Toimisto kiinteistö myytävänä Dos Hermanas, Sevillassa

Sijoitusmahdollisuus.

Tuottoisa toimisto Dos Hermanasin keskustassa
Tuottoisa toimisto sijaitsee kiinteistön toisessa kerroksessa sijaitsevassa rakennuksessa emblematiilisella Calle La Minalla, Dos Hermanasissa (Sevilla). Kohde välitetään voimassa olevan vuokrasopimuksen ja maksukykyisen vuokralaisen kanssa, joka on ehdottomasti ajan tasalla maksujen suhteen.

Sijoituksen ehdot
Profiili: yksinomaan sijoittajille, jotka etsivät vähän huoltoa vaativaa kohdetta.
Sijainti rakennuksessa: toinen kerros, ihanteellinen takaamaan yksityisyyden, rauhallisuuden ja luonnonvalon.
Nykyinen vuokra: 265 € kuukaudessa.
Vuokrasopimus: jatkettavissa ja uudistettavissa vuosi vuodelta, mikä tarjoaa omistajalle suuren sopimusjoustavuuden.
Rahoitus: koska asuntoa ei voida katsella vapaasti sen ollessa vuokrattuna, ostoa varten tarvitaan omia varoja, sillä tavanomaista pankin arviokirjaa ei ole mahdollista tehdä.
Neuvottelu: kiinteistö on valmis tutkimaan tarjouksia.

Suurin arvonnousupotentiaali
Vaikka toimisto tuottaa tuloja vakaasti heti ensimmäisestä päivästä lähtien, tämän toimenpiteen suuri arvo piilee sen erittäin korkeassa arvonnousukyvyssä. Sijoittaminen Dos Hermanasin historiallisessa keskustassa on panostusta varmaan arvoon: niukkaa liike-/liiketilamaata, joka ei lakkaa arvonnousussa yhdessä Andalusian nopeimmin kasvavista talous- ja väestöalueista.

Premium-sijainti ja täydellinen saavutettavuus
Calle La Mina (virallisesti Calle Nuestra Señora de Valme) on Dos Hermanasin jalankulku-, raha- ja liike-elämän sydän.
Ympäristö ja palvelut: erinomainen sijainti mihin tahansa liiketoimintaan. Sitä ympäröivät pankkilaitokset, notaarit, rekisterit, perinteiset kaupat, kahvilat sekä julkishallinnon rakennukset (kuten Ayuntamiento). Alueella on jatkuvaa jalankulkuliikennettä ja taattu kysyntä liikehuoneistojen vuokraukselle.
Julkinen liikenne: erinomainen yhteys työntekijöille ja asiakkaille. Kohde sijaitsee noin muutaman minuutin kävelymatkan päässä Renfen lähijunien asemasta Dos Hermanasissa (Línea C-1), joka yhdistää suoraan Sevillaan. Lisäksi lähellä on pysäkkejä kaupunkien ja seutuliikenteen bussiverkossa sekä nopea yhteys Sevillan Metroon.
Tieyhteydet: nopea liittymä tärkeimpiin yhteysväyliin, kuten N-IV:ään, A-4-moottoritiehen ja SE-40:een, mikä helpottaa autolla kulkemista Sevillaan ja muualle maakuntaan alle 15 minuutissa. Läheisyydessä on useita julkisia pysäköintialueita sekä pysäköintialueita.