Asunto kiinteistö myytävänä El Puerto de Santa María, Cádizissa

Sijoitusmahdollisuus.

Huoneisto sijaitsee Calle Bocoy 2:n pohjakerroksessa, osoitteessa El Puerto de Santa María (Cádiz). Kohde luovutetaan voimassa olevan vuokrasopimuksen ja maksukykyisen vuokralaisen kanssa, joka on ehdottomasti maksujen suhteen ajantasalla.

Sijoituksen ehdot
Profiili: Vain sijoittajille.
Sijainti rakennuksessa: Pohjakerros, mikä tarjoaa suuren mukavuuden ja tulevan saavutettavuuden.
Rahoitus: Ei ole mahdollista rahoittaa tavanomaisella asuntolainalla (koska kohdetta ei voida arvioida standardoidusti välittömän näyttömahdollisuuden puutteen vuoksi).
Nykyinen vuokra: 233 € kuukaudessa.
Voimassa oleva sopimus: Päättyy 06/11/2027 (ostajan on lakisääteisesti noudatettava vuokrasopimusta).
Neuvottelu: Kohde on avoin ehdotusten tarkastelulle.

Arvonkorotus- ja lisäarvopotentiaali
Vaikka kiinteistö tuottaa passiivisia tuloja jo ensimmäisestä päivästä lähtien, tämän toimenpiteen varsinainen houkuttelevuus ei ole ainoastaan sen nykyisessä kuukausituotossa, vaan sen korkeassa lisäarvopotentiaalissa. El Puerto de Santa María on yksi niistä paikkakunnista, joilla on suurin vetovoima matkailun, asumisen ja kaupankäynnin osalta Cádiz’n lahden alueella. Sijoittaminen tähän alueeseen tänään takaa varman kohteen ja arvon nousun keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä kiinteistön arvonkorotuksen ansiosta gaditano-rannikon alueella.

Vakiintunut sijainti, palvelut ja liikenneyhteydet
Asunto sijaitsee Calle Bocoy 2:lla, strategisessa ja erittäin arkipäivään sopivassa sijainnissa kaupungin sisällä.

Ympäristö ja palvelut: Sijaitsee rauhallisella mutta täysin vakiintuneella asuinalueella (lähellä El Juncal - Vallealto -aluetta). Erittäin lyhyen matkan päässä on koulutuskeskuksia, lasten leikkialueita, urheilutiloja, pieniä lähikauppoja sekä se etu, että Centro Comercial El Paseo on muutaman minuutin päässä ja kattaa vapaa-ajan, ravintoloiden ja ruokailun tarpeet.
Tieyhteydet: Erinomainen ja erittäin nopea yhteys autolla. Suora ulosajo N-IV:n kehätielle ja nopea liittyminen A-4-moottoritiehen, mikä helpottaa liikkumista Jereziin, Cadizin pääkaupunkiin, lentokentälle tai San Fernandoon noin 15 minuutissa.
Julkinen liikenne: Erinomainen kaupunki- ja seutuliikenne. Lähialueella on erittäin lähellä kaupungin bussipysäkit, jotka yhdistävät suoraan historialliseen keskustaan ja ranta-alueelle. Lisäksi kunnalla on Renfe:n pääasematyyppinen Cercanías- ja Media Distancia -asema, joka tarjoaa sujuvat yhteydet Sevillaan ja koko maakuntaan, jota täydentää metropolikatamaraaniterminaali, jolla voi ylittää suoraan meritse Cadizin pääkaupunkiin.

Kasvata salkkuasi vähähuoltoisella kohteella ensiluokkaisessa rantakohteessa ja todistettavissa olevilla tuloilla jo ostohetkestä lähtien.