Asunto kiinteistö myytävänä San Eugenio Bajo, Adeje, Santa Cruz De Tenerifessa

Sijoitusasunto tai asumiseen Costa Adejen sydämessä

Tämä houkutteleva kiinteistö sijaitsee Garden City -kompleksissa San Eugenio Bajossa, aivan Costa Adejen sydämessä.

Asunnon kokonaispinta-ala on 56 m², joista 46 m² on sisätilaa ja 10 m² terassia miellyttävillä näkymillä puutarhaan. Asunnossa on valoisa olohuone, jossa on avokeittiö, erillinen makuuhuone, täysin varusteltu kylpyhuone sekä tilava terassi, joka on ihanteellinen nauttia ympäri vuoden Teneriffan miellyttävästä ilmastosta.

Kiinteistö on remontoitu, ja se myydään täysin kalustettuna ja varusteltuna. Ilmastointi löytyy sekä olohuoneesta että makuuhuoneesta. Asunto on valmiina muuttamista varten tai jatkamaan toimintaa loma-asunnon vuokrauksessa ilman, että tarvitaan mitään lisäinvestointeja.

Kompleksin infrastruktuurin ansiosta asunto on soveltuva henkilöille, joilla on liikuntarajoitteita. Vaikka sijainti onkin keskeinen, asunto on erityisen rauhallinen ja hiljainen.

Garden City on vain 300 metrin päässä Playa de Troyasta (noin neljän minuutin kävelymatka), ja hyvin lähellä Puerto Colónia, rantapromenadia, ravintoloita, kahviloita, baareja sekä lukuisia matkailukohteita. San Eugenio Shopping Centre -ostoskeskus sijaitsee vain 150 metrin päässä kompleksista. Lähettyvillä on supermarketit, kauppoja, apteekkeja, pankkeja ja kaikki tarvittavat palvelut.

Kompleksi tarjoaa kaksi uima-allasta, joista toinen on lämmitetty, uima-altaan yhteydessä oleva baari, vastaanoton, hissit, videovalvonnan, turvallisuuden sekä hyvin hoidetut yhteiset alueet, joissa on puutarhoja ja viheralueita.

Kiinteistöä käytetään tällä hetkellä loma-asunnon asuntotuotantona, ja varauksia on vahvistettuna maaliskuuhun 2027 saakka. Myynti sisältää näiden varausten siirron uudelle omistajalle, joka saa täysimääräisesti vastaavat tulot jo ohjelmoiduista majoituksista.

Nykyinen keskimääräinen vuokrahinta on noin 90 € per yö, ja se on korkeampi sesongin ja joulun ajanjakson aikana.

Tärkeä etu on mahdollisuus käyttää asuntoa laillisesti loma-asunnon vuokrauksessa kompleksin vastaanoton kautta. Vastaanotto hoitaa vuokrauksen ja tarjoaa kokonaisvaltaisen palvelun vieraiden saapuessa ja oleskelun aikana, ja perii komission, joka vastaa 25 %:a vuokrauksesta syntyvistä tuloista.

Kaiken tämän ansiosta kiinteistöstä tulee sijoitustuote, joka on valmis tuottamaan kannattavuutta heti ensimmäisestä päivästä lähtien.

Yhtiön kulut: 115 €/kk
IBI: 300 €/vuosi

Jos etsit kiinteistöä jostakin Costa Adejen parhaista sijainneista, tämä asunto on monipuolinen vaihtoehto: sitä voi käyttää vakituisena asuntona Teneriffalla, toisena lomakotina tai houkuttelevana sijoituksena, joka on tarkoitettu sekä lyhyt- että pitkäaikaiseen vuokraukseen.