Huvila kiinteistö myytävänä Sant Pol de Mar, Barcelonassa

Moderni energiatehokas huvila vain 150 metrin päässä rannasta Sant Pol de Marissa Barcelonan lähellä. Huvila on rakennusprojektin loppuvaiheessa. Julkisivun viimeistelytyöt on aloitettu ja sisätilojen työt ovat käynnissä. Kyseessä on harvinainen mahdollisuus hankkia uusi erillistalo yhdeltä Barcelonan lähialueen viehättävimmistä sijainneista, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä merestä, rantakadulta, joukkoliikenteestä ja Sant Pol de Marin historiallisesta keskustasta. Sijainnin, merinäköalojen, suuren tasaisen tontin, teknisten ratkaisujen ja Passivhaus-periaatteisiin perustuvan energiatehokkuuden ansiosta tälle kohteelle on nykyisillä markkinoilla käytännössä mahdotonta löytää vastaavaa vaihtoehtoa.

Asunnossa on neljä makuuhuonetta. Yläkerrassa sijaitseva 41 m²:n pääsviitti käsittää makuuhuoneen, vaatehuoneen, oman kylpyhuoneen sekä yksityisen terassin. Kodin keskipisteenä toimii 58 m²:n oleskelutila, jossa olohuone, ruokailutila ja täysin varusteltu saarekkeellinen keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. 18 m²:n keittiö yhdistyy 40 m²:n olo- ja ruokailutilaan näyttävän arkkitehtonisen kaariaukon kautta. Ratkaisu erottaa keittiön visuaalisesti oleskeluun ja yhdessäoloon tarkoitetuista tiloista säilyttäen samalla avaruuden ja avoimuuden tunteen.

Olohuoneesta ja yhdestä pääkerroksen makuuhuoneesta on suora yhteys terassille ja puutarhaan. Tilava 10 m²:n eteishalli, jossa on lattiasta kattoon ulottuva ikkuna, tulvii luonnonvaloa heti sisään saavuttaessa. Huvilassa on kolme täysimittaista kylpyhuonetta sekä erillinen vieras WC. Kaikissa makuuhuoneissa on kiinteät säilytyskaapistot. Tekninen tila 14 m². Kahden auton autotalli. Kaikista makuuhuoneista, olohuoneesta, eteishallista sekä terasseilta avautuvat näkymät merelle.

Täysin tasainen 743 m²:n tontti on harvinaisuus Maresmen tyypillisesti mäkisellä rannikkoalueella ja tarjoaa poikkeuksellisen korkeatasoisen käyttömukavuuden ulkotiloissa. Vuodenajasta ja sääolosuhteista riippumatta sisätiloissa vallitsevat hiljaisuus, tasainen lämpötila ja korkea asumismukavuus. Tämä saavutetaan Passivhaus-periaatteiden avulla, joiden tavoitteena on luoda terveellinen, viihtyisä ja erittäin energiatehokas asuinympäristö. Moderni lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihtojärjestelmä huolehtii jatkuvasta ilmanvaihdosta. Integroitu älykotijärjestelmä valvoo CO₂-tasoa, samalla kun suodatettua, lämpötilaltaan ja kosteudeltaan hallittua ilmaa johdetaan jatkuvasti oleskelutiloihin. Ennen sisätiloihin päätymistä ilma suodatetaan epäpuhtauksista, pölystä, siitepölystä ja muista ei-toivotuista hiukkasista. Tuloksena on terveellinen sisäilmasto ja optimaaliset olosuhteet jokapäiväiseen elämään. Poikkeuksellisen alhaisen energiankulutuksen ansiosta miellyttävä sisäilmasto säilyy ympäri vuoden erittäin vähäisellä energiantarpeella myös äärimmäisissä sääolosuhteissa. Vakaat käyttöolosuhteet auttavat lisäksi säilyttämään pintamateriaalien, teknisten järjestelmien ja rakennuksen suorituskyvyn laadun pitkälle tulevaisuuteen.

Projekti on kehitetty yksityiskohtaisen energiamallinnuksen pohjalta. Passivhaus-vaatimusten täyttymistä ja toteutuksen laatua valvoo Passivhaus Institutin Saksassa valtuuttama auditoija. Kolmilasiset argonkaasutäytteiset ikkunat vähentävät lämpöhäviöitä ja parantavat samalla akustista mukavuutta. Ilmatiivis ulko-ovi vähentää lämpöhäviöitä ja muodostaa olennaisen osan rakennuksen energiatehokkaasta vaipasta. Säädettävät ulkopuoliset kaihtimet kääntyvine säleineen mahdollistavat auringonsäteilyn tarkan hallinnan vuorokaudenajan ja vuodenajan mukaan. Viisivyöhykkeinen ilmastointijärjestelmä mahdollistaa lämpötilan erillisen säätämisen talon eri osissa perheenjäsenten tarpeiden mukaisesti. Integroitu ja laajennettavissa oleva älykotijärjestelmä mahdollistaa teknisten järjestelmien etävalvonnan ja ohjauksen käytännössä mistä tahansa maailmasta. Aurinkosähköjärjestelmä tuottaa omaa sähköä ja vahvistaa entisestään kiinteistön energiaomavaraisuutta. Materiaalien ja ratkaisujen valintaan on kiinnitetty erityistä huomiota, jotta niiden esteettinen ja toiminnallinen laatu säilyisi vuosikymmenten ajan. Viimeistelyissä käytetään luonnonkeramiikkaa, marmoria, puuta ja muita kestäviä materiaaleja, joiden ulkonäkö ja laatu eivät ole riippuvaisia nopeasti vaihtuvista sisustustrendeistä. Projektin suunnittelussa tavoitteena ei ole ollut seurata hetkellisiä muotivirtauksia tai sitoa arkkitehtuuria tiettyyn tyylisuuntaan, vaan luoda harmoninen asuinympäristö ajattoman suunnittelufilosofian pohjalta. Tällainen lähestymistapa auttaa välttämään sisä- ja ulkotilojen esteettistä vanhenemista, säilyttämään kiinteistön arvon ja vahvistamaan sen houkuttelevuutta pitkäaikaisena sijoituksena.

Puutarhasuunnittelu perustuu aitoihin välimerellisiin kasvilajeihin, jotka ovat vuosisatojen ajan muovanneet Välimeren molempien rannikoiden luonnonmaisemia. Kaikki istutukset valitaan paikallisen ilmaston, kuivuudenkestävyyden ja ympäristöön luontevasti sulautumisen perusteella. Lisäetuna on kiinteistön oma 80 metriä syvä kaivo, jolla on virallinen lupa ottaa käyttöön enintään 372 m³ vettä vuodessa puutarhan kasteluun. Välimeren alueella, jossa sademäärät ovat rajallisia, tämä mahdollistaa puutarhan ylläpitämisen erinomaisessa kunnossa ilman riippuvuutta ulkopuolisista vesilähteistä ja niihin liittyvistä kustannuksista.

Huvila sijaitsee Sant Pol de Marin alueella, jossa maasto avautuu luonnollisena amfiteatterina kohti merta. Yhdessä viereisen luonnonpuiston kanssa tämä luo ainutlaatuisen paikallisen mikroilmaston ja erittäin miellyttävät asumisolosuhteet suojassa alueen vallitsevilta tuulilta. Viehättävät El Morerin ja Cala Roca Grossan rannat sijaitsevat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja kuuluvat tämän Katalonian rannikon vetovoimaisimpiin paikkoihin. El Morerin ranta tunnusomaisine kalliomuodostelmineen on yksi alueen tunnetuimmista luonnonnähtävyyksistä ja sitä pidetään yhtenä Katalonian Välimeren rannikon kauneimmista paikoista. Sijainti yhdistää merenranta-asumisen edut erinomaisiin yhteyksiin Barcelonaan, Gironaan ja muihin alueen tärkeisiin kaupunkeihin. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä sijaitsevat ranta, rantakatu, ravintolat, Sant Pol de Marin historiallinen keskusta sekä euht stPOL, arvostettu hotelli- ja matkailualan korkeakoulu.

Sant Pol de Mar tunnetaan gastronomisista perinteistään ja korkeatasoisista ravintoloistaan. Läheltä löytyvät myös paikalliset bussiyhteydet sekä R1-junalinjan asema, josta on suora yhteys Plaça de Catalunya -asemalle. Kansainvälinen yksityiskoulu sijaitsee noin seitsemän minuutin ajomatkan päässä. Myös venesatama ja golfkenttä ovat saavutettavissa muutamassa minuutissa. Girona Costa Bravan lentoasemalle on noin 35 minuutin matka ja Barcelona El Prat -lentoasemalle noin 58 minuutin matka. Montnegre i el Corredor -luonnonpuisto laajoine vaellus-, juoksu- ja pyöräilyreitteineen sijaitsee välittömästi kiinteistön vieressä. Talon edustalla kulkee Camí Català, Santiago de Compostelan pyhiinvaellusreitin katalonialainen haara.

Välimerellinen metsä, rannikko ja kattava palvelutarjonta muodostavat ympäristön, joka on rannikkoalueilla harvinainen ja jossa aktiivinen elämäntapa, luonnon läheisyys ja korkea asumismukavuus yhdistyvät poikkeuksellisella tavalla.

Suora myynti rakennuttajalta, jolla on todistettu kokemus energiatehokkaiden asuinrakennusten kehittämisestä. Yritys on toteuttanut Katalonian toisen ja koko Espanjan kahdeksannen sertifioidun Passivhaus Premium -talon.