parvi (mezzanine), joka hallitsee olohuonetta ja sopii ihanteellisesti arvostetuksi työhuoneeksi tai voidaan helposti muokata kolmanneksi avonaiseksi makuuhuoneeksi. Suora pääsy suurelle yksityiselle aurinkoterassille, joka tarjoaa aivan uskomattoman panoraamanäkymän koko Rosesin lahdelle ja ympäröivälle luonnonpuistolle.

Alin kerros:
Suuri 59 m² autotalli, jossa on pikalatauspiste sähköajoneuvoille, jota täydentää kiinteistön sisällä oleva yksityinen ulkopysäköintialue.

Ulkotilat – keidas ja poikkeuksellinen energian omavaraisuus.
Puutarha on täysin maisemoitu ja uudistettu vuonna 2025 luksusluokan kasvilajeilla. Se ympäröi oleskelualueita:
Suolalla lämmitetty uima-allas: Täysin uudistettu suolavesiallas, jossa on käännettävä ilmastointijärjestelmä (kylmä/kuuma), jotta siitä voi nauttia ympäri vuoden, sekä ulkosuihku.
Kesäkeittiö: Katettu ulkoruokailutila kesäiltoja varten.
Älykäs hallinta: Ulkoalueella on automaattinen valaistus ja kastelujärjestelmä, joka on kytketty sadeveden talteenottoon.

Teknologia, ilmastointi ja paras mahdollinen turvallisuus.
Huvila yhdistää uusimman sukupolven tekniset laitteet, joten se on käytännössä lähes omavarainen:
Energia: 28 aurinkopaneelin järjestelmä kytkettynä viimeisimmän sukupolven energian varastointipatteristoihin.
Ilmastointi: Lattialämmitys koko talossa ja huonekohtainen, erittäin tehokas käännettävä ilmastointijärjestelmä.
Ammattimainen turvallisuus: Suljettu kameravalvontapiiri, jossa on tekoälyyn perustuva tunnistus, huipputurvallinen hälytysjärjestelmä ja älykäs pääsynhallinta.

Energiankäytön sertifikaatti
Kulutus: G 371 kWh/m² vuosi
Päästöt: F 62 kg CO2/m² vuosi