Asunto kiinteistö myytävänä Marchena, Sevillassa

Sijoitusmahdollisuus. Asunto, johon sisältyy lisäarvona varasto, sijaitsee osoitteessa Travesía San Ignacio 4, Marchena (Sevilla). Kohde siirtyy voimassa olevan vuokrasopimuksen ja maksukykyisen vuokralaisen kanssa, joka on maksujen osalta ajan tasalla.

Sijoituksen ehdot
Profiili: Vain sijoittajille.
Kohde: Asunto ja varasto sisältyvät kauppaan.
Rahoitus: Ei ole mahdollista rahoittaa tavanomaisella asuntolainalla (koska kohdetta ei voida arvioida standardimenetelmällä välittömän käyntimahdollisuuden puutteen vuoksi).
Nykyinen vuokra: 204 € kuukaudessa.
Voimassa oleva sopimus: Pitkäaikainen päättymispäivä 09/07/2031 (ostajan on lain mukaan noudatettava vuokrasopimusta).
Neuvottelu: Kiinteistö on avoin ehdotusten tarkastelulle.

Arvonnousu- ja lisäarvopotentiaali
Vaikka kohde tuottaa tasaisen ja kiinteän kassavirran ensimmäisestä päivästä lähtien, tämän toimenpiteen varsinainen houkuttelevuus ei perustu ainoastaan sen nykyiseen kuukausittaiseen kannattavuuteen, vaan sen korkeaan lisäarvopotentiaaliin. Sijoittaminen Marchenaan, kuntaan jossa on vakiintunutta agroteollista ja kulttuurista toimintaa, tarjoaa hyvän keskipitkän ja pitkän aikavälin sijoituksen sen ansiosta, että markkina pysyy vakaana ja kiinteistömarkkinat arvostuvat jatkuvasti.

Sijainti kasvussa ja saavutettavuus Marchenassa
Asunto sijaitsee Travesía San Ignacio 4 -kadulla, tärkeällä väylällä, joka kulkee kaupungin keskustan reunaa pitkin ja jossa on mukava ja uudistettu asuinympäristö.

Ympäristö ja palvelut: Travesía San Ignacion alue on täysin osa kuntaa. Tarjolla on muutaman minuutin kävelymatkan päässä koulut, supermarketit, paikalliset pienet liikkeet, terveysasemaa sekä ravintola-alueita. Lisäksi siellä on moderni pyöräilyreitti (ciclo-senda), joka sopii erinomaisesti kestävään liikkumiseen paikkakunnalla.
Tieyhteydet: Strateginen tieyhteys. Suora ja välitön pääsy A-380-moottoritielle (joka yhdistää Carmonan ja Surin valtatie A-4). Lisäksi alue on yhteydessä A-92-tiehen (Andalusia-motori) SE-7200:n kautta, jolloin Sevilla on noin 45–50 minuutin ajomatkan päässä.
Julkinen liikenne: Alueellinen liikkuminen on varmistettu. Marchenalla on oma lähijunien/alueellisen liikenteen rautatieasema (Renfe), mikä helpottaa suoraa yhteyttä Sevillaan (Santa Justa) sekä Málagaan ja Granadaan. Lisäksi tarjolla on päivittäisiä ja säännöllisiä kaukoliikenteen bussivuoroja, jotka yhdistävät kunnan Sevillan pääkaupunkiin ja lähialueen kuntiin.