Omakotitalo kiinteistö myytävänä El Saucejo, Sevillassa

Sijoittajille erinomainen mahdollisuus!

Katutason (rivitalo) sijoituskohde, joka tuottaa vuokratuloa, osoitteessa Calle Huelva 12, El Saucejo (Sevilla). Kohde luovutetaan voimassa olevan vuokrasopimuksen ja maksukykyisen vuokralaisen kanssa, joka on ehdottomasti ajan tasalla maksuissaan.

Sijoituksen ehdot
Profiili: Vain sijoittajille.
Kohde: Katutason (rivitalo).
Rahoitus: Ei ole mahdollista rahoittaa asuntolainalla (perinteinen pankkilaina), koska kohdetta ei voida arvottaa tavanomaisesti välittömän käyntimahdollisuuden puutteen vuoksi.
Nykyinen vuokra: 332 € kuukaudessa.
Voimassa oleva sopimus: Päättyy 10/01/2029 (ostajan on noudatettava vuokrasopimusta).
Neuvottelu: Kiinteistö on avoin ehdotusten tarkastelulle.

Arvonnousu- ja lisäarvopotentiaali
Vaikka kiinteistö tuottaa passiivisia tuloja jo ensimmäisestä päivästä lähtien, tämän toimen todellinen houkuttelevuus ei perustu ainoastaan sen nykyiseen kuukausittaiseen tuottokykyyn, vaan sen kykyyn tuottaa lisäarvoa (plusvalía).
Ostaminen El Saucejosta tänään on hyvä investointi keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä, koska hintojen vakaus on Sierra Sur de Sevillan alueella ja tämän kaltaisten yksittäisten omakotitalotyyppisten asuntojen arvonnousupotentiaali.

Sijainti Sierra Sur de Sevillassa ja liikenneyhteydet
Asunto sijaitsee osoitteessa Calle Huelva 12, rauhallisella asuinalueella, joka on kodikas ja hyvin osa El Saucejon kaupunkirakennetta.
Ympäristö ja palvelut: Perheellinen ja rauhallinen maaseutualue, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat katettuina. Kunnassa on oppilaitoksia (koulu ja lukio), terveyskeskus, supermarketit, pienet paikalliset liikkeet, apteekit, urheilutilat sekä monipuolinen perinteisen ravintolatarjonnan kirjo.
Tieyhteydet: Strateginen sijainti Sevillan, Malagan ja Cádizin provinssien rajalla. Erinomainen yhteys on tarjolla A-451-tien kautta (joka yhdistää nopeasti Osunaan ja eteläiseen moottoritiehen A-92) sekä A-378-tien kautta (suunta Los Corrales ja Martín de la Jara). Tämä mahdollistaa alueen keskeisten kaupunkien yhdistämisen sujuvasti.
Julkinen liikenne: Kuntaa palvelevat seutuliikenteen bussilinjat, jotka yhdistävät El Saucejon säännöllisesti Osunan rautatieasemaan ja Sevillaan, mikä helpottaa liikkumista ja matkustamista koko provinssissa.