Omakotitalo kiinteistö myytävänä Telde, Gran Canariassa

Kokonaisuus, jossa on 2 asuntoa Teldessa. Alakerta remontoitu + yläkerta remontoitavana. Ei voida pantata asuntolainalla ennen marraskuuta 2026. Mahdollisuus Teldessa. Kaksoisasunto, jossa on oma sisäänkäynti Calle Tirma 30:n kautta: alakerta täysin remontoitu ja yläkerta potentiaalia remonttiin.

Kiinteistöjen erottaminen (horisontaalinen erottelu) on merkitty, täydellinen tekninen dokumentaatio ja rekisteröity rakennusoikeus (ilma-aluesoikeus).

Rakennus
Kahden asunnon kiinteistökokonaisuus horisontaalisessa omistuksessa, sijaitsee Teldessa (Barrio del Caracol), itsenäinen pääsy Calle Tirma 30:n kautta. Kauppa sisältää täysin remontoidun alakerran (66 m²) sekä yläkerran, jossa on 112 m² rakennuspinta-alaa, remontoitavana ostajan maun mukaan.

Useita sijoitusstrategioita: vuokrata alakerta alusta alkaen, kun yläkertaa remontoidaan, pitää se monikäyttöasuntona (asuminen + vuokraus) tai hyödyntää jo rekisteröityä horisontaalista erottelua mahdolliseen erilliseen myyntiin tulevaisuudessa.

Tiedot
Kokonaisrakennuspinta-ala: 178 m² (66 m² alakerta + 112 m² yläkerta).

Horisontaalinen erottelu merkitty Teldan Rekisteritoimistossa nro 1, kahdella erillisellä rekisteritilalla.

Jalankulkupääsy Calle Tirma 30:n kautta (yhteinen sisäänkäyntiaula kahdelle asunnolle), yläkertaan ja yksityiselle kattoterassille vievät portaat.

Yksityinen kattoterassi.

Rekisteröity rakennusoikeus kattoterassin yläpuolelle, voimassa 99 vuotta (mahdollisuus lisärakentamiseen edellyttää asemakaavan tulevaa muutosta).

Alakerta · täysin remontoitu
66 m²:n asuinpinta-alalla oleva asunto, jossa on 2 makuuhuonetta, kylpyhuone, olohuone, keittiö, porraskuilu ja sisäpiha. Viimeistelyt erinomaisessa kunnossa, vesi- ja sähkölaitteistot päivitetty, valmiina vuokrattavaksi tai omaan käyttöön heti kaupanteosta lähtien.

Yläkerta · remonttipotentiaalia
112 m²:n asuinpinta-alalla oleva asunto, jossa on 3 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, ruokailutila ja kylpyhuone. Betonirakenne erinomaisessa kunnossa (toimitettu tekninen todistus). Kattokerros on valmis ja asuttava kunnallisen rakennusluvan (cédula municipal) mukaan; viimeistelyjen päivitys ostajan maun mukaan on vielä kesken. Erinomainen arvonousupotentiaali remontin jälkeen.

Saatavilla oleva dokumentaatio
Kauppa, jossa on täydellinen tekninen ja rekisteriä koskeva selvitys. Dokumentaatio: yhdistämiskirja, uudisrakentaminen ja horisontaalinen erottelu (2019), merkitty rekisteriin vuonna 2024.

Kolme päivitettyä yksinkertaista rekisteriotetta (pääkiinteistö ja kaksi yksityistä kiinteistöä), ilman asuntolainoja, ulosmittauksia tai menettelyitä.

Yläkerran kunnallinen asumiskelpoisuustodistus (cédula de habitabilidad municipal).